长沙机场T3航站楼旅客过夜房项目招商咨询服务竞争性谈判公告

长沙机场T3（略）旅客过夜房项目招商咨询服务竞争性谈判公告
（（略）：YX-ZB-（略））
项目所（略）：湖南省，（略），（略）
一、招标条件
关批准，项目资金来源为自筹资金80万元，招标人：（略）
司。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：为本项目建设（界面划分、验收程序、手续办理）、运营、融资等各
环节开展沙盘推演、政策咨询，在招商方案制定阶段设（略）场匹配的招商条
件、合约条款等服务内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）长沙机场T3（略）旅客过夜房项目招商咨询服务；
三、投标人资格要求
（001长沙机场T3（略）旅客过夜房项目招商咨询服务）的投标人资格能力要求：
1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具备有
效的营业执照，提供营业执照复印件；
2财务要求：响应人具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，可开具合法有
效的增值税专用发票，提供承诺函（格式自拟）。
（略）（（略）.cn）失信被执行人名单。（提供查询截图）
；
4业绩要求：近五年（2019年1月1日至今），响应人应具有采用投资建设运营一
体化模式且投资规模在5亿元以上的招商咨询类项目业绩（业绩须提供合同复印
件，时间以签订合同时间为准）。
5履约能力：
5.1
基本履约要求：响应人承诺具有履行本项目合同所必须的人员、管理、专业技
术等能力，并承诺依法为本项目配备的服务人员缴纳社保。以上承诺由响应人
自拟格式，提供履约能力承诺函并加盖公章；如若响应人成为项目成交人并签
署合同，在合同履约期间未能按照承诺内容执行，采购方有权单方面解除合同
并要求成交人赔偿由此产生的一切损失，同时将失信方纳入采购人：（略）
黑名单，三年以内不得参与采购人：（略）
6单位：（略）
加本项目竞谈（自拟格式提交承诺函）；
7本次采购不接受联合体响应。；
本项目不充许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
水后
获取：（略）
获取：（略）
招
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月30日10时00分
递交方式：（略）
建智慧（略）11栋）纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年05月30日10时00分
开标地点：（略）
建智慧（略）11栋）
七、其他
详见附件
八、监督部门
（略）纪律检查室。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）1
电子邮件：/
招标人：（略）
（签名）
利
信
招标人：（略）
（盖
章）
招标
长沙机场T3（略）旅客过夜房项目招商咨询服务
竞争性谈判公告
1.项目条件
本竞争性谈判项目长沙机场T3（略）旅客过夜房项目招商咨询服务
，（略），采购预算80万元，项自资金来自
企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对
长沙机场T3（略）旅客过夜房项目招商咨询服务组织竞争性谈判。
2.项目概况与服务范围
咨
2.1项目背景及概况：长沙机场T3（略）旅客过夜房项目占地42.688亩，包含
在长沙机场改扩建工程整体用地范围内，用地性质为民用机场划拨类用地。该项
目建筑坐北朝南、整体成一字型布局，北侧连接长沙机场GTC（略）和T3
方米，地上6层、地下1层、建筑整体长度315米、宽度45米、整体高度为23.9米。西
11
侧A区按照五星标准酒店设计建设，客房数244间，东侧B区按四星标准酒店设计
建设，客房数342间。（略）域配套部分包括后勤、设备房、车库、（略）、康体
等。该项目主体结构正在施工，预计2024年年底工，玻璃幕墙预计2025年4月竣
工。
为推进招商引资工作尽早取得成效，现通过竞争性谈判方式：（略）
机场酒店投资、建设、运营一体化相关招商经验的招商咨询机构为本项自提供招
商全过程服务。为本项目建设（界面划分、验收程序、手续办理）、运营、融资等各
环节开展沙盘推演、政策咨询，在招商方案制定阶段设（略）场匹配的招商条件
、合约条款等服务内容。
2.2项目实施地点：（略）
2.3*最高限价：80万元（税率6%）
2.4服务期限（合同期限）：自合同签订生效之日起至长沙机场T3（略）旅客
过夜用房项目整体试运营之日止（具体起止时间以合同约定时间为准）。
3.响应人资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具
备有效的营业执照，提供营业执照复印件；
3.2财务要求：响应人具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，可开具合
法有效的增值税专用发票，提供承诺函（格式自拟）。
3.3响应人未被列入“信用中国”网站（（略）.cn）或中国执行信息
（略）（（略）.cn）失信被执行人名单。（提供查询截图）；
3.4业绩要求：近五年（2019年1月1日至今），响应人应具有采用投资建设运营
一体化模式且投资规模在5亿元以上的招商咨询类项目业绩（业绩须提供合同复
印件，时间以签订合同时间为准）。
3.5履约能力：
（略）
等能力，并承诺依法为本项目配备的服务人员缴纳社保。以上承诺由响应人自拟
格式，提供履约能力承诺函并加盖公章；如若响应人成为项目成交人并签署合同
交人赔偿由此产生的一切损失，同时将失信方纳入采购人：（略）
年以内不得参与采购人：（略）
3.6单位：（略）
时参加本项目竞谈（自拟格式提交承诺函）；
3.7本次采购不接受联合体响应。
以上资格证明材料应编制装订在响应文件的商务文件部分。
4.报名及竞谈文件的获取：（略）
4.2报名方式：（略）
4.3报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（委托
代理人报名的应提供法定代表人授权书及被授权人身份证明）。
4.4联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
竞谈文件领取方式：（略）
招标代理：（略）
计价格【2002】1980号文件收费标准下浮27%，取整共计8800.00元，由中标人在
领取成交通知书时一次性支付。
5.响应文件的递交
5.1递交截止时间：2024年5月30日10时00分
5.2递交方式：（略）
5.3递交地址：（略）
中建智慧（略）11栋）
6.竞谈时间及地点：（略）
6.1竞谈时间：同响应文件递交截止时间一致。
X
6.2竞谈地点：（略）
中建智慧（略）11栋）
7.评审办法
本项目评审办法采用
综合评分法（百分制综合评审，价格分占40%，技术分占30%，商务部分占30%），
当响应人所报价格的税率不同时，价格分以不含税价格进行计算。
8.发布公告的媒介
8.（略）、（略）、掌
上空港小程序或APP发布。
8.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公
告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
9.竞谈保证金
9.1竞谈保证金金额：￥（略）（人民币壹万元）；
9.2缴纳时间：响应人在收到竞谈文件后，应于竞谈会议前一日12：00前按照
竞谈文件要求足额缴纳本项目竞谈保证金，以采购人：（略）
9.3本保证金是竞谈的一个组成部分，未按时、足额缴纳竞谈保证金的响应人
，其响应无效。
9.4缴纳账户：详见竞谈文件。
10.监管部门及联系方式：（略）
10.1监管部门：（略）纪律检查室
10.2监督电话：（略）3
10.3监督邮箱：（略）
11.报名须知
11.1报名时提交的所有资料，仅用于本项目竞谈报名及获取：（略）
采购人：（略）
11.2报名及参与竞谈活动过程中的一切费用由响应人自行承担。
11.3采购人：（略）
次竞谈并不选择任何响应人为本项目成交人，亦不作出任何解释。
11.4此次竞谈的最终解释权属采购人：（略）
12.联系方式：（略）
7
司
采购人：（略）
地
址：湖南省（略）
邮
编：410137
联系人：（略）
电
话：（略）
采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）1、（略）
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