江西新华发行集团有限公司南昌市分公司老福山新华书店原址及地下室招租项目招租公告

（略）老福山新华书店原址及地下室招租项目招租公告（（略）：JT（略））
项目所（略）招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金无，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：（略）的委托，就其老福山新华书店原址及地下室招租（（略）：JT（略））采取公开招租方式：（略）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)（略）老福山新华书店原址及地下室招租项目;三、投标人资格要求(（略）老福山新华书店原址及地下室招租项目)的投标人资格能力要求：1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；2）参加本次招租项目活动近三年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；3）本项目不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
五、投标文件的递交递交截止时间：2024年04月10日09时30分
递交方式：（略）
（略）的委托，就其老福山新华书店原址及地下室招租（（略）：JT（略））采取公开招租方式：（略）
一、采购项目内容项目名称：（略）
1、租赁期限：老福山新华书店原址及地下室招租租期8年，从本次合同签订之日算起。装修期三个月，计租期从装修期满第二日算起，计租期第一年至第三年的租金价格均为本次公开招租的中标价，计租期第四年至第六年的租金价格比第一年至第三年的租金价格增涨3%，计租期第七至第八年的租金价格比第四年至第六年的租金价格增涨3%。（自行装修，消防水电等相关事宜由承租方负责）。
2、具体地址：（略）
3、报价必须高于上述最低租金价格，否则按无效投标处理。
4、续租期：8年租期满后，可续租，每3年为一个续租期。续租期内租金增长幅度不少于每3年租金增涨3%。
二、竞租商须具备以下资格：1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；2）参加本次招租项目活动近三年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；
3）本项目不接受联合体投标。
3、竞租商须从2024年3月29日起到2024年4月7日止（节假日除外），每天08:30—11:30、14:30—17:00（北京时间）加微信：（略）
4、递交应答文件截止时间：所有纸质应答文件应于2024年4月10日上午9:30（北京时间）（略）开标厅。在截止时间以后送达的应答文件，招标机构将拒绝接受。
5、谈判（竞租）时间:2024年4月10日上午9:30（北京时间）。
6、购买了谈判文件的竞租商，如不能参加此次谈判的，请在谈判（竞租）1日前以书面形式或电子邮件形式通知招标代理：（略）
三、要求1、承租经营范围承租方须遵守国家相关法律法规，依法诚信经营。如发现违法经营，出租人有权收回房屋，另行处理。
2、不得将租赁房屋转租、转让、委托或特许第三方经营，也不得以任何方式：（略）
3、不可经营餐饮及噪声较大而影响正常办公及生活的行业。
4、装修装饰承租方可根据实际需要对该门面进行装修，不得破坏房屋的主体工程结构，承租方如需改房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、工艺、用料等方案均需事先征得出租方的书面同意后方可施工。装修期间与邻近业主的纠纷应自行解决。承租方禁止在租赁的房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器，擅自安装而产生的事故自行负责。5、承租方须按时交纳该租赁房屋的租金、物业管理费和水电费。（租金、物业管理费按建筑面积收取）。
采购人：（略）
（略）二〇二四年三月二十九日八、监督部门本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）