广东省广州市中级人民法院关于广州市越秀区麓苑路39号大院1-5号地下1层B135号车位（变卖）的公告

广东省（略）中级人民法院
变卖公告
广东省（略）中级人民法院将于2024年4月21日10时起至2024年6月20日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略）；户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：位（略）车位)。
处置起拍价、保证金及增价幅度如下：
（略）
标的物名称：（略）
（略）价（元）
变卖起拍价（元）
变卖保证金（元）
变卖增价幅度（元）
备注
1
（略）车位
450000
360000
36000
3600
2
（略）车位
450000
360000
36000
3600
3
（略）车位
450000
360000
36000
3600
4
（略）车位
450000
360000
36000
3600
5
（略）车位
450000
360000
36000
3600
6
（略）车位
450000
360000
36000
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7
（略）车位
450000
360000
36000
3600
8
（略）车位
450000
360000
36000
3600
9
（略）车位
450000
360000
36000
3600
10
（略）车位
450000
360000
36000
3600
11
（略）车位
450000
360000
36000
3600
二、竞买人条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、（略）、（略）及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、本次拍卖标的物所（略）业主享有优先购买权，标的物所（略）业主需遵循“一户一车位”的原则。（略）无住房的，不得购买（略）车位，即每一间商品房的业主只能拍卖成交一个车位。房屋由两人或多人共有的，该房屋的业主只能由一名代表参与拍卖。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《（略）络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，（略）公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、变卖方式：（略）
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。（略）（略）的时间为准。
七、特别提醒：
本院前往现场调查及张贴处置公告，发现有部分车位空置暂无人使用，另一部分车位是有人使用的。根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
【注意：上述车位价格不包含土地出让金。如需要按相关政策规定补缴土地出让金所涉及的费用，均由买受人承担，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，建议竞买人先前行相关部门咨询了解情况（例税务局、房管局等）。因土地出让金未缴齐导致不能办理后续不动产登记手续的，由买受人自行承担相应的法律责任。】
本次变卖的标的物以实物现状为准，本院不组织看样，请竞买人自行看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准，买受人应充分理解评估价值对应的构成范围，现状不包括不构成评估价值的部分；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
买受人取得标的物时实物状况与该公告表述不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在（略）房地产（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、变卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、变卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省（略）（略）中级人民法院执行局）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）。