盱眙县穆店镇全域土地综合整治项目（投资人+EPC+O）[重新招标]

（略）全域土地综合整治项目（投资人+EPC+O）招标公告（二次）
1.招标条件
本招标项目（略））批准建设，项目业主为（略）人民政府，建设资金来源为财政资金（土地指标交易到账前由投资人筹集）。项目已具备招标条件，现对（略）全域土地综合整治项目（投资人+EPC+O）进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
1.%2项目概况：
1.1.%3建设地点：（略）
1.2.%3建设规模：（略）域范围总面积13002.9725公顷（195044.59亩），（略）仁昌村、桃园村、永华村、大圣村、穆店村、维（略）、马湖村、龙王山村共8个行政村（略）农业局良种场、穆店林场和八仙台林场。主要内容有农用地整治、建设用地整理、生态修复、乡村历史文化保护四个大板块共206个子项目。
（略）项目总投资：
（1）项目总投资为12.93亿元（包含省级补助资金1.5亿元，按照中标人总投资同等比例投入项目。），其中搬迁补偿及安置费用为6.86亿元（因被安置群众需求，《（略））文件执行，其中招标人：（略）
招标人：（略）
若因各种原因导致项目收益无法覆盖投资收益，则相应减少总投资额。所有子项目须经过招标人：（略）
（2）项目总投资为国土空间全域综合整治阶段发生的费用，包括工程建设静态总投资，以及招标人：（略）
经审核后的工程费（包含工程设备费）=（略）审计局或其委托的第三方机构审定的工程造价*（1-工程费投标下浮率）
投标下浮率=【工程费（包含工程设备费）招标控制价—工程费（包含工程设备费）投标价】/工程费（包含工程设备费）招标控制价*100%。
（略）项目合作模式：
（略）本项目采用“投资人+EPC+O”运作方式：（略）
（略）项目建设期3年。
（略）实施机构。本项目实施机构（招标人：（略）
（略）（略）。中标人除在其资质范围内承担本项目的设计、施工总承包任务外，（略），（略）须承担项目运营、移交等任务。（略）注册资本金与项目资本金保持一致，（略）注册资本由中标人以货币出资，中标人占股100%（如属联合体中标的，则联合体应按照联合体协议，由负责投资的联合体成员缴纳出资）。（略）注册成立起1个月内实缴注册资本应不低于2000万元，剩余注册资本在建设期内到位，具体到位时间根据项目建设进度确定，不得影响项目实施。
（略）运营范围：中标人可以对（略）耕地进行流转，向（略）人民政府相关村（社区）委员会缴纳流转费用，并依法依规自行开展或引入农业运营主体开展农业生产经营活动，负责耕地及基础设施的日常维护。
（略）回报机制
项目投资收益为6%（以中标人实际投入为基数计算），项目回报来源为：占补平衡补充耕地指标约1540亩、增减挂钩节余指标约1101亩。超过投资额及收益之和的，归招标人：（略）
（略）项目合作分工
招标人：（略）
项目全过程咨询管理（包括但不限于中标人方设计的工程图纸审查、工程造价咨询、工程建设过程管理、工程档案资料整理归档、组织各类评审会、项目监理等服务）、竣工测绘、第三方检测、竣工决算编制由招标人：（略）
项目审计（政府派驻的跟踪审计及竣工审计）由（略）审计局牵头，全过程参与跟踪审计和决算审计。
1.3.%3计划开工日期：2024年4月15日，计划竣工日期：2027年4月14日。实际开工日期以招标人：（略）
（略）质量目标：
初步设计、施工图设计必须经过招标人：（略）
2.2招标范围：完成《（略）全域土地综合整治试点实施方案》全部内容，且确保通过各级相关部门验收。
3.投标人资格要求
3.1申请人应具备下列设计资质和施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，具有有效的安全生产许可证。
（1）投标（投资）人要求具有独立法人资格。
（2）企业有效的营业执照；（联合体各方均须提供）
（3）设计单位：（略）
（4）施工资质要求：具备行政主管部门核发的水利水电工程施工总承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.2工程总承包项目经理：（略）
（1）总承包项目经理：（略）
a.同时在两个及以上单位：（略）
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位：（略）
（2）总承包项目经理：（略）
（3）总承包项目经理：（略）
3.3投标人应具备其他要求：无
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5投标人拟派项目施工负责人要求：
（略）投标人拟派项目施工负责人必须具有一级注册建造师（水利水电工程）资格及安全生产考核合格证书（B级），且必须满足下列条件（提供承诺书，原件扫描件上传至投标文件，如联合体投标，由牵头人提供）：
投标人拟派项目施工负责人必须满足下列要求之一：
①项目施工负责人无在建工程（提供投标人出具的承诺书，原件扫描件上传至投标文件，时间为招标公告发布时间以后，投标截止时间以前。
备注：拟任项目施工负责人在本项目投标截止时间前已在其它投标项目中拟任项目经理：（略）
②项目施工负责人在投标时虽有在建工程，但符合以下情形之一的，经该在建工程建设单位：（略）
（a）合同工程量已完成80%以上，且主体工程已完成。
（b）通过水下（泵站机组启动、河道通水）验收。
（c）通过合同完工验收（目前仍有增补或续建工程的）
（d）工程具备合同完工验收条件，已向建设单位：（略）
（e）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含）。
（略）本项目管理机构的配备需符合相关主管部门要求。
3.6总承包项目设计负责人具备注册土木工程师（水利水电）资格。
3.7被委托人、总承包项目经理：（略）
3.8根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）等文件要求，在评标时，招标人：（略）
对于资质审查资料中的相关资料须将原件扫描件上传诚信库或电子投标文件提交评委会审查，资格审查不合格的投标人的投标文件为无效投标，不进入下步评审。
4.招标文件的获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
4.3投标保证金人民币40万元，投标人应从基本户以电汇、（略）指定账户，或提交投标保证金保函。并办理相关手续。（打款必须备注本项目名称：（略）
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）营业部
本项目不接受纸质投标保证金票据(（略）保证金被退回，（略）（略）是否一致，（略）的开户行)。
4.4履约保证金（保函）：履约保证金（保函）为3000万元。
履约保证金退还办法：工程竣工验收合格交付发包人后一次性退回。
5.投标截止时间
5.1网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2024年3月18日9时00分；
5.2开标地点：（略）
5.3网上电子投标文件在投标截止时间前上传至“（略）”。逾期上传或者未上传到“（略）”的投标文件，招标人：（略）
本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位：（略）
投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“（略）”上传。
开标地点：（略）
仅需在任意地点：（略）
（略）的投标文件，招标人：（略）
具体办理详见（略）（略）《操作培训视频》（（略）.cn/fwdh/005003/（略）/a7eb8271-e40f-4d0a-9126-e1bcb7832e48.html）。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在（略）（略）（（略）.cn/）上发布。
CA证书办理点：（略）二楼大厅。
CA（略）址：（略）.html#main新点软件技术支持：（略）。网上操作如遇技术问题，电话：（略）8、（略）；QQ：（略）。
7.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
8.评标方法
本次招标的评标标准和方法为综合评估法，详见招标文件第三章。
9.招投标监督管理部门及电话
（略）自然资源和规划局（略）1。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）人民政府
2024年2月6日
招标文件正文.pdf
公平性审查.pdf