海南金银岛大酒店副楼一楼、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租

标的名称：（略）
（略）QY202401HN11012挂牌价格(万元)￥见正文
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挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租
（略）
QY202401HN11012
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年3月22日
挂牌截止日期
2024年4月7日

标的简况
标的坐落
海南金银岛大酒店
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元/月）
挂牌底价（元/月）
标的1
（略）商铺挂牌招租
55.44
10000
7651
7651
标的2
（略）大堂中庭挂牌招租
6
3000
840
840
标的3
（略）挂牌招租
23
5000
3197
3197
标的4
（略）商场商铺挂牌招租
41
10000
6519
6519
租赁期限
1年
租金递增方式：（略）
——
租金支付
按月支付，先付租金后使用
装修免租期
7天（包含在总租期内），如原租户竞得，则无免租期
押金(元)
两个月租金
标的状态
标的1、2、3：不定期租赁中
标的4：空置
是否设置原承租人优先权
1.标的1、2、3：有
2.标的4：无
房屋现状
1.标的1：（略）商铺面积为55.44㎡，目前商铺房屋外墙为马赛克，装落地玻璃门，无窗。室内地面为瓷砖，两侧用木质磨砂玻璃推拉门分隔成两间茶室，中间为店铺门面，茶室周围铺设隔音垫板;天花板吊顶，有漏雨水渍多处，内墙涂白色涂料。整体装修维护状况良好，商铺坐南朝北。但交付时有可能装修被拆除。
2.标的2：一楼大堂中庭商铺，（略）梯旁，建筑面积6㎡，坐南朝北，铺面内柜台、货架居多，为开放式柜台，无门窗，有一个玻璃推拉门隔出的小试衣间，地面为80X80大理石瓷砖，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。
3.标的3：（略），（略）前台旁过道入口第一间房，（略），建筑面积23㎡，坐南朝北，门为镶嵌玻璃木门，无窗，石膏板吊顶，地面铺地毯，墙面白色涂料，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。
4.标的4：一楼商铺目前为空置。（略）梯旁商铺(大堂中庭隔壁)，建筑面积41㎡，坐南朝北，不锈钢玻璃防火门，铝合金玻璃窗，室内地面为地面为80X80大理石瓷砖，石膏板吊顶，内墙白色涂料，一面墙为木质货架。装修为酒店方原装修，原承租方无改动。
具体情况详见《资产评估报告》。
租赁用途
商业用途（不含酒店对外销售的适时茶）
重大事
项说明
1.承租方不得在任何场合使用“金银岛”作为正式名称：（略）
2.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第16天，即招租方负责15天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。如原租户竞得，则没有清场退场安排，且原租户不享有免租装修期。
3.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。
4.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况及装修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、约定等导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。
5.招租方对标的材料的真实性负责。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
2023年9月8日、2023年8月8日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）855143T
注册地：海南省（略）
法定代表人：邱义
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
总经理：（略）
行为批准或备案机构
——
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金及押金。竞租保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费后三个工作日内无息退回承租方；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。
6、该房屋的清场由招租方负责。
7、承租方不得使用租赁房屋从事违法行为。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《房屋租赁合同》约定支付
特别告知
——
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南金银岛大酒店
报名时间
2024年3月22日至2024年4月7日17:00
报名手续
竞租人须在2024年4月7日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费
后三个工作日内无息退还承租方；如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按照《（略）产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）商铺挂牌招租
3月22日
9：00
4月8日9：00
100元
120秒
2
（略）大堂中庭挂牌招租
3月22日
9：00
4月8日9：10
50元
120秒
3
（略）挂牌招租
3月22日
9：00
4月8日9：20
100元
120秒
4
（略）商场商铺挂牌招租
3月22日
9：00
4月8日9：30
100元
120秒
附件下载
（招租类）网络竞价须知.doc
房屋租赁合同（大堂）.doc
房屋租赁合同（副楼）.doc
承租申请表（招租类）.doc
咨询电话
项目及报名咨询：交易一部杨女士（略）交易一部孙女士（略）
技术支持：刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口