招商推介材料
一、优质资产介绍:
1.
(略)债权本金44,389.22万元,未偿利息6856.34万元
(略)地段的整栋物业提供抵押担保,抵押物性质为商业公寓及商业性质。同时由实控人及配偶提供提供连带责任保证。
资产亮点:
(略)地段整栋物业,位置好,变现能力强。权证面积合计14250.73平方米,评估总值5.7亿元,净值4.6亿元。其中,含商业和公寓房产1-16层共计46套/间,公寓分布在11-15层共45套,建筑面积3670.14㎡(每套建筑面积约64.17㎡-106.44㎡,各自为独立的产权);商业分布在1-10层、16层整体为一个产权,建筑面积共10581.13㎡;地下室位于地下1-2层,建筑面积为5913.70㎡。
抵押物另有拓展空间2882.66㎡,
(略)层17层、18层,裙楼5层,建筑面积分别是734㎡、734㎡、1414.66㎡,目前除18层用于园林会所,17层、裙楼5层用于商业办公。
抵押物另有地下室使用权,地下室位于地下1-2层,建筑面积为5913.70㎡。抵押物配有停车位,为地面一层及地下2层,停车位共有258个。
2、
(略)本金31558.45万元,未偿欠息950.94万元。
抵押物
(略),同时追加实控人连带责任担保。
资产亮点:
(略),人流量密集,出租率90%以上。抵押物评估总值4.73亿元,净值4.02亿元。物业面积合计12233.6平方米,大厦1楼为临街商铺,合计建筑面积309平米;1楼105物业及2-3楼已移交给坂田街道,工作站办公;4、12、20-21为架空层自建物业,已加建完成,套内面积约2700平米(无房产证)。5-19层为商务办公。
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