为加强公众参与,发挥公众
(略)规划管理中的作用,提
(略)规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,对
(略)(一期)项目规划建筑方案变更进行批前社会公告,欢迎社会各界提出意见和建议,现将有关事项通告如下:
一、公告项目基本情况:
1、建设单位:
(略)
2、建设项目:
(略)(一期)项目
3、建设地点:
(略)
4、公告阶段:规划及建筑方案
二、公告项目规划方案变更主要内容:
1.设计概况:山东省
(略)北、豆金河西。项目用地性质为医疗用地。
2.变更内容:
(1)地下室范围调整:地下室取消智慧停车,停车全部采用普通停车方式:
(略)
(2)
(略)梯间15个;
(3)调整建筑密度及绿化率:
(略)梯间的增加、地下室出入口的增加,建筑密度及绿化率有所调整,但仍控制在规划条件要求范围内;
(4)
(略)位置及面积:根据当地院感专家修改意见,
(略)发热与肠道门诊分栋设置。将原来一栋3
(略)改为两栋2
(略)。
(略)总面积为2731.89㎡。
(略)建筑面积为3756.65㎡;
(5)调整建筑高度:
(略)调整增加面积,为保持容积率保持不变,
(略)屋顶机房减少,调整建筑内部功能消化增加面积。
(略)外其他建筑总图轮廓不变。屋顶机房减少后面积小于屋面1/4建筑面积,不再计算建筑高度,建筑高度标高调整为70.05m;
(6).总建筑面积变更调整:扩大地下室后,地下建筑面积增加,由85997.01㎡变为162754.27㎡;总建筑面积由225000㎡改为301126.67㎡。容积率、建筑密度、绿地率仍控制在规划容积率范围内。
3.变更位置:
(1)总图变更对比/
(略)梯间修改
因业主要求,取消智慧停车,车库采用普通停车位,增加地下室面积。总图地下室范围线扩大,增加地下室出入口,
(略)梯间。
(2)总图变更对比/
(略)修改
根据当地院感专家修改意见,
(略)发热与肠道门诊分栋设置,
(略)分为两栋设置。
(略)调整增加面积,为保持容积率保持不变,
(略)屋顶机房减少,调整建筑内部功能消化增加面积。
(略)外其他建筑总图轮廓不变。屋顶机房减少后面积小于屋面1/4建筑面积,不再计算建筑高度,建筑高度标高调整为70.05m。
(3)地下变更对比/地下一层
取消智慧停车,车库采用普通停车位,增加地下室面积。
原方案25-1地下一层建筑面积:43128㎡停车位:131辆
新方案25-1地下一层建筑面积:79255.68㎡停车位:1056辆
(4)地下变更对比/地下二层
原方案25-1地下二层建筑面积:41778㎡停车位:1727辆(其中智能停车1430辆)
新方案25-1地下二层建筑面积:82298.59㎡停车位:1834辆(均为普通停车位)取消智慧停车,车库采用普通停车位。
(5)变更对比/
(略)
根据当地院感专家修改意见,
(略)发热与肠道门诊分栋设置。
(略)改为两栋2
(略)。
(略)总面积为2731.89㎡。
(略)建筑面积为3364.18㎡。
三、公告及投票地点:
(略)
1、公告地点:
(略)
2、投票地点:
(略)
四、咨询电话:
建设单位:
(略)
青岛海洋
(略)规划建设部:
(略)
五、公告时间:
2024年03月29日至2024年04月04日
(备注:该通告2024年03月27日至2024年03月28日在“青岛日报”上进行公告。)
青岛海洋
(略)管委规划建设部
2024年03月27日
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