汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公（02）〔2024〕3号

（略）上挂牌出让
项目名（略）与万吉北西二街交界西北侧地块
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容
（略）自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公（02）〔2024〕3号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地
（略）
WG2024-15
宗地
总面积
12760.37平方米
宗地
坐落
（略）（略）与万吉北西二街交界西北侧
出让
年限
50年
容积率
≥3.5
建筑密度(％)
≥30
绿化率(％)
建筑高度（米）
≤60
主要用途:工业用地
明细用途:
用途名称：（略）
面积
工业用地
12760.37平方米
投资强度
9000万元/公顷
保证金
995万元
（略）
（略）BA0009丨（略）BA0010
现状土地条件
净地
起始价
1990万元
加价幅度
20万元
挂牌开始时间
2024年6月11日10时
挂牌截止时间
2024年6月25日15时
备注
1.（略）上挂牌方式：（略）
2.用地位置：万吉（略）与万吉北西二街交界西北侧。
3.用地性质：一类工业用地（Ml）。
4.实用地面积：12760.37平方米（19.140亩）。
5.容积率：≥3.5，地面以上计容建筑面积≥44661.30平方米。
6.建筑密度：≥30%。
7.绿地率：≤20%。
8.建筑高度：≤60米，建（构）筑物海拔限高：≤65米；且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。
9.项目停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行。
10.建设项目海（略）控制指标：年径流总量控制率不小于40%，可透水地面面积比例不小于20%。
11.新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设。大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照高于最低等级绿色建筑标准进行建设。
12.涉及装配式建筑（略）政府及相关部门有关文件执行。
13.机动车出入口设置须满足《（略）（略）万吉（略）控制性详细规划（LH-01101、LH-01103控制单元）》相关规定，并符合《汕头经（略）城乡规划管理技术规定》等有关法规、规章、规范的要求。
14.投建产业门类：按《国民经济行业分类》中的配电开关控制设备制造（C3823）工业项目。
15.投建项目应为：现代产业项目（战略性新兴产业—新能源）。
16.土地出让年限为工业用地50年，自土地交付之日起算。
17.（略）上挂牌文件。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：须按照《（略）现代产业项目认定申报管理实施细则》取得现代产业项目（战略性新兴产业—新能源）认定。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，（略）,点击“土地交易”浏览、下载获取：（略）
五、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月24日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月24日16时前确认其竞买资格。
六、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年6月11日至2024年6月25日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（略）上挂牌出让，若转入现场竞价，（略）上限时竞价方式：（略）
（二）（略）上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与（略）签订《（略）（略）现代产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求，包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在（略）缴纳等内容以及违约责任等。监管协议签订工作具体由（略）发展与改革局（略）财政局、区工（略）办承办。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管协议与（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具（略）自然资源局龙湖分局承办。
（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总（略）税务局指定账户。
出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。
（六）土地交付时间和条件：该宗用地在土地出让合同签订之日起30个自然日内由汕头龙湖工（略）按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，由（略）政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。未经许可，建设用地未完成竣工验收前不得整片或分割进行转让，如确需转让应向自然资源主管部门申请，并经现代产业项目决策机构同意。
（七）该宗用地应自土地交付之日起12个月内动工开工建设，自土地交付之日起30个月内完成竣工验收。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（八）（略）上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的工业项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
（九）（略）上挂牌出让地块在《中国（略）场网站（略）》、《（略）站（略）.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《（略）（略）站<（略）自然资源局>网站（https://（略）.cn/zrzyj/》、（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。
（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）（略）（详见《（略）土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》），（略）参与竞买申请。
（十一）（略）上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式：（略）
八、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）上获取：（略）
银行账户：（略）上获取：（略）


（略）自然资源局
2024年5月22日
附件：WG2024-15成交确认书.doc附件：标识照片.zip附件：WG2024-15授权委托书.doc附件：挂牌文件.zip