新农都物流中心二区12幢130、131二层（部分）、三层、四层公开招商招租公告

一、招租项目：
（略）二区12幢130、131二层（部分）、三层、四层
二、产权所属单位：（略）
（略）
三、项目位置：
（略）
四、项目出租面积：
租赁场地建筑面积共2385.54㎡，其中二层（部分）场地面积约662.43㎡，三层面积约924.53㎡，四层面积约798.58㎡。
五、项目交付：
现状交付（不含装修）
六、租赁期限：
6年，即2024年3月1日至2030年2月28日
七、出租用途：
商用，以办公、商住为主，不得经营水产、蔬菜、水果、粮油、肉类、冻品等与（略）场形成冲突的业态，且不能用作产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的用途。
八、出租价格：
计租期
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
租金单价
（元/月*㎡）
14.3000
14.3000
15.0150
16.3800
17.1990
17.1990
年租金（万）
40.9359
40.9359
42.9827
46.8902
49.2347
49.2347
九、竞价说明
（略）于2024年1月30日14:00时至2024年1月31日14:00时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）（略）上（http://zc-（略））进行公开竞价活动，竞价以首年租金40.9359万做为底价竞价，加价幅度为（略），出价间隔5分钟，最终价高者得。后5年的年租金则参照上表金额依据首年价格同比例上调。
十、配套管理服务费
（略）（（略））（略）《配套管理服务合同》并收取配套管理服务费，如下：
计租期
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
（略）至（略）
管理费单价（元/月*㎡）
9.5333
9.5333
10.0100
10.9200
11.4660
11.4660
年管理（万）
27.2905
27.2905
28.6551
31.2601
32.8231
32.8231
十一、说明事项：
（一）以上租金及配套管理服务费均已包含优惠，因此不再给予任何免租期、装修期等其他优惠。
（二）二层至四层的卫生及安保等一切管理均由承租方自行负责（含公共通道），原则上同意承租方秉持合法合规原则对房屋进行改造，一切费用由承租方自行承担。
（三）其中2-（略）及2-（略）为机房，均不在此次承租范围内。
十二、支付方式：（略）
年付,先付后用。其中首期租金、首期配套管理服务费及各项保证金应在2024年2月20日前完成缴纳。
十二、保证金:
租赁合同履约保证金：10万元；
配套管理服务合同保证金：7万元（(其中履约责任保证金5万元，消费者权益保证金2万元)
十三、竞价须知：
（一）（略）系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金10万元人民币作为应缴的竞价资格保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成功后，（略）收取。
（二）竞拍人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳竞价资格保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，（略）上充值银行。

（三）竞拍人于2024年1月29日前可对招租项目现状进行现场勘察。如参与竞价并中标者单方面反悔的，则招租方有权罚没该竞价资格保证金并对外重新招租，中标者不得以任何理由要求返还或减免。
（四）《租赁合同》签订的同时，（略）同步签订《配套管理服务合同》并缴纳前述合同项下保证金。（略）《配套管理服务合同》作为《租赁合同》必不可少的附属合同。
十四、咨询电话：
赵先生：（略）8

（略）保留最终解释权。
（略）
2024年1月24日
[返回]