(略)所有
(略),汇金商业城2栋杂物间1-4间三年租赁权竞价转让项目(顺延),
(略)(略)(
(略))
(略)上竞价,现将有关事项公告如下:
一、
(略):JY24JX
(略)(JQ2024-26)
二、标的情况简介:
1、标的地址:
(略)
标的
名称:
(略)
第一年
(元)
第二年
(元)
第三年
(元)
租金总价(元)
竞买保证金(元)
(略)
已成交
汇金商业城2栋杂物间1-4间
31104
32037
32998
96139
19228
三、竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。
2、具有良好的征信记录,没有被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的。注:放弃受让人资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。
四、展示地点:
(略)
标的物现场。
标的展示时间自公告之日起至2024年4月22日17时。
五、报名时间和地点:
(略)
报名时间:自公告之日起至2023年4月22日17时止。
报名地点:
(略)
六、报名须知
1、未注册的竞买人应
(略)先进行注册登记(选择“交易主体登录”,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权流入方”,填写基本信息注册),
(略)上报名并缴纳竞买保证金;已经
(略)(略)上报名并缴纳竞买保证金。
2、
(略)上(电子)
(略)的规则和要求,
(略)上银行、
(略)的保证金账户(开户银行:自行勾选;
(略):
(略)自动生成)。
(略)对入账到非“
(略)”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后,
(略)查询保证金缴纳状况,点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样,网上(电子)
(略)报名才算成功。
4、非转账方式:
(略)
5、非转账方式:
(略)
6、原租户在同等的价格下享有优先权,但必须报名参加竞买。
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
有意竞买人应在参加竞价交易之前,自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。如有出入,不增减成交价款。
2、优先权的规则:原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时,优先权人可以对该价表示接受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
3、竞
(略)上(电子)
(略)参与报价,
(略)上(电子)竞价的所有程序及操作;如不熟悉,
(略),技术支持电话
(略)。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
4、网上竞价开始时间为2024年4月23日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟,延时周期为120秒,
(略)上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价即为起拍价(详见标的详情和说明),竞价阶梯为200元或其整数倍。
5、成交后注意事项
(1)成交后,按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准:按成交金额的0.225%收取协议交易服务费,每宗最少不低于450元,在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。由竞得人(即承租人)缴纳。服务费在公告期(公告期为3个工作日)内付清,汇入如下账户:
户名:
(略)
开户行:
(略)(略)龙湖支行
(略):
(略)006319
(2)竞得人(即承租人)
(略)签署《竞买成交通知书》。
(3)竞得人(即承租人)凭竞买成交通知书和出租方签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清签订租赁合同所约定的履约保证金,
(略)签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后,如无违反约定和损坏设施设备,
(略)不计息全额退还。竞买标的由出租方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
(4)上述成交款及履约保证金汇入以下账户:
户名:
(略)
(略):
(略)(略)
开户行:工商银行吉安支行
若竞得人(即承租人)未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约,其所缴纳的竞买保证金不予退还,转让方有权将标的物收回另行转让,因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。
(5)竞得人(即承租人)接管标的后,经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定,并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
(6)装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构;在租赁期内如要转租,须征得出租方同意后方可,租赁期内不得从事违法犯罪活动,否则出租方有权单方解除《租赁合同》,并承担违约责任,如发生安全及违法等事故责任自负,与出租方无关,租赁期满后,竞得人(即承租人)必须无条件将标的物移交给出租方。
(7)店内已完成装修,基本达到开业要求,租金仅为房屋租赁费用,不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。
(8)在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担,出让方不承担任何费用。
(9)租金按年支付,每年租金在上年度租金基础上递增3%。
(10)未竞得人所缴纳的竞买保证金,在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还;受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后,凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
(11)
(略)对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证,并不承担任何法律责任。
八、联系方式:
(略)
1、国泰新点技术支持电话:服务热线:
(略)
2、
(略):李先生:
(略)
3、
(略):
(略)
(略)
2024年4月12日
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