湖南湘江新区管理委员会财政金融局麓谷基金广场内部物业服务项目合同公告

服（略）：XJCG-CS-（略）7-1采购人：（略）
1麓谷基金广场内部物业服务项目物业管理服务麓谷基金广场卫生清洁、停车场车辆管理、绿植租赁维护、安保服务及综合服务（含大中小型活动、会议接待，相关运营费用统计、核算等）、室内维修等相关物业服务项（略）
合计金额小写：（略）合计金额大写：叁拾捌万壹仟叁佰壹拾贰元整
合同标的及金额明细：序号
服务名称：（略）
品目分类
计量
单位：（略）
具体要求说明
单价
（元）
数量
（月）
小计（元）
1
人员费用
物业管理服务
元/月
包含内勤主管、安保人员、保洁员三名人员发放的基本薪酬、额外加班费用、服装折旧、餐费等。
18515.00
12
222180
2
绿植租赁及维护费用
物业管理服务
元/月
包含芯城科技园4栋3-7（略）大堂（略）域的绿植租赁及维护。
5216.00
12
62592
3
3-7楼每月物品耗材费用
物业管理服务
元/月
包含芯城科技园4栋3-7层楼之间物业管理服务所有物品消耗，包含5层楼。
8045.00
12
96540
合计
31776
381312
3.履行期限及地点：（略）
3.2履行地点：（略）
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：（略）长沙高科支行(（略）:（略）（略）)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
（1）负责基金广场相关活动及会务工作，含会场布置，灯光、音响、屏幕调试，场所电子设备、调试及维护、空调冷暖开关等服务工作；
（2）配合财政金融局做好来客接待，掌握基金广场运营的基本情况，能够及时解答来访客户、入驻机构关于运营工作的相关问题，引导有需要的客人看场地等服务工作；
（3）负责每日对基金广场（略）域卫生检查，督促保洁人员及时做好卫生清洁工作；
（4）负责基金广场维修事项及时上报，并跟进落实维修工作；
（5）协助基金广场入驻机构办理交房手续，协助入驻机构物业费、水电费的核对、收缴等；
（6）负责基金广场各类运营费用的年度统计及核算；
（7）每年度进行一次固定资产盘查；
（8）完成财政金融局临时交办的其他工作。（工作时间：周一至周五上午8:00至12:00;下午13:30至17:30以及根据采购人：（略）
（略）、保安人员（1人），具体负责：
（1）为财政金融局及来访客户、入驻机构停车提供服务，协助指导停车，（略）障；
（2）遇大型活动，需协（略）前期物业工作做好相应的参会人员车辆疏导，沟通预留车位，引导参会车辆有序停放；
（3）维护基金广场基本秩序，做好人员来访登记；
（4）每日下班前对基金广场3-7楼巡查，对可能发生的安全隐患及时报告。（工作时间：周一至周五上午7：30至11：30；下午：12：30至19：00以及根据采购人：（略）
（略）、保洁员（1人），具体负责：
（1）每天上午9:00之前对3-7楼（略）部分（略）域（面积约400平）桌椅进行整体打扫及垃圾清理；工作时间内及时清洁（略）域垃圾，保持地面及台面无水渍、卫生间无异味；
（2）每周对（略）域内的玻璃墙面清洁一次（玻璃外墙除外）；
（3）对3-7楼及时更换塑料垃圾桶及保洁用品，洗手间及时更换（添加）洗手液、卫生纸、檀香、卫生球等，各会议室及时添加纸巾；
（4）在各机构会议或活动结束后及时清理场地，保持无污渍，及时关闭灯光、空调的设施设备。
（5）每季度对空置场地地面进行打扫、清洁。（夏季工作时间：周一至周五上午7：00至11：00；下午：13：00至17：00；冬季工作时间：周一至周五上午7：30至11：30；下午：13：30至17：30，以及根据采购人：（略）
（略）需24小时为提供水电等维修服务。
5.3验收要求和验收标准（略）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一；本项目按照长财采[2016]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》，采用简易程序进行验收。
（略）验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人：（略）
（略）项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人：（略）
6.甲乙双方的权利与义务6.1、甲方有权随时抽查供应商现场保洁质量，有权对保洁服务过程及结果进行检查；有权随时向供应商提出改进保洁服务质量的要求，乙方应当按采购人：（略）
6.2、甲方应按时支付合同约定的服务费用。
6.3、甲方要求乙方人员提供服务时，不得影响乙方人员人身安全。
6.4、乙方派往甲方的服务人员必须服从采购人：（略）
6.5、乙方必须支付所委派服务人员的工资。合同期内，无论何时何地因何种原因，乙方所派服务人员受到人身财产损害或造成第三人人身财产损害的，全部法律责任及所造成的经济损失均由乙方自行承担，甲方概不负责。
6.6、乙方人员服务过程造成甲方财产损坏的，乙方应承担赔偿责任，赔偿费用甲方有权直接从服务费用中扣除。
6.7、双方确认，乙方负责与所派服务人员建立劳动关系，甲方与乙方所派服务人员不存在任何法律或事实上的劳务或劳动合同等关系。乙方对服务人员的人身和财产安全负责，所有因此产生的纠纷均由供应商负责处理并承担责任，与甲方无关。
6.8、如遇甲方在非工作日举办重要活动，乙方需以工作日标准提供服务，费用不再增加。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
7.5乙方委派的综合物业人员、保安及保洁等服务人员缺勤、迟到、早退等情形的，每出现一次乙方应向甲方支付违约金300元。
7.6乙方应向甲方支付的违约金和赔偿费用，甲方有权直接从应向乙方支付的服务费用中扣除；服务费用不足以扣除，甲方有权向乙方追偿。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。10.合同生效本合同自法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效11.其他条款本项目采用费率包干方式：（略）
（略）为中小微企业，使用本协议中小微企业相关条款。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：李玮玮法定代表人：曾峰
委托代理人：陈刚勇委托代理人：刘锴
电话：（略）3电话：（略）6
传真：传真：
附件列表：3-7楼每月物品耗材明细.xlsx3-7楼每月绿植租赁明细表.xlsx