北京市朝阳区安定门外立水桥北8号10幢等11幢院内部分房屋出租（5519.12平方米）

出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称：（略）
所属集团/主管部（略）人民政府国有资产监督管理委员会
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位（略）10幢等11幢
房屋使用现状出租
建筑面积10944.68平方米
房屋用途
是否存在优先承租权是
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）
其他权利情况无
其他披露事项1、本次出租房屋为该处房产的一部分。2、原合同租期至2024年7月14日止，原承租方尚未搬离，同等条件下，原承租方享有优先承租权。3、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。房产证无规划用途，存在无法办理消防证、卫生许可证、环评等风险。4、租金自起租日起，第三年起一次性递增3%5、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.05元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)5,519.12平方米租赁期至2029年06月30日为止
起租日若原承租方摘牌，起租日为上一期合同到期日的第二天。新承租方摘牌，起租日以合同签订为准。免租期无
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30％作为押金。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、物业费、供暖费、空调制冷费、有线电视费、网络费、停车费，车位费等承租方实际发生的费用，均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。
房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造1、在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位：（略）
与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。2、意向承租方须自被通知签约之日起10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。3、承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案。（3）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。4、未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第三方。5、未经出租方同意原则上不得擅自改变房屋用途及经营内容。6、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。7、承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。
承租方资格条件1、意向承租方须为（略）注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于4年。（以营业执照为准）2、意向承租方实缴资本不少于500万元人民币。（以验资报告或审计报告为准）3、意向承租方须提供在挂牌公示期内同一时点不低于500万元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。（以银行开具的银行存款证明为准）4、意向承租方无严重不良信用信息行为，（略）上查询结果（查询途径：（略）（略）.cn/index.html）。5、意向承租方需提供近两年的审计报告且净利润为正。（以第三方审计报告中的利润表为准）6、意向承租方需提供近两年的纳税信用A级评级证明。（以税务机关出具的纳税信用级别证明为准）
意向承租方其他承诺意向承租方报名需提交《现场踏勘确认函》及《无法律纠纷承诺书》，详见附件。
保证金事项交纳金额（万元）200.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方将有权扣除意向承租方缴纳的保证金，作为出租方的经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）在遴选过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附（略））.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf原网址:https://（略）.html