整体出租广州市番禺区市桥街西城路68、70号、西城路10街1-22号物业

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201544
出租底价:元/月/总面积
面积:1935.7㎡
截止时间:（略）
租赁期限:12年
出租用途:商业
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明首年每月租金为人民币（略），每两年递增5%（即第三、五、七、九、十一年在上一年度基础上递增5%）。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）物业标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1935.7平方米租赁期限12年
出租面积（略）物业合共24间商铺，证载面积分别为：64.3、64.3、85.4、92.9、54.6、85.4、71.4、136.1、114.1、54.6、135.1、53.2、74.1、74.1、22.8、54.6、114.1、136.9、97.3、71.4、67.6、54.6、71.4、85.4平方米，上述物业合共1935.7平方米。
免租期限免租期限为3个月
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）详见附件材料清单
权证所列示的建筑面积详见附件材料清单
权证所列示的规划用途商铺
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金和综合服务费的0.6%收取，增值服务费按首年租金和综合服务费（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金和综合服务费：人民币（略）元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1、意向方必须为在2023年1月1日前在中华人民共和国注册成立、有效存续且注册资本不低于人民币200万元（含）的法人。2.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。须具有运营和管理3000平方米以上商业综合体项目经验（可受托管理），并提供包括不限于经营管理合同等相关证明材料。3.意向方必须承诺于租赁期起始日两年内投入不少于人民币200万元对物业外立面等进行改造装修。4.意向方必须提供项目前期策划定位文书方案。5.意向方须承诺在签署《（略）房屋租赁合同》及附件后，必须在该物业（略）域镇、街办理工商及税务登记。6.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.承租方为消防安全责任人，对使用的出租物业的消防安全负主体责任，对出租物业的生产、经营活动消防安全负责。同时不能改变物业原有用途或功能。2.严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租物业及其周边消防疏散门、（略）梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物、占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。3.出租物业内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，（略）和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝。4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。5.本次出租物业禁止经营以下行业：大型餐饮、托儿所、幼儿园、公寓、旅馆、大型（略）场。6.首年不能转租，第二年按合同执行。7.租赁押金为首年月租金的3倍,用水用电押金为5万元。8.租赁期满后所有固定在建筑物内的设施归出租方所有。9.承租方承租后须于租赁期起始日两年内投入不少于人民币200万元对物业外立面等进行改造装修。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人应提交：1.法人资格证明（注册资本不低于人民币200万元（含））、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书的营业执照；2.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。须具有运营和管理3000平方米以上商业综合体项目经验（可受托管理），并提供包括不限于经营管理合同等相关证明材料；3.提供承诺书，内容为：我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同样板签署合同；承租后须于租赁期起始日两年内投入不少于人民币200万元对物业外立面等进行改造装修；我方承诺签署《（略）房屋租赁合同》及附件后，必须在该物业（略）域镇、街办理工商及税务登记。；4.意向方必须提供项目前期策划定位交书方案；5.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同样板签署合同；承租后须于租赁期起始日两年内投入不少于人民币200万元对物业外立面等进行改造装修；我方承诺签署《（略）房屋租赁合同》及附件后，必须在该物业（略）域镇、街办理工商及税务登记。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
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