【广州市天河区天河南街杨箕股份合作经济联社】杨箕广和路40号项目出租

（略）农村集体资产交易公告
（第1次发布）
（略）：区集资交﹝2024﹞0738号
（略））进行公开竞投，（略）上竞投方式：（略）
一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
二、资产情况
（一）资产类型：（略）(物业资产)
（二）资产地址：（略）
（三）资产面积：42.5平方米
（四）资产用途：（略）
（五）资产现状：出租（原租赁期至2024年5月9日止）
（六）产权现状：有产权证
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位：（略）
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价：（略）/月
2、竞投自然递增报价：100元/月
3、每次最高加价金额：500元/月
4、递增方式：（略）
5、交易竞投保证金为￥（略）（大写：壹万贰仟陆佰元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5（略）返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位：（略）
注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信：（略）
（2）（略）；
（3）报名的最后一天，（略）能及时获取：（略）
（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
（二）租赁/承包期限为9年，即从（略）至（略）止；
免租期为无。
（三）其他需要约定的事项:
1、承租人需按照物业资产用途使用，不作其他用途；承租人不得擅自改变使用性质使用，否则视为严重违约，出租方有权单方面解除合同并收回物业。
2、租赁物业按现状交付，竞投人须自行了解物业现状、建筑物、房屋结构及各种设施设备状况，同意按现状承租。
3、租赁物业按套出租，面积约为42.50平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式：（略）
4、承租方确认，承租方竞投前已经自行通过现场踏勘及向相关部门咨询等多种方式：（略）
5、合同期内物业不得转租、分租、出借租赁的物业或以任何其他方式：（略）
6、租赁物业使用过程中的水、电、消防等安全责任由竞得人（承租方）承担。
7、合同履约保证金（略）（大写：壹万贰仟陆佰元整），其中交易保证金（略）（大写：壹万贰仟陆佰元整）将转为合同履约保证金。合同签订前，竞得人还需向出租方预付3年租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用，则视为竞得人原因，未与出租方签订合同，交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
8、竞投人在报名参加竞投前，详细阅读本项目出租交易文件的全部内容并充分认知竞投标的物情况，独立做出竞投判断。一经报名，视为竞投人已完全接受出租交易文件的全部规定且已了解竞投标的物情况，并认可竞投标的物现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任。
9、竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，均视为自动放弃竞得资格其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
10、如竞得人中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,出租方有权单方解除合同，合同履约保证金归出租方所有，且收回竞得人租赁上述物业的使用权。租赁期届满或合同终止、解除时，竞得人逾期不交还租赁物业的，每逾期一日，竞得人须按合同期届满或合同终止、解除时日租金单价的3倍向出租方支付该物业的占有使用费直至归还物业之日止。如因此而造成出租方损失的，出租方有权向竞得人追偿。租赁期届满，如竞得人无违约行为并办妥退出手续，合同履约保证金全额无息退回给竞得人。
11、（略）与承租方签订租赁合同，（略）收取该出租物业的租金费用。签订合同前，出租人已告知承租人标的物未设定抵押。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间：（略）至（略）
（二）报名时间：竞投人可于（略）至2024-04-（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（三）（略）注册的竞投人，（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（四）竞投开始时间：（略）:30（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于500元/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（五）竞得人交易确认
竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，（略）一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
（一）项目业主单位：（略）
1、法人单位：（略）
注：法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
1、法人单位：（略）
注：法人单位：（略）
（三）（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受委托人须提交以下相应资料：
1.法人机构的法定代表人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证复印件（原件备查）；
注：（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。
注：农村集体资产进行交易时，（略）展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、详细内容见《交易文件》
（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
六、联系方式：（略）
（一）项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易服务机构的名称：（略）
交易服务机构名称：（略）
交易服务机构地址：（略）
联系部门：交易部
联系方式：（略）


（略）
2024年04月18日

文件下载：交易文件.doc对应交易结果公示