沈阳五洲商业广场发展有限公司

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额602,424,024.38元，其中债权本金287,348,560元，利息314,474,464.38元，其他权益601,000元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略）成立于2003年5月15日，法定代表人陈水昌，注册地址：（略）
三、抵质押物基本情况
抵押物之一为债务企业所有的房产和对应的土地使用权,位（略）（8至25层共计562套），建筑面积共计48896.53平方米，拟建成酒店式公寓，完工率80%，已取得销售许可证。我司已办理在建工程抵押登记手续。（略）以其持有的沈阳五洲90%股权提供质押担保，质押人五洋房地产集团以其持有沈阳五洲10%股权提供质押担保。上述100%股权已全部办理质押登记手续。
四、保证人基本情况
（略）提供连带责任保证担保，该企业工商注册地址：（略）
五、资产亮点
1、地理位置优越，配套设施齐备：项目位（略）线；项目位置优越，交通便利；抵押物-2层为企业自有停车场，面积2.4万平方米，项目周边娱乐、购物、医疗、金融等配套设施齐全。2、抵押物足值，完工率高：抵押物施工方为五洋建设集团，施工质量高，不欠付工程款；抵押物足值，我司享有优先受偿权，可以以物抵债；抵押的商场五证齐全，华联退租后处于闲置状态，随时可投入运营；抵押的在建工程完工率高，用途为酒店和公寓，可拆分销售。3、相关方配合良好，政府给予政策支持：政府承诺抵押公寓部分每户赋予3个重点中小学（略）指标；政府承诺可以在税费减免方面给予支持；债务企业目前处于破产阶段，管理人为北京德恒律师事务所，与债权人配合良好。
六、其他情况说明
（略）处于破产重整计划实施阶段，我司可通过保证人破产可实现部分受偿。
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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。