市民休闲公园配套场馆01-04

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/年）
计租面积
（平方米）
租赁期（月）
市民休闲公园配套场馆01-04
（略）市民休闲公园廊桥下
100662
约614.54
60个
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、履约保证金（含水电保证金）：最终竞价成交价的3个月租金。
4、装修期：无。
5、租赁用途：
（1）01号场馆：作为商业零售店面运营，经营范围需符（略）整体规划，不影响公园管理，仅限经营国家法律法规规定允许的饮料、零食、便民物品、儿童玩具用品为主，禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）。
（2）02号场馆：（略）民游客休憩点，对外开放使用，承租户必须在场地内配置物品免费寄存柜1个、共享充电宝1个、桌椅至少1套等便民服务设施。
（3）03号场馆、04场馆：作为技能培训、体能培训、舞蹈培训、文化艺术培训、手工创作培训等。
（4）门前空地使用规定:承租方在不影响公众使用的前提下，可利用门前广场空地并由承租方负责投放2-4套遮阳伞及桌椅，门前空地及投放的遮阳伞及桌椅需无（略）民(含非消费者)开放用于休憩纳凉，但遮阳伞及桌椅的样式需经出租方及相关主管部门审核通过后方可执行，承租期间由承租户自行维护管理。门前空地可进行点缀式、标志式围挡，不得进行封闭式围挡。
（5）上述场馆及空地禁止变相改造为餐厅、ktv、会所等业态。
6、计租面积说明：建筑总面积约614.54㎡（计取租金）,其中01号场馆建筑面积约76.36㎡、02号场馆建筑面积约41.12㎡、03号场馆建筑面积约200.64㎡、04场馆建筑面积约296.42㎡；可配套使用门前扇环形空地面积约197.17㎡（不计取租金）。北侧场馆配套水电已接入，南侧场馆仅通电，因临近公厕，两处场馆均未设有排污接入口。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：30,000元。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、场地使用范围以现状为准，计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、支付方式：（略）
5、（略）场需求，按照现状对外公开竞租，即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人参与竞价前应自行对租赁物进行全面了解，竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。
6、场地移交期限及处理方式：（略）
7、该资产以现状移交，后续由承租方负责对该资产的结构安全、渗漏水及外立面进行修缮，所需费用由承租方承担，确保资产使用安全。
8、承租方需无条件配合相关部门安全巡查，包含但不仅限于门前屋后监控安装等。
9、资产竞得后1个月内承租方要提供运营及装修设计方案，15日内完成方案审查工作，若方案需修订的，承租方需在10日内完成方案修订工作，逾期将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），限期超过一个月内仍无法提交及整改方案的，出租方有权单方面解除合同且承租方不得以任何理由申请补偿。
10、方案经审核通过后，所承租资产需在3个月内完成装修并开业（需确保与报审方案一致），逾期或不按方案进行装修的将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），限期超过一个月内仍无法建成或整改的，出租方有权单方面解除合同且承租方不得以任何理由申请补偿。
11、承租方不得将承租场所作为私人会所、办公场所等不符合公园管理规定的用途，所有承租场所及室外空地必须面向全体群众运营开放，不得变更经营项目和经营性质，不得擅自扩大经营用途范围；承租方严禁在（略）域及（略）域内违章搭盖，店牌店招应按要求规范设置。在非行业主管、出租方通知停业的情况下，场馆外围部分必须全天候确保对外开放，不得将其封包作为商业私有化，若需使用外围空地举办活动使用的，需提前报备出租方及行业主管部门，未经同意私自举办的，视为违约，经函告督促仍不整改的，出租方则有权单方解除合同，无条件收回租赁物，若给出租方造成损失，承租方还应承担全额赔偿责任。
12、承租方需遵循公园管理规定，经营活动的广告牌匾、装饰装修、物品陈列等，应与公园性质、功能、整体环境等相协调；不得擅自新建、改扩建场馆、违规占用公共场地；不得因经营而改变或破坏公园内建（构）筑物的原有风貌和格局。满足合同约定的运营时间外，运营时间段不得超出所属公园的开闭园时间，并明确对外公示。
13、若行业主管或出租方需要举办公益活动，承租方需无条件配合并提供场地及物料等，活动一年不超过2场，每场活动费用不超过标的当月月租金，所需费用由承租方承担；
14、节假日期间，承租方需按（略）氛围布置需要，无条件配合对场馆进行节假日氛围布置。如出租方或行业主管需使用场地举办活动的，承租方需配合提供场地，并无条件配合参与活动并提供服务。
15、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
17、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内依法成立的企业法人或其他组织或个体工商户。
18、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）①01号场馆：作为商业零售店面运营，经营范围需符（略）整体规划，不影响公园管理，仅限经营国家法律法规规定允许的饮料、零食、便民物品、儿童玩具用品为主，禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）。
②02号场馆：（略）民游客休憩点，对外开放使用，承租户必须在场地内配置物品免费寄存柜1个、共享充电宝1个、桌椅至少1套等便民服务设施。
③03号场馆、04场馆：作为技能培训、体能培训、舞蹈培训、文化艺术培训、手工创作培训等。
④门前空地使用规定:承租方在不影响公众使用的前提下，可利用门前广场空地并由承租方负责投放2-4套遮阳伞及桌椅，门前空地及投放的遮阳伞及桌椅需无（略）民(含非消费者)开放用于休憩纳凉，但遮阳伞及桌椅的样式需经出租方及相关主管部门审核通过后方可执行，承租期间由承租户自行维护管理。门前空地可进行点缀式、标志式围挡，不得进行封闭式围挡。
⑤上述场馆及空地禁止变相改造为餐厅、ktv、会所等业态。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
中华人民共和国境内依法成立的企业法人或其他组织为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
中华人民共和国境内依法成立的个体工商户作为意向承租人：
①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；
②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年4月25日至2024年5月16日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2024年5月16日17时前至本处（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年5月16日17时。
5、看样时间：2024年4月25日至2024年5月16日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年5月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：由出租人按照《（略）竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。（略）指定账户。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
5、（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年4月25日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=（略）bdf467780c69c2cb20bb5d0&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;