中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包竞价公告

中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包竞价公告
(（略）：CRJT-2024-CLTDFB-003)
项目所（略）：吉林省，（略）
一、招标条件
本中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包竞价公告已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
团)（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：1、（略）：CRJT-2024-CLTDFB-003
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包竞价公告；
三、投标人资格要求
(001中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包竞价公告)的投标人资格能力要求：1、
本次竞价要求竞价人必须是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为的自
然人，对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法人组
织，不得参加竞买申请。
2、本次存量土地竞价1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段如下人员有
优先竞价权：(1)具有中韩（长春）国际合作（略）辖区范围内村集体经济组织成员身份；(2)其
承包的土地在如下公告范围内且已经被征收：2012年2月1日（略）人民政府发布的《德
惠市人民政府关于拟征收米沙子镇跃进村、（略）村、四家子村、梁家村集体土地的公告》，
2016年9月18日长（略）管委会发布的《长（略）管委会关于拟征收天吉村、五家子村、
新华村、晨光村集体土地的公告》，2017年3月16日长春北湖科技（略）管委会发布的
《征收公告》（仅限于幸福村范围），2019年10月21日长春北湖科技（略）管委会发布的《关
于干雾海河（北湖科技（略）段）综合治理项目确定征收范围的公告》（仅限于幸福村范围
内)。1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段先由拥有优先竞价权人员进
行竞价，其他自然人、法人及非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标
情况，流标的标段由其他参与竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
3、除1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段外其他标段所有有资格的申
请人均可同时参与竞价。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
表(1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段有优先竞价权的人员提供此
表，长德街道审查是否符合竞价人资格，并出具竞价人资格审查意见表，其他标段竞价无需
此资格审查意见表)，竞价人如为企业或者其他组织需携带法定代表人身份证明（法定代表
人亲自报名)或授权委托书（法定代表人委托其代理人报名）现场填写报名表，现场填写报
名表。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月11日09时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年05月11日09时00分
理有
开标地点：（略）
七、其他
项目概况
中韩（长春）国际合作（略）获取：（略）
竞价文件，并于2024年05月11日09时00分（北京时间）在长德环卫基地3楼大会议室
进行竞价。
一、项目基本情况
1、（略）：CRJT-2024-CLTDFB-003
2、项目名称：（略）
3、各标段规模及竞投底价：
(1)各标段土地规模（暂定面积）：
1标段：13.22公顷；原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包成交竞
价人放弃土地。
2标段：17.77公顷；原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包成交竞
价人放弃土地。
3标段：8.37公顷：原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包成交竞价
人放弃土地。
4标段：14.98公顷；原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包成交竞
价人放弃土地。
5标段：17.64公顷；原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包成交竞
价人放弃土地。
6标段：0.53公顷；原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包成交竞价
人放弃土地。
7标段：103.45公顷（水田）；原2024年4月24日中韩（长春）国际合作（略）存量土地发
包无人竞价土地。
8标段：139.71公顷（水田）；原2024年4月30日中韩（长春）国际合作（略）存量土地分
零出租无人竞价土地。
9标段：81.08公顷；原2024年4月30日中韩（长春）国际合作（略）存量土地分零出租无
人竞价土地。
10标段：8.35公顷；原2024年4月30日中韩（长春）国际合作（略）存量土地分零出租无
人竞价土地。
11标段：7.95公顷；原2024年4月30日中韩（长春）国际合作（略）存量土地分零出租无
人竞价土地。
12标段：55公顷；
各标段竞投底价（最低成交价款）：
1标段：（略）/公顷；2标段：（略）/公顷；3标段：（略）/公顷；4标段：10000
元/公顷：5标段：（略）/公顷6标段：（略）/公顷7标段：（略）/公顷8标段：8550
元/公顷；9标段：（略）/公顷；10标段：（略）/公顷；11标段：（略）/公顷；12标
段（略）/公顷；
4、竞价范围：中韩（长春）国际合作（略）存量土地发包，每个标段分别竞价。
5、服务地点：（略）
6、服务要求：见重要事项。
7、合同履行期限：承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间（略）秸秆离田要求为
准)。
二、申请人的资格要求：
1、本次竞价要求竞价人必须是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为
的自然人，对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法
人组织，不得参加竞买申请。
2、本次存量土地竞价1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段如下人员有
优先竞价权：(1)具有中韩（长春）国际合作（略）辖区范围内村集体经济组织成员身份；(2)其
承包的土地在如下公告范围内且已经被征收：2012年2月1日（略）人民政府发布的《德
惠市人民政府关于拟征收米沙子镇跃进村、（略）村、四家子村、梁家村集体土地的公告》，
2016年9月18日长（略）管委会发布的《长（略）管委会关于拟征收天吉村、五家子村、
新华村、晨光村集体土地的公告》，2017年3月16日长春北湖科技（略）管委会发布的
《征收公告》（仅限于幸福村范围），2019年10月21日长春北湖科技（略）管委会发布的《关
于干雾海河（北湖科技（略）段）综合治理项目确定征收范围的公告》（仅限于幸福村范围
内)。1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段先由拥有优先竞价权人员进
行竞价，其他自然人、法人及非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标
情况，流标的标段由其他参与竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
3、除1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7标段外其他标段所有有资格的申
请人均可同时参与竞价。
三、报名时间及地点：（略）
1、时间：2024年05月06日至2024年05月10日，2024年5月6日13：30-16：00，其他
每天上午9：00至11：30，下午13：30至16：00（北京时间，法定节假日除外）；
2、方式：（略）
证复印件、竞价人资格审查意见表(1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段、7
标段有优先竞价权的人员提供此表，长德街道审查是否符合竞价人资格，并出具竞价人资格
审查意见表，其他标段竞价无需此资格审查意见表)，竞价人如为企业或者其他组织需携带
法定代表人身份证明（法定代表人亲自报名）或授权委托书（法定代表人委托其代理人报名）
现场填写报名表，现场填写报名表。
四、竞价时间及地点：（略）
1、时间：2024年05月11日09点00分（北京时间）：
2、地点：（略）
五、其他补充事宜
1、逾期到达指定地点：（略）
2、发布公告的媒介：竞价公告同时在《（略）》、《（略）》
（略）发布。
3、成交人知悉并同意，如实际交付成交人承包项目的土地位置与面积与本公告披露信息不
一致的，（略）实际交付的项目地块位置承包士地，并按照项目实际
面积计算士地承包费用，（略）签署土地承包合同，且
保证不对成交价提出任何异议。
4、竞价申请人须认真阅读竞价文件，并可到现场踏勘标段（项目）地块，如有疑问可以在竞
（略）或代理机构：（略）
来公告项目地块的实际情况无异议，并承担相关法律责任。
六、凡对本次发包活动提出询问，请按以下方式：（略）
1、出租人信息
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
2、竞价代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3、竞价监督管理部门
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
七、重要事项
1、承包人可在承包范围内选择一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围
内，同时涉及水利蓝线等范围内的耕种品种应符合行业管理部门的要求)，一年一收。
2、承包人应缴纳耕种风险抵押金每公顷土地（略）/年/公顷、秸秆处置抵押金（略）/年/
公顷并保证：
①土地按农时耕种，不得撂荒，若不能按时耕种出租人将收回土地，所有费用不予返还。
②竞价阶段的拟发包面积为预估面积，（略）提供的
最终数据为准（测绘前通知承包人），承包人按预估面积缴纳承包款、抵押金，最终依据实
际测绘面积计算承包款、抵押金，多缴部分给予无息返还，无法种植粮食的土地应无偿覆绿，
无法种植粮食及无法复绿的需上报出租方；
③不得利用承包土地从事非农建设，不得改变土地状态（如水田与旱田转换等）；
④保证经营权期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆要自行处理干净，不得
遗留在标的物现场；
保证不得将标的物转包他人。土地承包经营权期满，如未出现上述情况，承包人可于本年底
之前向出租人提出返还耕种风险抵押金申请，经出租人及主管部门确认无误后，无息返还。
否则出租人将按相应比例从耕种风险抵押金中扣除。
秸秆处置抵押金：（略）/公顷（秸秆禁烧抵押金及秸秆离田抵押金每项抵押金收取标准分
别500元/公顷)，承包人在承租期内违反秸秆禁烧规定、未能按时完成秸秆离田的工作，将
扣除相应的风险抵押金，承包期满如无违法相关规定一次性无息返还。
3、承包土地不享受任何惠农补贴（包括任何（略）承担的各种形式的支付给承租方的款项）
4、承包人在耕种期间，因（略）建设占用土地，需按规定时限自行清除地上种植物，仅无
息退还占用土地的承包费及风险抵押金，其他无条件腾出土地，若未按照（略）要求完成清
除工作，发包人将委托第三方进行清除，发生费用将从应返还给承包人的款项中扣除。
5、应按要求使用无公害、无残留农药。
6、承包人应按照国家有关法律法规进行田间管理。
7、承包人应做好沟通工作、自行解决好因种地引发的纠纷和矛盾。
8、承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间（略）秸秆离田要求为准）。
9、公开竞价：报名后确定参与竞价人员需按要求缴纳（略）/公顷竞价保证金（未成交竞
价人竞价保证金在确定未成交后3个工作日内无息返还)，未缴纳竞价保证的不得参与竞价。
竞价成交后成交竞价人3日内缴齐耕种风险抵押金每公顷土地（略）/年/公顷、秸秆处置
抵押金（略）/年/公顷及成交价款，逾期缴纳的视为放弃成交资格，同时竞价保证金不予
返还。出租人和成交竞价人应当自成交通知书发出之日起3天内，根据竞价文件和成交竞价
人的竞价响应文件订立书面合同。出租人与成交竞价人签订合同后5个工作日内，向成交竞
价人退还竞价保证金，成交竞价人无正当理由拒签合同的，出租人取消其成交资格，其竞价
保证金不予退还，给出租人造成的损失超过竞价保证金数额的，成交竞价人还应当对超过部
分予以赔偿)。本项目采用“现场举牌竞价”方式：（略）
者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。向承包人收取成交
价格1.5%的竞价代理费用，（略）收取。
10、无竞价资格的，不得参与竞价。通过任何手段取得报名的，竞价保证金将被没收，同时
取消成交资格。
八、竞价办法
为保证竞价活动顺利进行，拟邀请公正机构对竞价过程进行公正，并邀请公安机关及街道给
予现场支持，保证竞价活动现场秩序。
（略）入座，主持人会宣布会场纪律、宣读参会人员、宣布起叫价和增价规则及增价
幅度。竞价人按规定方式：（略）
价，主持人宣读价格三次后无人加价，该标段成交，竞价结束。
根据竞价文件规定，未按要求递交竞价保证金的不得参加竞价活动。本场竞价活动按1-11
标段的先后顺序进行，前一标段产生成交人后，进行下一阶段竞价。1标段、2标段、3标
段、4标段、5标段、6标、7标段先由拥有优先竞价权人员进行竞价，其他自然人、法人及
非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标情况，流标的标段由其他参与
竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
进入会场的竞价人员需遵守会场纪律，场内禁止大声喧哗，禁止吸烟，禁止在会议期间随意
走动，参加竞价的人员将手机关闭或调至静音状态。每标段完成竞价后，未参与后续标段的
竞价人由前门离场，不得在现场逗留。不遵守纪律、会场内恶意制造事端的竞价人，将被请
出会场，取消参与竞价资格。各标段非本次竞价的竞价人，在场外等候，各标段开始竞价前
进行点名，点名发现未在会场内的竞价人将根据签到所留电话进行通知，通知后十分钟内仍
未到场或无法取得联系的竞价人视为放弃参与该标段竞价。
本项目采用“现场举牌竞价”方式：（略）
叫价时可叫10100、（略）等)，以价高者得原则确定成交人。竞价人一经应价或报价，不
可撤回。主持人连续三次宣布同一应价或报价后，不再接受新的报价。如本项目只有一位竞
价人竞价，则按标底价成交。
场上有2个或者2个以上竞价人同时举牌无法确定先后顺序且无人继续加价时，采用随机抽
取形式确定成交人。随机抽取形式为：代理机构：（略）
交由公证人员验证，经公证人员确认没问题后，在公证人员的见证下，将卡片放入信封中，
同时举牌的竞价人按签到进场的先后顺序在代理机构：（略）
抽中装有“√”卡片的，为该标段的成交人。
产生成交人后，竞得人须现场确认竞价信息，并签字捺印。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）有限公
司审计部。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9
电子邮件：/
招标人：（略）
签名)
招标人：（略）
(盖章)
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