盐湖城文化创意产业园区项目整体招商公告

2023年，察尔汗盐（略）游客量创历史新高，年度游客接待量近60万人次，各项经营指标（略）开园以来历史最佳水平，入选2023年青海十大热（略）并成功获评国家AAAA级旅（略），察尔汗盐湖旅游品牌形象、知名度和影响力得到广泛认可。在此基础上，为积极构建“旅（略）+文（略）”双核驱动一体化发展新格局，全力打造（略）遥相呼应的文化产业品牌。通过高起点、高标准、高质量谋划实施盐湖城文化创意产（略）项目不断擦亮察尔汗盐湖旅游金子招牌，深度融入我省国际生态旅游目的地打造，力争成为“大美青海”又一靓丽文（略）产业名片。现就盐湖城文化创意产（略）项目进行公开整体招商，特公告如下：
一、项目简介
该项目地块位于格（略）、园区内外部绿化等。《青海省“十四五”文化和旅游发展规划》提出的“建设盐湖、青稞酒等工业旅游示范基地，加大利用工（略）发展工业体验和文（略），加强全省文旅产（略）建设，培育3-5个重点文旅产（略）”。该项目充分依托察尔汗盐（略）日益提（略）场知名度和核心吸引力，与察尔汗盐（略）捆绑联动，（略）有（略）位优势，通过后续逐步完善培育孵（略）品牌，（略）线，将项目打（略）域甚至全国性特色文化产（略）知名品牌，成为继察尔汗盐（略）之后的另一张文化产（略）名片。
项目估算总投资约5500万元，具体投资总额以双方最终确认的项目实施方案为准。
二、招商原则
1.为便（略）“统一规划、统一招商、统一推广、统一运营和和统一管理”，充分保障投资方正当权益，本次盐湖城文化创意产（略）项目招商数量为1家，即合作期内，不再引入第（略）场主体入（略）开展任何经营活动。投资方作（略）内经营的唯一合作主体，主导项目经营、合作期资产维护、人员管理及安全管理等。
2.本着“各司其职、合作共赢”的原则，（略）提供经营场地（略）（略）配套（（略）接口至建筑物主体），投资方负责盐湖城文化创意产（略）项目包括但不限于该项目整体规划设计、全部经营性项目投资建设运营、经营所需的软硬件内容、项目运营管理、人员用工以及与该项目投资、建设、运营、维护管理相关的全部事项。参考国内其他同类项目合作模式，考虑项目整体建设投入和后续运营等因素，且当地每年旺季实际运营周期约半年，因此本项目招商合作运营期限为十个经营年度，即2024年至2033年运营期结束，合作期内，如遇不可抗力影响，则合作期限相应顺延。
3.合作采取营业额收入分成模式。（略）先行收取，以月为单位：（略）
三、招商内容及条件
1.经营内容：盐湖城文化创意产（略）项目投资运营及相应配套的经营性商业服务项目，包括不限于：酒店住宿、商超、文创开发售卖、餐饮、娱乐、（略）等综合业态。
2.地点：（略）
3.招商条件：
（1）（略）提供经营场地（略）内满足经营所需的基础设施改造、（略）（（略）接口至建筑物主体处）；
（2）依托察尔汗盐（略）游客量等核心吸引力，（略）将在察尔汗盐（略）客流互导、票务合作等方面与该项目进行捆绑联动；景区门票支持方面，根据近两（略）门票销售政策，在综（略）合作期间，投资方享受10万（略）6折套票招商支持，超出部分（略）当年优惠政策执行，优惠套票不可冲（略）正常门票销售及（略）场；
（3）综（略）内经营业态可同步直接进（略），景区经营业态将充分保障综（略）投资方的合法权益，同一经营业态只招一家，确保不造成同质化恶性竞争。在同等条件下，景区经营业态和项目优先交由综开投资方投资经营，如投资方不参与，（略）另行招商；
（4）基于格尔（略）经济社会现状及当地旅游业发展整体实际，为保障综（略）项目招商顺利落地实施，考虑到察尔汗盐（略）和综（略）项目均处于建设期，加之综（略）招商启动已近五一，参照国内其他同类项目招商合作模式，项目合作期间前三年为合作培育期，培育期采取固定分成，即：（略）上交合作分成60万元，（略）上交合作分成80万元，（略）上交合作分成100万元。第四年起，（略）按比例进行分成（（略）占项目年度总营收的分成比例不低于10%）；
（5）园区经营业态项目投资方可按照“引入知名品牌+自有品牌开发”的方式：（略）
（6）此次招商投资方负责项目整体投资建设运营，响应文件包括但不限于投资方案、实施计划制定、项目投资额、资金筹措、初步规划方案、项目效果图、开发建设及运营管理方案等内容；
（7）投资方在开展该项目时应根据实际用工及经营需要，（略）现有在职员工；
（8）根据项目整体规划，该项目原则上应于2025年五一建成，七一前正式对外开园试运行；
（9）（略）负责落实；投资方须完善经营项目工商信息登记及办理行政许可；
（10）项目建设方案及后续运营方案须按照甲方整体要求审批后实施。
四、招商形式
采取公平、公开、公正的原则进行公开招商，景区分成比例设最低限，响应文件递交截止后，招商单位：（略）
五、投资方要求
1.投资方具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业或破产状态且资产未被重组、接管或冻结。
2.本次招商不接受联合体。
3.（略）投资建设运营该项目。
4.（略）及相关政府部门统一管理，合作期间水、电、气、讯等费（略）场主体自行承担。
5.为了保证竞标的公平、公正，防止商家恶意竞标，意向参与此次招商项目的投资方需在正式报名前缴纳5万元定金，未缴纳的不允许竞标，此次招商工作结束后统一不计息退还定金。
6.申请人和其控股股东（略）（略）中列入严重违法企业名单（（略）查询为准）或在“信用中国”网站（（略）.cn）中列入失信被执行名单的。
六、报名事宜
1.报名时间:即日起至2024年4月30日止，逾期不再接受报名；
2.报名地址：（略）
3.报名方法:前期可电话咨询或当面咨询，正式报名需携带上述要求中的材料至指定地点：（略）
4.未尽事宜双方当面详谈。
联系人：（略）
附件：1.项目现状及改造范围
2.项目改造后规（略）
附件1.项目现状及改造范围
附件2.项目改造后规（略）
（略）
2024年4月24日