泉州万星影城有限公司20%股权公开竞价转让项目

项目公告
（略）（以下简称“委托方”）委托，（略）（以下简称“本中心”）（略）20%股权进行公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人(意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、（略）：QZGQ（略）。
2、竞价标的：（略）20%股权，标的挂牌价为人民币柒万陆仟陆佰叁拾肆元整（￥76634.00）。
（1）标的企业的基本情况：
名称：（略）
（略）
住所
福建（略）
统一社会信用代码
（略）551491F
法定代表人
余尔峰
（略）类型
（略）
注册资本
人民币壹仟万元整
经营范围
许可项目：电影放映；食品经营（销售预包装食品）；餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位：（略）
（2）标的企业的股东结构：
（略）
股东名称：（略）
认缴注册资本
实收资本
金额
（万元）
出资比例
金额
（万元）
占注册资本总额比例
1
（略）
510
51%
510
51%
2
（略）
290
29%
290
29%
3
（略）
200
20%
200
20%
（略）持有的20%股权。
（3）标的企业概况：
股东结构及到资情况：注册资本为人民币1000万元，其中：（略）认缴510万元（已实缴），股权比例51%；（略）认缴290万元（已实缴），股权比例29%；（略）认缴200万元（已实缴），股权比例20%。
经营状态及员工情况：标的企业主要经营（略）美食街万星影城，（略）美食街万星影城的经营场所共4633.17㎡（含单独附属间480㎡）（略）承租，租期自2010年2月28日起至2028年2月27日止，租金从每月31元/㎡起计，每年递增2.07%。近年来因受疫情、（略）建筑物拆迁、影城设施设备陈旧老化、同行竞争激烈等诸多不利因素影响，影城持续亏损，票房收入不足以支付全年租金物业费。
（略）经营，2023年11月10日，双方已解除《承包经营合同书》。
标的企业无划拨用地，目前在岗员工12人。
（4）标的企业专项审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据（摘自审计报告和财务报表）
单位：（略）
年度
资产总额
负债总额
所有者权益
营业收入
净利润
2023年1-11月
876443.59
（略）.24
-（略）.65
（略）.62
-（略）.37
泉州东南有限责任会计师事务所接受委托对标的企业2023年1-11月财务报表进行了专项审计，并出具泉东会审字[2023]第12101号《审计报告》。截至2023年11月30日，标的企业资产总额876443.59元，负债总额（略）.24元，所有者权益-（略）.65元，营业收入（略）.62元，净利润-（略）.37元。
（5）评估报告的主要财务指标数据（摘自资产评估报告）
（略）接受委托对拟股权转让所涉及的标的企业的股东全部权益在2023年11月30（略）《资产评估报告》。经评估，截至评估基准日2023年11月30日，标的企业的股东全部权益评估价值为-（略）.97元，（略），股东以其认缴的出资额为限承担相应责任，所以本次标的企业股东全部权益价值评估结果为0元。
（6）（略）备查文件。
3、以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。（略）的批准：《（略）将所持万星影城股权转让请示的批复》；本股权转让资产评估结果取（略）财政局备案：《国有资产评估项目备案表》。
4、交易保证金：人民币贰万元整（￥20000.00）。
(1)交易保证金缴交方式：（略）
(2)竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式：（略）
(3)若竞价成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》后自动转为定金，定金抵作部分成交价款。若竞买不成功，本中心在确定受让方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞买人。
(4)若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
5、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
（略）：（略）（略）
6、公告时间：2024年4月7日至2024年5月6日。
7、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2024年5月6日17:00:00。
（略）网站(（略）)（略）网站(（略）)进行免费用户注册，（略）（地址：（略）
特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间，请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，如因意向竞买人预留的时间过短，造成资格审核未通过，导致意向竞买人不能及时重新提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担。
8、尽职调查时间：2024年4月7日至2024年5月6日（正常上班时间，节假日除外）。
联系人：（略）
意向竞买人应在尽职调查时间内自行联系尽职调查事宜。（略）未知的、在竞价前未能告知意向竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果，竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行尽职调查并核实。本中心对标的股权及标的企业的有关介绍均来自于委托方提供的资料，所载标的股权及标的企业的相关情况仅为参考性说明，本中心不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。标的股权及标的企业的任何瑕疵及风险等不影响成交结果，受让方应自行负责与委托方办理标的股权变更、过户事宜。
9、动态一次竞价：
(1)动态一次竞价分为非原股东竞价阶段和原股东行使优先购买权阶段。非原股东竞价阶段的报价时间从2024年4月7日开始至原股东行使优先购买权阶段开始之前，在报价时间内,除了原股东之外的竞买人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原股东在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原股东竞价阶段结束后即进入原股东行使优先购买权阶段（非原股东在本阶段无法操作），原股东行使优先购买权阶段开始时间:2024年5月7日10:00:00,原股东行使优先购买权阶段的行权时间为60分钟；
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
(3)本中心有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
10、报名方式：（略）
(1)现场报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）（地址：（略）
(2)邮寄报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给本项目报名联系人：（略）
11、特别提示:
（1）本股权转让项目的《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《股权转让协议》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。
（2）本次公开竞价采用动态一次竞价方式：（略）
（3）（略）的企业管理层不参与本次股权受让。
（4）（略）的另外两个原股东中有一方不放弃该标的股权的优先购买权。不放弃优先购买权的原股东报名成为竞买人后，在同等条件下享有本次转让股权的优先购买权。
（5）本次股权转让未涉及职工安置情况。
（6）2023年11月10日至2024年2月9日期间影城场所4633.17㎡的租金和2024年2月10日至2024年3月9日期间单独附属间480㎡的租金，合计593873.7元，该部分租金由标的企业原股东按持股比例承担，其中委托方承担118774.6元。标的企业的其他任何经营负债委托方不承担。
（7）（略）承担。
（8）自评估基准日（2023年11月30日）至股权变更登记完成日期间发生的损益，由受让方按其受让的股权比例承担或享有，或由受让方与其他股东协商承担或享有。
12、竞买人应具备的基本条件：
（1）中华人民共和国境内登记的具有独立承担民事责任能力的企业法人，截止2023年12月31日注册登记时间须满3年。
（2）具备经营管理电影院的丰富经验，截止2023年12月31日投资电影院不低于5家，2023年间每家单体影院票房不低于300万元【需提供所投资影院的营业执照（营业执照上成立时间不晚于2023年12月31日）、各影院2023年票房数据（电影专资后台数据截图）】。
（3）具有出资能力，商业信誉及财务状况良好（（略）章程和2023年完税证明）。
（4）竞买人及竞买人的股东、法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单。
（5）三年内未被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单（提供承诺函）。
（6）须具备电影放映许可证。
（7）本次股权转让不接受联合竞买。
13、对受让方的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。
（2）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
（3）（略）市场二层共4633.17㎡（含单独附属间480㎡），（略）签订的租赁合同，不得违约，若违约产生的一切后果由受让方承担。
（4）受让方应承担自2024年2月10日起影城场所4633.17㎡的租金（其中单独附属间480㎡自2024年3月10日起的租金），无论彼时标的企业的股权是否已变更至受让方名下。
（5）应继续对泉州美食街万星影城的场所追加投资，用于该影城重新装修改造继续经营，新影城的经营品牌可由受让方与标的企业的其他股东协商确定，追加投资的总金额预计不低于300万元，由股东根据持股比例投入。
（6）泉州美食街万星影城于2028年2月28日租赁期限届满，因该场所租赁押金30万元中委托方已承担了20%，即6万元，（略）将于租赁期限到期后向标的企业退还该笔款项，故受让方及标的企业届时应将该6万元退还给委托方。
（7）若受让方不履行上述责任，所有产生的一切损失由受让方承担。
（8）（略）指定账户，（略），同时签署《竞价结果通知单》，并凭《竞价结果通知单》与委托方签订《股权转让协议》。
（9）受让方应于《股权转让协议》（略）指定账户，（略）。
（10）本中心在收到《股权转让协议》和上述款项后三个工作日内出具交易凭证，（略）出具的交易凭证与委托方办理股权变更登记手续。
（11）本中心在出具交易凭证次日起三个工作日内将受让方支付的股权成交价款无息汇入委托方账户，委托方与受让方对股权成交价款划转事宜另有约定的，本中心从其约定。
（12）本次股权转让涉及的有关税费均由受让方承担。
（13）其他详见《股权转让协议》。
14、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：
（1）营业执照或组织机构代码证等主体资格证明材料；
（2）法定代表人、负责人、自然人股东（若有）身份证；
（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）不少于5家所投资影院的营业执照和各影院2023年票房数据（电影专资后台数据截图）；
（5）公司章程和2023年完税证明；
（6）三年内未被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的承诺书（详见附件1：承诺书）；
（7）电影放映许可证；
（8）交易保证金的缴款凭证；
（9）经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；
（10）经意向竞买人或受托人签章确认的《股权转让协议》《交易服务费收费标准》。
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企事业单位：（略）
有关单位：（略）
15、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《股权转让协议》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，（略）可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
16、（略）网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
17、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个工作日。
18、交易服务费：中心以竞价标的成交金额为基数，（略）的产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。
19、报名联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）3
电子邮箱：（略）
（略）网站：（略）
（略）
2024年4月7日
终结公告
变更公告
补充公告
标的图片
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QZGQ（略）公开竞价转让文件
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