【广州市天河区天河南街杨箕股份合作经济联社】杨箕金山阁2005房项目出租

（略）农村集体资产交易公告
（第1次发布）
（略）：区集资交﹝2024﹞0739号
（略））进行公开竞投,（略）上竞投方式：（略）
一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的杨箕村、天河村村民，除法律法规另有规定外；
（二）项目业主单位：（略）
二、资产情况
（一）资产类型：物业资产
（二）资产地址：（略）
（三）资产面积：92.8146平方米
（四）资产用途：居住用房
（五）资产现状：闲置
（六）产权现状：有产权证
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位：（略）
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价：（略）/月
2、竞投自然递增报价：50元/月
3、每次最高加价金额：100元/月
4、递增方式：（略）
5、交易竞投保证金为￥（略）（大写：壹万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5（略）返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位：（略）
注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信：（略）
（2）（略）；
（3）报名的最后一天，（略）能及时获取：（略）
（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
（二）租赁/承包期限为4年，即从（略）至（略）止；
免租期为无。
（三）其他需要约定的事项:
一、标的物业用途为居住用房。
二、标的物业按照现状进行交付。竞投人在报名竞投前应自行了解标的物业情况，包括但不限于墙身、水电、排水、地板、天花、门窗等房屋内部装修现状情况，如该等装修现状情况有任何老旧、损坏等使用问题均由承租方自行负责出资修整，出租方只负责协助。竞投人一经报名视为同意按现状承租。
三、合同期内，承租方不得在租赁物业内改房中房，不得转租住房，也不得将房屋分割分租。否则视为承租方违约，出租方有权单方解除合同收回租赁物业及附属设施，并没收履约保证金。
四、竞得人在租赁杨箕联社集体住宅物业（公开竞投的所有住宅单元）过程中，竞得人及其配偶仅限租赁一套住宅。如发现竞得人及其配偶租赁超过一套的，出租方有权单方决定收回超出一套以上的全部物业（具体收回的物业单元由出租方单方决定，竞得人不得有异议），并没收该等收回物业单元对应的履约保证金。
五、合同履约保证金为（略）（大写：壹万元整），其中交易保证金（略）(大写:壹万元整)将转为合同履约保证金。合同签订前，竞得人还需向出租方预付1个月租金（以成交价为准），竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用，则视为竞得人原因，未与出租方签订合同，视为竞得人自动放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息全额转交给项目业主单位：（略）
六、竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，均视为自动放弃竞得资格其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
七、合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。
八、竞投人在报名参加竞投前，详细阅读本项目出租交易文件的全部内容并充分认知竞投标的物情况，独立做出竞投判断。一经报名，视为竞投人已完全接受出租交易文件的全部规定且已了解竞投标的物情况，并认可竞投标的物现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任。
九、合同期内，如遇国家征收、征用该住房（略）更新改造的，相关的补偿款、建筑物及设施补偿费等所有补偿均属出租方所有。承租方租赁租金计付至实际交还该住房之日。出租方应提前一个月通知承租方，本合同自动终止，出租方承租方双方互不承担违约责任。承租方必须无条件服从，并按出租方指定时限搬迁。承租方逾期搬迁的，住房内属于承租方的设施、物品视为承租方自愿放弃，出租方有权自行处置，相关清理费用由承租方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。
十、（略）与承租方签订租赁合同，（略）收取该出租物业的租金费用。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间：（略）至（略）
（二）报名时间：竞投人可于（略）至2024-04-（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（三）（略）注册的竞投人，（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（四）竞投开始时间：（略）:30（项目竞投出价初始时长为60分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于100元/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（五）竞投人资格审核
竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，等待审核，并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外）（略）进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。
项目业主单位：（略）
（六）竞得人交易确认
竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，（略）一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
（一）项目业主单位：（略）
1、完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
注：法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
1、完全民事行为能力的自然人居民身份证原件。
注：法人单位：（略）
（三）（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受委托人须提交以下相应资料：
1.完全民事行为能力的自然人授权的受委托人须提供授权委托书原件（摁委托人手印）及受委托人居民身份证复印件（原件备查）。
注：（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。
注：农村集体资产进行交易时，（略）展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、详细内容见《交易文件》
（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
六、联系方式：（略）
（一）项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易服务机构的名称：（略）
交易服务机构名称：（略）
交易服务机构地址：（略）
联系部门：交易部
联系方式：（略）

（略）
2024年04月18日

文件下载：交易文件.doc对应交易结果公示