关于清华青岛医院（一期）项目规划许可变更批前公告

为加强公众参与，发挥公众（略）规划管理中的作用，提（略）规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对
（略）（一期）项目规划建筑方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：
一、公告项目基本情况：
1、建设单位：（略）
2、建设项目：（略）（一期）项目
3、建设地点：（略）
4、公告阶段：规划及建筑方案
二、公告项目规划方案变更主要内容：
1．设计概况：山东省（略）北、豆金河西。项目用地性质为医疗用地。
2．变更内容：
（1）地下室范围调整：地下室取消智慧停车，停车全部采用普通停车方式：（略）
（2）（略）梯间15个；
（3）调整建筑密度及绿化率：（略）梯间的增加、地下室出入口的增加，建筑密度及绿化率有所调整，但仍控制在规划条件要求范围内；
（4）（略）位置及面积：根据当地院感专家修改意见，（略）发热与肠道门诊分栋设置。将原来一栋3（略）改为两栋2（略）。（略）总面积为2731.89㎡。（略）建筑面积为3756.65㎡；
（5）调整建筑高度：（略）调整增加面积，为保持容积率保持不变，（略）屋顶机房减少，调整建筑内部功能消化增加面积。（略）外其他建筑总图轮廓不变。屋顶机房减少后面积小于屋面1／4建筑面积，不再计算建筑高度，建筑高度标高调整为70.05m；
（6）．总建筑面积变更调整：扩大地下室后，地下建筑面积增加，由85997.01㎡变为162754.27㎡；总建筑面积由225000㎡改为301126.67㎡。容积率、建筑密度、绿地率仍控制在规划容积率范围内。
3．变更位置：
（1）总图变更对比／（略）梯间修改
因业主要求，取消智慧停车，车库采用普通停车位，增加地下室面积。总图地下室范围线扩大，增加地下室出入口，（略）梯间。
（2）总图变更对比／（略）修改
根据当地院感专家修改意见，（略）发热与肠道门诊分栋设置，（略）分为两栋设置。
（略）调整增加面积，为保持容积率保持不变，（略）屋顶机房减少，调整建筑内部功能消化增加面积。（略）外其他建筑总图轮廓不变。屋顶机房减少后面积小于屋面1／4建筑面积，不再计算建筑高度，建筑高度标高调整为70.05m。
（3）地下变更对比／地下一层
取消智慧停车，车库采用普通停车位，增加地下室面积。
原方案25－1地下一层建筑面积：43128㎡停车位：131辆
新方案25－1地下一层建筑面积：79255.68㎡停车位：1056辆
（4）地下变更对比／地下二层
原方案25－1地下二层建筑面积：41778㎡停车位：1727辆（其中智能停车1430辆）
新方案25－1地下二层建筑面积：82298.59㎡停车位：1834辆（均为普通停车位）取消智慧停车，车库采用普通停车位。
（5）变更对比／（略）
根据当地院感专家修改意见，（略）发热与肠道门诊分栋设置。
（略）改为两栋2（略）。（略）总面积为2731.89㎡。（略）建筑面积为3364.18㎡。
三、公告及投票地点：（略）
1、公告地点：（略）
2、投票地点：（略）
四、咨询电话：
建设单位：（略）
青岛海洋（略）规划建设部：（略）
五、公告时间：
2024年03月29日至2024年04月04日
（备注：该通告2024年03月27日至2024年03月28日在“青岛日报”上进行公告。）
青岛海洋（略）管委规划建设部
2024年03月27日