河北省禄发实业集团有限公司秦皇岛、卢龙北、迁西凤凰山服务区市场化招商改造项目询比采购公告

（略）秦皇岛、卢龙北、迁西凤凰山（略）市场化招商改造项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。（略），（略）秦皇岛、卢龙北、迁西凤凰山（略）。本次询比采购采用资格后审方式：（略）
1.采购项目简介
1.1采购项目名称：（略）
1.2采购人：（略）
项目实施单位：（略）
1.3采购代理机构：（略）
1.4采购项目概况：秦皇岛（略）总建筑面积5621.8㎡，停车位面积13000㎡，总停车位523个，其中小客车位416个，大货车位48个，危化品停车位10个，大客车停车位49个。无障碍停车位6个。设有停车场、餐厅、超市、汽修厂（南区）、客房、公共卫生间及加油站。目前可提供如厕、停车、开水、（略）（北区）、加油（撬装）服务。
卢龙北（略）K237+25处，（略）境内，于2023年2月开始筹备运营，两区对称布置，总占地面积114758平方米，总建筑面积6056平方米，停（略）20304平方米，货车停车位120个，大客车停车位40个，小客车停车位298个，危化品停车位8个，牲畜运输车位8个目前开展的业务有：卫生间（24小时营业），内设饮水处，每区两台90升开水器，24小时提供热水；每区两台自动发纸机，免费提供厕纸。超市（8AM-20PM营业），为司乘提供预包装食品及饮料等日用品。
简餐（8AM-20PM营业），为司乘人员提供包子、水饺等简餐食品。汽修（24小时营业），为司乘提供汽车快修等服务。加油站（撬装式）（24小时营业），为司乘提供92号、95号、0号柴油。综合服务：（略）面清洁工作，保安人员做好停车场秩序维护及安保巡逻工作。为方便广大司乘人员，卢龙北（略）提供了医疗急救包、轮椅拐杖，打印复印及应急充电等便民服务。
迁西凤凰山（略）地（略）境内，（略）K186+300米处。占地面积160亩（南区75亩，北区85亩），合计106665平方米。其中绿化面积28251.52平方米（南区13249.87平方米，北区15001.65平方米）。目前可提供如厕、停车、热水、汽车维修、便利店（（略）经营）加油（撬装）、简餐（手抓饼、烤肠、玉米、小米粥等）服务。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：（略）及加油站（略）场化招商，包括（略）超市、餐厅、汽修、客房、广场经济、加油站（迁西凤凰山（略）加油站除外）、公益性服务经营业态。
（略）市场化提升改造要求：
（略）由供应商投资对（略）内外整体改造、公共卫生间进行装修升级，优化商业动线，打造智能、绿色、优享服务。成交供应商的装修改造，设计方案需经采购人：（略）
（略）装修改造投资金额秦皇岛（略）不低于人民币1000万元，卢龙北、迁西凤凰山（略）装修改造投资金额各不低于人民币500万元，整体装修改造完成后经采购人：（略）
（略）超市要求：合同签订后，（略）超市由成交供应商经营，（略）供货，（略）另行签订供货协议。
（略）加油站要求：
加油站接受采购人：（略）
成交供应商须以上月销量为基数，经营加油站的油品、非油品采购渠道在价格同等下优先从采购人：（略）
（略）人员要求：供应商与秦皇岛、卢龙北、迁西凤凰山（略）交接时，需接收与采购人：（略）
2.2标段划分：本项目分为1个标段。
2.3成交供应商数量：1家。
2.4合同期限：
不含加油站部分：合同期限分两个阶段，第一阶段为装修改造期，第二阶段为租赁期，具体内容如下：（1）合同签订后，进入装修改造期，为自合同签订之日起6个月，由成交供应商进行装修改造。此期间免收成交供应商租赁费，由成交供应商对（略）相关业态进行经营并承担接收人员、保安保洁、水电暖等一切费用。（2）装修改造期结束后，进入租赁期（15年），由成交供应商对（略）相关业态进行经营，并按照合同约定向（略）交纳租赁费。
加油站部分：秦皇岛、卢龙北（略）加油站租金为跑办手续完成交接之日开始算起，进入租赁期（15年），由成交供应商对（略）加油站进行经营，并按照合同约定向（略）交纳租赁费，加油站手续由一包加油站施工方跑办。
2.5质量要求：合格，符合国家、河北省级和行业主管部门规定的有关标准，并满足采购人：（略）
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：要求供应商持有有效的营业执照或事业单位：（略）
（2）业绩要求：①具有2（略）（略）加油站租赁或自营业绩。
（3）信誉要求：供应商过去1年（2023年5月1日至今）中不曾在（略）或加油站经营合同中违约而被驱逐或因供应商自身的原因而使合同被解除；满足本公告第3.2（7）、3.2（8）、3.2（9）项要求。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人：（略）
（2）与采购人：（略）
（3）供应商单位：（略）
（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）（略）（http：//（略）.cn/）中列入严重违法失信名单（（略），事业单位：（略）
（8）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人（单位：（略）
（9）在“信用中国”网站（（略）.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录、政府采购严重违法失信行为记录名单（（略））；
（10）（略）的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位：（略）
3.3本次采购不接受联合体。
4.采购文件的获取：（略）
4.1有意参加询比采购活动的单位：（略）
4.2供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“（略）”（略）公布的操作手册进行用户注册和河北交投CA数字证书办理，已完成注册和河北交投CA数字证书办理的供应商不必重复操作。
4.3采购文件每套售价（略），售后不退。
5.响应文件的递交及开启
5.1响应文件递交的截止时间为2024年6月5日9时30分。
5.2递交方式：（略）
5.3开启方式：（略）
（1）（略）在线完成开标工作。开标时，（略）-开标大厅，然后通过供应商登录进入开标大厅观看开标直播。
（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。
（3）开标管理员下达解密指令后，供应商须在电脑插入河北交投CA数字证书后点击【投标单位：（略）
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。
因供应商的河北交投CA数字证书发生故障，可在线向开标管理员提出开启“密码解密”功能，开标管理员同意开启后，供应商可输入编制响应文件时设置的保障密码对响应文件进行解密。
因采购人：（略）
（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容并查看开启记录表。开标过程中，可在线提出异议，开标管理员回复后可进行查看。
6.发布公告的媒介
（略）、（略）网站上发布。
7.其他
如需帮助，（略）网站首页“服务指南”-“操作手册”查看相应操作手册。
8.联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9
9.附件
附件1：（略）相关说明及注意事项
1、递交响应文件
（1）（略）可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间2小时前上传（对于超过100M的文件，需预留更多时间）。
（2）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提前进行相应业务操作。（略）络环境、个人电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。
（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件。
2、供应商参加开标方式：（略）
3、响应文件开启前，供应商应提前进行驱动环境检测（打开检测工具（河北交投版），点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。
4、建议使用IE浏览器、360浏览器兼容模式、Edge浏览器IE模式登录，确保河北交投CA数字证书能正常使用，（略）站首页技术支持电话。
5、供应商提前准备好响应文件生成时使用的河北交投CA数字证书，（略）络顺畅，（略）（略）络。
6、（略）信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。
7、如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：
（略）：（略）；
河北交投CA数字证书：（略）；
注册审核：（略）。