整体出租广州市越秀区五羊新城明月一路16、18、22号101（东大堂部分）、501、601、701、801、901、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1701、18

出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式：（略）
出租申请与承诺
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，（略）对上述材料内容予以公告；
4.（略）的交易规则已有充分的理解和认可，（略）的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
出租标的基本情况
项目基本信息本次出租标的为整体出（略）101（东大堂部分）、501、601、701、801、901、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1701、1801、1901、2001、2101、2201、2301、2401、2501房，具体情况详见下表，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。
（略）
出租标的名称：（略）
证载面积（㎡）
出租面积（㎡）
证（略）规划房屋用途
出租用途
1
101房（东大堂部分）
1570.62
424.12
（略）
旅业(酒店)
2
501房
384.07
384.07
客房
3
601房
384.07
384.07
4
701房
384.07
384.07
5
801房
384.07
384.07
6
901房
384.07
384.07
7
1001房
384.07
384.07
8
1101房
384.07
384.07
9
1201房
384.07
384.07
10
1301房
384.07
384.07
11
1401房
384.07
384.07
12
1501房
384.07
384.07
13
1601房
384.07
384.07
14
1701房
384.07
384.07
15
1801房
384.07
384.07
16
1901房
384.07
384.07
17
2001房
384.07
384.07
18
2101房
384.07
384.07
19
2201房
384.07
384.07
20
2301房
384.07
384.07
21
2401房
384.07
384.07
22
2501房
384.07
384.07
合计
8489.59
拟出租期限（年）5年（不含免租期）（略）
出租面积（㎡）8489.59出租用途其他
（略）
出租形式整体出租
项目附件物业租赁合同书（文本）.pdf
承租方资格条件
承租方资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续三年以上（含）的企业法人，注册资本需不低于3000万元（含），经营范围需包含住宿服务或酒店管理（成立时间、注册资本金额、经营范围以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。2.意向承租方经审计的净资产不低于人民币3000万元（含）（以第三方出具的2023年年度审计报告为准）。3.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：报名时需提供信息公告期内的“（略）”查询页截图，以“（略）”查询页显示信息为准（“（略）”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内）。4.不接受联合体报名。
承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，（略）网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同书》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。
3.本次出租项目所涉及的全部交易服务费用，由承租方承担。
4.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同书》文本。
5.承租方须向出租方支付履约保证金。履约保证金金额为首年月租金的3倍。
重大披露事项1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
3.本次出租标的出租用途仅限于旅业(酒店)。未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物业用途。
4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
5.原租赁合同到期日为2024年10月9日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由本项目最终承租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。
6.本项目出租期限不含装修免租期，本项目设置装修免租期为2个月，总共分为二期，装修免租期具体时间由交易双方另行协商确定。装修免租期内仅免收月租金，承租方使用租赁物业产生的相关费用（包括但不限于水电费、空调费等因使用租赁物业产生的其他费用）由承租方承担。
7.租赁期间产生的水费、电费、（略）冷量使用费、停车费等费用均由承租方向出租方支付，具体支付标准详见《物业租赁合同书》文本。
8.承租方不得经营娱乐、美容洗浴等未经出租方同意的项目。
9.（略）外立面、电梯广告费归出租方所有；（略）外立面及门口等地方设置招牌、广告等，需经出租方同意并取得相关政府管理部门审批同意，并与出租方签订相应协议，报批、安装及使用招牌、广告等相关责任及由此产生的费用由承租方承担并且承租方在负责报批、安装及使用招牌、广告等过程中造成出租方或者第三方损失的均由承租方承担。
10.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关其他条件承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；
（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。
2.（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定（略）返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金划转至出租方，交易保证金自出租方收讫之日转为租赁合同约定的相关款项，无须交易双方另行通知。交易保证金不足以支付租赁合同约定的相关款项，由承租方按照租赁合同约定自行向出租方交纳。意向承租方在签署保密承诺函后，（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金或诚意金通过汇款、（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称：（略）
3.（略）提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。
上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。
如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，（略）通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。
4.（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。
5.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权，优先承租权人不受承租方资格条件限制。
5.1经公开征集产生一家合格意向承租方的，采取直接签约方式：（略）
（略）经公开征集仅产生一家合格意向承租方的，且该合格意向承租方为租赁标的优先承租权人的，该合格意向承租方即成为承租方，按其报价直接签约。
（略）经公开征集产生一家不享有优先承租权的合格意向承租方的，由委托方在非优先承租权人受理通知书出具之日起（不含当日）5个工作日内书面征询优先承租权人是否以同等条件行使优先承租权。
（略）优先承租权人行使优先承租权的，由优先承租权人在要求的期限内（期限由出租方在书面征询文件中明确，如出租方未规定期限或规定的期限不明确的，则期限为收到出租方书面征询文件之日起15日（不含当日）内）以意向承租方报价并按照公告要求办理完毕承租申请手续（包括按要求提交纸质版承租申请材料、交纳交易保证金或诚意金）后成为承租方，与出租方直接签约。
（略）优先承租权人未在要求的期限内行使优先承租权的，视为放弃优先承租权；优先承租权人放弃行使优先承租权的，由该合格意向承租方成为承租方，按其报价与出租方直接签约。
5.2经公开征集产生两家及以上合格意向承租方的，（略）络竞价方式：（略）
（略）（略）络竞价方式：（略）
（略）（略）络竞价方式：（略）
（略）优先承租权人行使优先承租权的，由优先承租权人在要求的期限内（期限由出租方在书面征询文件中明确，如出租方未规定期限或规定的期限不明确的，则期限为收到出租方书面征询文件之日起15日（不含当日）内）（略）的要求办理完毕承租申请手续（包括按要求提交纸质版承租申请材料、交纳交易保证金或诚意金）后成为承租方。
（略）优先承租权人未在要求的期限内行使优先承租权的，视为放弃优先承租权；优先承租权人放弃行使优先承租权的，由该最高报价人成为承租方。
6.（略）出具交易凭证前，（略）指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式：（略）
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，（略）出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。
是否缴纳保证金是保证金金额(万元)438.000000
保证金保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《（略）保证金操作细则》、《（略）交易资金结算操作细则》执行。
保证金处置方法本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《（略）保证金操作细则》、《（略）交易资金结算操作细则》执行。
资金结算账户
账户名称：（略）
（略）广（略）东路支行保证金及交易价款
披露规则
挂牌开始日期（略）
挂牌期（工作日）10
挂牌结束日期（略）
信息发布期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月
信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价
法律声明及风险提示
法律声明及风险提示1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。（略）对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。（略）对此不承担任何法律责任。

3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、（略）交易规则执行，请注意阅读和了解。

4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。
联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
地（略）（（略））