瑶海YH202309号地块项目设计采购施工总承包答疑公告

一、原公告主要信息
原项目名称：（略）
（略）：2024BFYGZ01026
原公告日期：2024年05月18日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
瑶海YH202309号地块（略）：2024BFYGZ01026招标文件修改内容
1.本项目招标公告中第（略）条第（4）条要求现修改为：
“（4）联合体中承担施工任务的任一方承揽工程量占比不得低于施工工程量的30%，且联合体中承担施工任务的成员方中须有一方承揽工程量的占比不低于施工工程量的50%。”
2.本项目招标文件第四章合同条款及格式-第三部分专用合同条件-（略）后现增加以下内容：“
21.5工程管理与违约赔偿
（一）项目班子主要人员管理
（略）承包人在接发包人通知后7日内，项目经理：（略）
（略）承包人不得擅自更换投标时所报项目经理：（略）
（略）承包人更换项目经理：（略）
（略）项目经理：（略）
（略）承包人提交工程结算应遵循诚信原则，若（A-B）/B>10%时（其中：A指承包人送审的工程结算总造价，B指审定工程结算总造价），其超过10%以上部分的审计咨询费用由施工单位：（略）
（略）承包人项目经理：（略）
（二）转包、挂靠、非法分包
（略）严禁工程转包和采取挂靠方式：（略）
（三）工程质量、安全文明施工管理
（略）承包人如在施工质量、安全方面存在隐患的，发包人如认为承包人无能力按招标文件履行合同的，承包人未按发包人要求采取有力措施对有关问题进行整改的，或整改后无明显成效的，承包人拒不执行监理通知及指令的，对承包人处以人民币1万元的违约金。
（略）承包人必须根据发包人的要求采取切实可行的措施并确保施工现场周边的交通畅通和安全，确保各种管线安全运营，确保沿线居民出行方便，确保周边水系畅通，将施工给群众带来的干扰降至最低限度，否则由此造成的一切后果由承包人承担。
（略）承包人要加强工程施工车辆的管理，（略）交通，不得沿途抛洒漏泄弃土。
（略）（略）口布设限速、禁停等标牌、标志，并根据交警部门要求，（略）口疏散汽车、行人交通，发生的费用由承包人负责承担。
（四）其他
（略）承包人必须服从发包人及监理单位：（略）
（略）设计变更、经济签证由承包人申报，业主单位：（略）
21.6竣工结算审核
（略）对于承包人提交的工程竣工结算，发包人委托中介方进行审核，经双方认可后生效，全部工程价款，须以结算审计后的价款为准。作为工程结算价款支付的依据。
（略）发包人对承包人提交的工程竣工结算进行审核的前提条件：
（1）工程消防验收合格，并完成竣工备案手续（因发包人资料不全的除外）。
（2）承包人提交完整、真实、有效的结算资料，承包人需严格按照施工图纸、合同等文件约定完成履约，若在竣工结算阶段发现存在与图纸不符、部分工程未实施且未申报工程变更的，承包人需无条件返工直至满足要求。发生上述情况视为承包人违约，发包人有权视情节严重性对承包人处以1-5万元违约金。
（3）工程已完好地移交发包人。
（4）工程无重大遗留问题（质量、安全、民工工资等）。
（略）承包人必须保证所提交的结算资料真实且完整，因未提供或资料不全造成的后果由承包人承担；承包人提交的结算资料包括但不限于以下内容：
（1）招标、投标文件资料。
（2）施工合同、分包合同、补充协议。
（3）双方确认的工程量清单及合同价。
（4）地质报告、全套竣工图纸。
（5）技术交底、图纸会审、设计院根据图纸审查意见所作的修改。
（6）设计变更、技术核定、签证资料。
（7）经批准的施工组织设计、专项技术方案；形象进度计划，实际形象进度。
（8）承包人编制的工程结算书。
（9）主材分析表。
（10）发包人付款明细表。
（11）竣工验收报告、竣工备案手续、工程移交证书。
（12）中标通知书
（13）投标报价光盘
（14）其他相关资料。
以上资料应为原件，因原件有限只能提供复印件的，应加盖项目部印章，由建造师签字，并注明原件所在。
（略）承包人必须保证所提交的结算资料真实，若发现承包人提交虚假结算资料的，审核开始的时间自发现该资料为虚假资料之日起顺延30日后重新开始计算，并在结算中按虚假资料结算价格的两倍扣除。
（略）发包人提供的与工程有关的资料也是结算审核依据；与承包人提供的资料有冲突的，审核人员可以通过现场查勘或监理工程师的证明进行取舍。
（略）竣工结算审核的时限：
（1）发包人在60日内向承包人反馈工程结算初步审核结果；因承包人不配合结算审核工作的，审核时间顺延。
（2）承包人对审核结果有异议的应于7日内一次性书面提出，否则视为认可。
（3）就承包人提出的异议，由双方在28日内协商解决；经双方协商仍未能解决的争议，执行本合同专用条款第20.4条。
（4）对审核结果无异议的，审核定案表经双方签字确认，审核方出具审核报告。
（5）审计报告出版后双方再提出异议均不被接受。
21.7支付
（略）（略）为接受工程款的唯一帐户；未经许可，发包人不得将工程款汇入其他帐户，否则承包人不予认可，后果由发包人承担；合同执行过程中承包人也不得更改该账户，否则发包人拒绝付款，由此引发的后果均由承包人承担；（略）升级造成变更的除外，但承包人必须提供银行出具的变更文件原件才能被发包人接受。
（略）．涉及约定调整合同价款（含签证变更引起的调整）的情形，在竣工结算时调整，支付进度款不予考虑。
（略）措施费和规费付款：按照本月完成的所有分部分项工程值占整个分部分项工程的总值的百分率计算，付款比例按本专用合同条件第（略）条规定执行。
（略）若承包人实施的某项工作或提供的货物不符合合同要求，工程师可以暂时将相应相应的款项从进度款中扣除，直到符合合同要求为止。
（略）如果在前期的进度款中出现错误，工程师可以在后面的任何一次进度款支付中予以修正；任何一次付款或退还保函均不代表工程师对相关工作的接受、批准或同意等。
（略）发包人分包的专业工程，其工程款（进度款）支付申请须经承包人批准后，由发包人直接支付给专业分包工程承包人（分包人）；未经承包人批准，发包人不得向分包人支付工程进度款。
（略）承包人不能按期提供合乎要求的施工方案、进度计划或相关报表的，发包人可以暂缓工程进度款的支付，直到承包人提供了合乎要求的相关文件。
21.8工程移交
（略）工程经竣工验收合格，承包人按规定提交了竣工资料，并将其所提供的留在现场的所有上述施工设备和临时工程以及任何未使用的材料和建筑垃圾撤离现场，完成现场的清理后，可以书面向发包人提出工程移交申请。
（略）承包人应在工程竣工验收合格后14天内做好移交准备工作并提出移交申请。
（略）工程移交视为承包人对现场和工程照管责任的结束。
（略）工程移交与双方的其他矛盾和争议无关，承包人不得因此拒绝移交；否则发包人有权停止支付一切工程有关的款项，并可要求赔偿因此造成的损失。
21.9其他技术说明
（略）本工程使用商品混凝土，所需各种外加剂和采取的技术措施所需费用已包括在合同价款内，不得另行计算。
21.10、其它要求
（略）风险范围外合同价款的调整：详见专用合同条件（略）约定的可调整价差人工、材料。
（略）工程量的调整
变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，并按发包人要求执行。
（略）因工程变更新增加的材料价格由监理、跟踪审计、发包人（略）场询价，并依据专用条款执行。
（略）设计变更、发包人变更通知、隐蔽工程记录由发包人、承包人、监理单位：（略）
（略）本工程技术措施费为固定费用，不随工程量的变更而调整。
（略）监理工程师下发监理通知后，承包人应按监理通知立即进行整改，监理工程师对同一问题再次下发监理通知时，招标人：（略）
（略）发包人委托有资质的第三方检测单位：（略）
（略）施工暂设临时用地费用、弃土场、取土场征用补偿费用、平整费用均在此次招标范围内，上述费用均含在投标报价中。
21.10.（略）后需安排维修小组，设总负责一人，组员至少包括土建负责一人，安装负责一人，装饰负责一人，负责维修事宜直至质保期满。如果不安排人员或人员维修速度慢，发包人有权安排其他单位：（略）
（略）承包人工程完成后要将现场所有机械、材料撤出现场，包括地下的（塔吊基础、人货电梯基础等）设备基础，如没有清除。发包人有权安排其他单位：（略）
（略）本工程工期紧，对延误工期等违约行为，将严格执行合同有关违约条款。建设单位：（略）
（略）在项目实施过程中因承包人未按相关法律法规、（略）政府及发包人的有关规定做好农民工工资发放工作而导致农民工投诉或信访，并经证实确为欠薪行为发包人有权按以下标准支付违约金：至发包人投诉或信访的，支付违约金2万元/次，至（略）政府投诉或信访的，支付违约金5万元/次，至市政府投诉或信访的，支付违约金10万元/次，至省政府及以上部门投诉或信访的，支付违约金20万元/次；30人以上群访，支付违约金50万元/次，并视情况严重程度予以停工整改，提请相关监督管理部门处理。
（略）承包人应负责向发包人及监理单位：（略）
（略）投标报价除考虑以上的临时设施费用外，还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、（略）、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运等费用，做到工程完工时“工完、料尽、场地清”。临时设施包括：施工现场的临时房屋及其基础、（略）、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础及其它为满足施工需要的临时建筑物和构筑物。
（略）完整的竣工验收资料及工程结算资料必须在工程消防验收合格后60天内提交发包人，因承包人原因导致超过规定时间的，视为承包人违约，其中超过的时间不满30天（含30天）的，处以5万元的违约金；超过30天以上的处以10万元的违约金。
（略）中标人需严格履行《（略）工程管理细则》及《（略）工程管理细则—质量安全处罚标准（暂行）》，否则，发包人有权按照前述文件确定的违约金标准向承包人收取违约金，并在应付工程款中予以直接扣除。
（略）承包人在交付前成立由各专业工种人员组成的维修负责小组并将维修小组成员名单及联系方式：（略）
（略）因承包人原因造成第三人起诉，导致发包人作为共同被告的，由承包人承担发包人因此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），产生的费用在发包人应付工程款中直接予以扣除。
（略）承包人应当遵守国家、省、市、区有关环境保护和安全生产的法律、法规、规范的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动等对环境的污染和危害的措施。如违反上述规定被相关管理单位：（略）
（略）凡涉及规划公示费用（含规划公示牌制作、报纸公示等一切费用），均由中标人承担。中标人须保证公示通过。
（略）项目备案所涉及的相关费用均由中标人承担。
21.10.（略）已出台或新出台的所有制度、管理办法，并签订承诺书。
（略）施工过程中须严格按照招投标文件要求使用材料及设备所投品牌，并保质保量；如擅自使用其他品牌、偷工减料或弄虚作假的，该行为视为违约，承包人除履行整改、更换义务外，并处以20万元/次（依据发包人现场检查次数）的违约金，同时承担因整改、更换工作导致的工期延误、拆迁安置过渡费（如有）等一切损失;因特殊原因无法整改的，除接受以上违约金外，结算时依据最高投标限价扣除该部分材料及设备的费用。
21.11设计要求：
（略）中标后，设计人员应立即开展设计工作，同时应提交设计进度计划书，工期应满足招标文件要求。设计人应当由投标时派出的设计人员承担设计工作，其设计项目负责人和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，参加建设单位：（略）
（略）中标人在中标后15日内未将投标文件承诺相关技术人员或人员配备到位的，项目负责人未确定的处（略）人民币/天违约金、其他技术人员未确定的处（略）人民币/天违约金，驻点人员未确定的处（略）人民币/天违约金。30日内仍未配齐招标文件要求的相关技术人员，将扣除履约保证金，取消中标资格。
（略）中标人应按招标文件要求配备相关设计技术人员，不得擅自更换设计负责人及相关专业设计技术人员。如未经招标人：（略）
（略）招标人：（略）
（略）中标人必须确保服务到位，针对施工现场可能存在的问题，2日内实地调查并拿出解决方案；紧急情况，在接到通知后，2小时内，安排专业人员，赴现场处置。不得以任何理由搁置拖延，如未按规定时间到达现场，处以（略）/次违约金。
（略）因中标人现场技术服务不及时，影响现场工程进度的，由招标人：（略）
（略）工程质量问题处理缺位，未造成不良后果记录在案并处（略）违约金，造成不良后果撤换项目经理：（略）
（略）由于设计原因造成集体上访投诉的，未造成不良后果，及时处理并处1万元违约金。已造成不良后果，虽及时处理，处10万元违约金。
（略）中标人须配合招标人：（略）
（略）施工图设计必须以国家法律法规、（略）城市规划管理技术规定及地方有关标准、规范为依据，按投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果。
（略）在设计过程中，对于招标人：（略）
（略）招标人：（略）
（略）因中标人装配式深化质量不合格，中标人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若中标人无力补充完善，除承担5万元的违约金外，招标人：（略）
1）如因以上工作成果失误，导致结果与现场实际不符，造成设计阶段出现返工的，中标人承担5万元的违约金，由此导致设计进度（含节点进度）延误，每延期一天中标人需承担（略）的违约金。
2）如因以上工作成果质量造成重大经济损失、工程事故或安全隐患时，中标人负责采取补救措施。同时，中标人除应负法律责任和承担设计合同总价5%的违约金以外，还需承担由此给招标人：（略）
（略）设计服务要求：
1）一般性变更、修改（涉及两个及以下专业、建筑单体的局部调整）中标人应在48小时内出具正式变更文件，未按时完成的，处以500元/次的违约金；
2）复杂变更、修改（涉及两个以上专业、建筑单体或结构尺寸发生变化的重要调整）中标人应在72小时内出具正式变更文件，未按时完成的，处以500元/次的违约金；
3）重大或特别复杂的体系性变更、修改，中标人应在72小时内出具处理方案，并按双方协商时间出具正式变更文件，未按时完成的，处以500元/次的违约金；
4）设计人员未按规定参加有关的设计审查的，处以（略）/人/次的违约金；
5）中标人应积极配合招标人：（略）
6）中标人按招标人：（略）
7）招标人：（略）
（略）工程施工期间，中标人应严格按照（略）相关文件及要求进行工程变更，对于中标人违反相关规定擅自变更设计并交付招标人：（略）
（略）设计成果与《设计要点》不符，处以（略）/处违约金，若因此造成重大损失的，招标人：（略）
（略）设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；设计人正式提交的设计文件没有盖章、责任人签字、或者签字不全、盖章不规范，首次限时重新提交并处以（略）违约金，两次以上（含两次）限时重新提交并处以1万元违约金。
（略）弄虚作假、提供虚假成果资料，被查证属实，未造成不良后果，限时纠正并处以1万元违约金，造成不良后果，撤换项目经理：（略）
（略）中标单位：（略）
（略）未经招标人：（略）
（略）中标人必须接受业主方出台的各项管理文件，不得以任何理由拒绝，否则视为违约，处以（略）/次违约金。
（略）因设计不合理，使用单位：（略）
（略）发生以下情况的，招标人：（略）
1）中标人有转包和违规分包业务情况的。
2）中标人安排的设计人员为非本单位：（略）
3）（略）管理的，招标人：（略）
4）中标人未按约谈、会议规定要求的。
21.12其他
（略）如承包人申报的工程变更存在虚报工程量、捏造变更事由、未按图施工等，该项变更事项将不予认可，且每发现一次将处以5万元违约金，可累加。承包人应在违约处理通知单下发7个工作日内交至发包人财务融资部，逾期发包人将在下次工程进度款支付中直接予以扣除。情节严重的，发包人将追究承包人相关法律责任。
（略）工程变更事宜承包人需拿到发包人签章的工程联系单后方可实施，否则视为未批先建，未批先建的工程变更一律不予认可。如因此造成发包人其他损失的，发包人有权要求承包人承担相应的责任。
（略）电梯工程的质保期开始计算时间按项目整体竣工验收合格后开始计算时间，而不以电梯工程验收合格时间，电梯质保期内的维保单位：（略）
（略）专业分包的要求：对分包单位：（略）
所有参与本项目的分包单位：（略）
（1）上述单位：（略）
（2）同一专业的分包工程量不得进行人为分割，以使同一专业的分包工程由较低资质的两家以上单位：（略）
（3）分包单位：（略）
（略）安全文明要求：
1、必须严格执行最新的安全生产管理法律、法规。必须严格执行（略）有关安全、文明施工的规定和招标人：（略）
2、施工单位：（略）
3、项目的塔吊、人货电梯较多的，因涉及特种设备专业性较强，为了确保安全，施工期间中标单位：（略）
（略）总包单位：（略）
（略）中标结果公告发布后发包人应立即下达中标通知书，承包人应在中标结果公告发布后7日内完成履约保证金办理并提交发包人，15日内完成合同签订工作。”
3.本项目招标文件第五章发包人要求-三、最高投标限价-（2）结算部分-“3、施工图预算按如下原则确定”及“4、变更原则”内容现修改为：“
3、施工图预算按如下原则确定
（1）中标人应动态跟踪施工图设计，同步配合招标人：（略）
（2）本项目清单控制价（施工图预算）依据2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》及其配套计价依据编制；材料价格按照（略）2024年6月份的信息价进行组价（信息价没有的，由中标单位：（略）
（3）工程最终结算价应结合审核单位：（略）
（4）本项目最终建筑安装工程费结算价（不含材料调差）不得超出本项目的建筑安装工程费投标报价和暂列金之和，超出部分招标人：（略）
（5）考虑到工期紧、任务重，中标人自中标通知书发放之日起20天内，需完成土方及基坑支护部分的施工图预算编制及确认，作为前期土方及基坑支护阶段的进度款支付依据
4、变更原则
本项目为EPC总承包项目，合同价格形式为总价合同。在业主单位：（略）
注：投标优惠率=建筑安装工程费中标价/建筑安装工程费最高限价*100%。
本次各报价均包含人工、材料、机械、措施费、管理费、风险费、暂列金、利润、规费、税金等，后期不得以任何理由调整所投单价（不包含专用合同条款（略）约定的可调整价差人工、材料）。
①变更项目（含变更前及变更后）计算价格，采用工程量清单计价方式：（略）
③措施项目费：计费基础及费率按《2018安徽省建设工程费用定额》执行。其中行车、行人干扰增加费，反季节栽植措施费，非夜间施工照明费，赶工措施费不计，由投标人在投标报价综合考虑，中标后不再因此增加任何费用。
④不可竞争费：计费基础及费率按《2018安徽省建设工程费用定额》执行。其中工程排污费不计，由投标人在投标报价综合考虑，中标后不再因此增加任何费用。
⑤企业管理费、利润费：计费基础及费率按《2018安徽省建设工程费用定额》执行。
⑥工程税金税率：采用增值税一般计税方法，增值税税率按国家相关文件执行。
⑦人工费：按照《合肥建设（略）场价格信息》公布的人工费执行。
⑧材料、设备单价除清单里原有价格外，以经济签证发生当期（略）建设（略）场价格信息（主刊）计算（信息价没有的或有推荐品牌的材料设备的价格，以审核单位：（略）
3.本项目招标文件第五章发包人要求-五、付款方式：（略）
六、业主其他要求
（一）总体要求
1、本项目地下室为一层，为确保同时竣工，投标人须提供工程全面实施方案和计划及相关班组流水作业计划的保证措施及方案。
2、投标人应仔细阅读招标文件，了解拟投标合同段的全部工程内容。投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工程内容的价格体现。
3、本工程合同价款形式为总价合同。请投标人认真阅读招标文件的报价规定和合同主要条款中关于充分考虑本工程合同价款包含风险范围内的内容。
4、本次招标范围应含所有设计图纸范围，报价时须谨慎报价，后期的图纸优化、会审和其它因方案图纸不明确造成的漏项、节点不明等（由施工图设计单位：（略）
5、本工程为商品房项目，对内隔墙材料的性能和技术要求远远高于公租房、廉租房、回迁安置房项目，投标前须提前考虑，谨慎设计，必须采用强度高、防潮、隔声、防火、耐久性等性能良好的材料，必须满足业主后期的电器安装、装修开凿等严苛的使用功能需求，并通过招标人：（略）
6、（略）投资、（略）代建项目，社会关注度高，参观调研、检查汇报将进入常态化，投标人应积极配合，相关费用在投标报价中予以考虑。
7、本项目按智慧工地要求实施，（略）（IFA），（略），（略）进入，费用包含在投标报价中；施工现场需专门配备定点摄像设备，要求设备稳定，图像清晰，分辨率高，配备专用储存设备，15天以内的现场摄像资料必须完整保存，投标人自行报价，含在投标报价中。（略）所需具备的功能及要求详见“附件8.（略）地块智慧工地实施清单”。
8、在全部主体结构四层施工前，必须完成除塔吊孔洞外全部地库的结构施工。投标人不得以各种理由将全部或部分地库留到后期施工。
9、投标人须严格执行招标文件推荐品牌相关要求，如有调整需报招标人：（略）
10、（略）组织的第三方巡查、第三方检测、（略）的管理，并在预制件工厂及项目现场提供相关单位：（略）
11、投标人出具银行保函、商业保函执行招标人：（略）
12、电梯工程的质保期开始计算时间按项目整体竣工验收合格后开始计算时间，而不以电梯工程验收合格时间，电梯质保期内的维保单位：（略）
13、电梯设备各项参数必须满足设计图纸和“招标文件附件5.20.技术标准及管理要求（电梯）”的标准。实际供货时如果有某项指标达不到要求的，结算时扣除相应电梯工程的全部费用。
14、电梯机房需安装空调，能效等级不低于二级且满足电梯验收及高温时段运行需求,费用包含在投标报价中。
15、根据（略）绿建验收及相关要求，本项目住宅及配套需满足可再生能源的使用的要求，采用空气源提供热水，顶层再配置空气源的前提下配置太阳能热水器，热水设备能效等级不低于二级且能满足验收及日常使用要求。
16、为方便后期业主装修固定橱柜、热水器等设备，卫生间及厨房1.4m高以上的墙体不得有空心砖砌体。所有木质防火门、户内门等木门，采用成品木门，油漆面在厂家完成。
17、承包范围内的工程，因投标人原因未能按进度计划组织实施，招标人：（略）
18、投标人应当按质保书相关规定履行维修义务，对于24小时内未及时响应维修的，以招标人：（略）
19、在工程实施过程中，如出现设计变更减少工程量，或招标人：（略）
20、本工程变更、签证费用将遵循“只减不增”的原则，所有设计变更必须经过招标人：（略）
21、投标人在工程实施过程中用工行为，必须严格执行国家及地方政府的有关规定，依法签订劳动合同，并按规定及时足额支付工资。投标人必须在（略）市域范围内银行设立农民工工资专用账户，专户资金使用、监管严格按照《（略）建设领域农民工工资专用账户管理意见》最新文件执行。费用含在投标报价中。如因专户资金被挪用导致的农民工上访情况造成的损失由投标人承担。
22、投标人在建设工程扬尘污染防治措施和费用管理上，必须严格执行《（略）建设工程扬尘污染防治暂行规定》及最新规定，落实6个100%管理；施工围挡100％标准施工现场100％（略）100％硬化物料堆放100％覆盖施工现场出入车辆100％冲洗渣土运输车辆100％密闭运输，（略）通报或行政处罚，对总包单位：（略）
23、投标人必须确保农民工工资按月足额发放。每批农民工进场前，投标人必须对每个农民工的姓名、年龄、（略）、（略）（如有）进行登记造册，劳务分包队伍必须与每一个现场农民工签订用工合同，（略）和备案，严禁未备案、未签订合同的农民工进入工地现场作业，检查发现违规一次对总包单位：（略）
24、投标人申报工程进度款时，必须将每月农民工工资发放表（须每名工人签字画押确认）（略），否则工程进度款不予申报；项目经理：（略）
25、如因投标人原因导致发生的农民工讨薪上访投诉事件的，招标人：（略）
26、投标人要应按照法律要求，开具足额农民工支付保函，若在投标人无法支付农民工工资时，可以从支付保函中进行支付。
27、项目建设周期内及交房后，因投标人原因而导致业主发起维权行为，且投标人不能自行解决的，应当向招标人：（略）
28、投标人中标后无条件配合业主办理施工许可证直至竣工备案结束的相关手续。
29、投标人应积极配合招标人：（略）
30、投标人中标后，红线范围内硬化破除外运、建筑物基础破除外运等均由中标单位：（略）
31、投标人中标后，在合同履行期间，（略）（（略））（略）（（略））的相关制度管理的规定（有最新规定的从其规定），本项目执行的制度及标准与以上招标文件表述有冲突的，按有利于招标人：（略）
32、现场红线范围内存在部分菜地及苗木，投标人进场后负责施工范围内苗木移植及清表工作，相关费用投标人自行考虑，含在投标总价内，后期不得要求额外费用，相关协调不得耽误现场施工进度。
33、现场红线范围存在围墙，在投标人中标进场后，需将围墙拆除并将产生的建筑垃圾运出红线范围外，现场需新建围墙，满足文明施工要求。
34、投标人在设计过程中，需充分考虑水、电、气、三网、有线电视等穿墙洞口的预留，保证设计合理，满足穿墙线管合理进入室内，并负责后期穿墙洞口的封堵，确保后期穿墙洞口无渗漏。局、自管桥架设计中，需充分考虑后期局自管电缆的架设，确保桥架强度满足局自管电缆的固定和穿线施工，并负责局自管电缆穿线后的防火封堵施工，确保满足消防验收要求。
35、中标人需在项目完成两个施工围挡大门的施工，样式施工前需报招标人：（略）
36、如施工过程中，（略）通车，（略）段侧设置围挡封闭，相应费用投标人综合考虑。
（二）产业化施工要求
1、该项目产业化住宅单体建筑最高达26层，结构设计风险高施工难度大，投标人应充分考虑本项目的结构风险及施工难度，编制切实可行的设计、施工方案，确保高层主体结构安全可靠。
2、投标的施工组织方案中必须结合本工程特点，编制切实可行的专项PC构件吊装方案、高层单体竖向及水平防护方案、厨卫间及外墙防渗漏方案、塔吊、人货电梯等大型设备主体结构附着方案、钢筋套筒灌浆技术专项等施工方案，并符合国家规范要求。
3、该项目应用PC构件材料的制作生产、运输等需满足国家、省市地方标准，二次搬运、堆放场地及硬化等费用，投标人自行考虑，费用含在投标报价中，中标后不得以此为由要求变更合同价款。
4、地下室及屋面等防水工程是该工程的难点，地下室预埋管线必须准确，严禁后期开孔；地下室除后浇带外如增设施工缝需书面报施工图设计单位：（略）
5、投标人应充分考虑该产业化特点，确保满足用户的使用功能、确保预埋管穿线、缆畅通，按照规范要求预留预埋足够的孔洞、开关、插座等，若不能满足要求，改装的费用含在投标报价中。
6、本项目在PC首拼前必须在现场临时设施处建造完层数不低于两层的工序样板房，作为后期产业工人培训和参观的现场样板。该样板房要体现主体结构施工阶段和装饰装修阶段（是否包含装饰装修阶段的样板以监管部门意见为准）的全过程工序。样板房完工后，由招标人：（略）
7、地库回填土之前，投标人必须提前验算运土车辆、挖掘机等土方设备满负荷施工是否满足地库顶板承载力要求，加固费用自行考虑在投标报价中，并承担对结构造成损坏的全部责任。
8、本项目PC吊装、灌浆、构件支撑等主要工序的施工人员施工前必须经产业化工人培训学校培训结业后持证方可进场。
（三）配合工作要求
本次招标涉及的供水、燃气、有线电视、供电等的总包配合费用、水电费用和垃圾处理及外送清运费用包含在投标报价中，后续相关单位：（略）
1、为分包单位：（略）
2、为分包单位：（略）
3、为分包工程留洞补眼，修补门窗缝、修补墙面、安装切槽及修补、迁移影响施工的插座、水管等。
4、负责接收、汇总分包单位：（略）
5、对包括供水、燃气、有线电视、供电单位：（略）
（1）现场组织管理及配合；
（2）图纸会审；
（3）井架、塔吊等垂直运输工具；
（4）施工脚手架、排栅；
（5）施工场地；
（6）（略）；
（7）施工用水、用电接驳口；
（8）负责为分包人施工预留孔洞、分包人施工完成后的孔洞(含结构和墙体)和沟槽（电线管和给水管除外）的填补、塞缝、挂网、补灰、收口工作等，由此发生的费用已含在总包投标报价中，二次修补的费用由责任方承担；
（9）场地清理：投标人负责指定在场内的垃圾集中堆放位置和及时将垃圾清运处理，保持现场文明施工；
（10）安全设施；
（11）轴线与标高；
（12）必要时提供挖机、驾驶员等措施保证水、电、气等垄断单位：（略）
（13）其他:负责对分包人相关资料进行归档备案管理(含需要投标人配合进行资料盖章等)。
6、局管自管配电房的防鼠挡板、墙面污染修复、增加栏杆、增加插座、照明电缆改造等满足供电局要求的改造等的配合服务及现场协调工作等。
7、消防、环保、排水、规划、环卫、人防、绿建、智（略）等所有的验收必须投标人牵头组织，确保验收通过并承担相关费用。
8、投标人需和附属单位：（略）
9、投标人必须与招标人：（略）
10、投标人还需对相关专业单位：（略）
11、整体工程竣工验收由投标人全权负责，包括申报、协调等所有工作内容，满足验收单位：（略）
12、施工界限内场地狭小，无场地搭设（略）（略）等临时设施，投标人自行勘察现场，自行组织相关人员住宿，如在红线范围外搭设（略）等临时设施阻碍后期相关单位：（略）
13、后期附属单位：（略）
14、中标单位：（略）
15、后期附属工程门卫室、（略）、（略）工井增加开孔、套管、增加电缆沟等所有施工费用，其中包含土方开挖、平衡、回填、外运等，保证无缝对接并满足验收及图纸参数要求，以上所有一切费用均含在投标人投标报价中，中标后不予调整，投标人在投标报价中应综合考虑。
16、所有的后期供水集团安装的水表表后对接，均由中标单位：（略）
17、分包单位：（略）
18、根据相关规定投标人需承担的其他责任及义务。
19、投标人如果没有全部履行上述服务，招标人：（略）
（四）安全文明要求：
投标人后续如中标需无条件与招标人：（略）
1.基本要求
1.1安全责任
招标人：（略）
招标人：（略）
除另有约定外，投标人应当对工程现场安全文明施工进行统一协调和管理，并建立健全工程安全技术保证体系和监督体系，实施工程项目安全文明施工标准化管理，对现场安全文明施工负总责。
投标人依法将建设工程分包给其他单位：（略）
因招标人：（略）
2.安全保证
招标人：（略）
（1）建立健全本单位：（略）
（2）保证工程项目安全文明施工的有效投入。招标人：（略）
（3）组织制定工程项目安全文明施工培训计划。确保其现场人员经培训考核合格，工程项目经理：（略）
（4）督促、检查工程项目的安全文明施工情况，及时消除各类隐患。
中标人应按安全生产法律规定及合同约定履行安全职责，如实编制工程安全生产的有关记录，并自觉接受政府有关部门、招标人：（略）
（5）招标人：（略）
（6）中标人及时、如实报告安全文明施工隐患和生产安全事故。
3.安全红线
3.1招标人：（略）
（1）严禁将建设工程施工违法发包、转包、违法分包和挂靠等行为；
（2）严禁在安全生产条件不具备、隐患未排除、安全措施不到位的情况下组织施工；
（3）严禁中标人项目经理：（略）
（4）严禁不按有关规定保证项目安全文明施工措施费的投入；
（5）严禁违反程序擅自压缩施工合同工期、改变施工技术方案和工艺流程；
（6）严禁违反规定组织危险性较大的分部分项工程等危险施工；
（7）严禁使用国家明令禁止使用危及施工安全的工艺、设备、材料；
（8）严禁不具备相应资格的作业人员从事工程施工特种等高风险作业；
（9）严禁迟报、漏报、瞒报重大隐患和生产安全事故。
3.2中标人同时应遵守各项规章制度、技术规范，杜绝施工现场出现《投标人十条安全管理行为红线》（详见招标文件附件2.7）
4.现场管理
4.1实施方案
（1）中标人应当制定工程安全文明施工实施方案（以下简称实施方案），明确工程安全文明施工目标（指标）、实施计划和考核办法。其主要内容如下：
a）目标（指标）：包括事故控制目标（因工死亡、轻、重伤等应有控制指标）、安全文明施工达标、创优目标，以及社会、业主、员工相关方的重大投诉控制目标，辨识与施工相关的安全法律法规、技术规范等。
b）实施计划：包括安全文明施工组织机构设置与人员配置计划，建设工程安全文明施工措施清单和费用使用计划，安全技术保证措施计划（方案），施工场地的总体规划和治安保卫工作计划，安全文明施工教育培训、隐患排查和应急演练、安全生产月等活动计划，以及危险源的辨识、风险评价和风险控制清单（含《重大危险源辨识、风险评价和风险控制清单》《危险性较大的分部分项工程清单》等）、环境保护的措施方案等。
c）考核办法：包括安全文明施工检查、评价和考核及奖惩标准等。
（2）中标人应当在开工前或约定的时间内，将实施方案提交给招标人：（略）
4.2职业健康
除另有约定外，中标人应当全面负责其现场人员职业健康防范工作。
（1）中标人应当遵守职业健康的法律法规，依法为其员工及所雇佣的人员办理必要的证件、许可、保险和注册等。
（2）中标人应当不断完善现场职业卫生工作环境和条件，确保现场职业卫生工作环境和条件、项目施工选用的设备和材料以及劳动保护用品、安全防范设施等符合国家、行业和地方政府有关标准，标准不得低于《工程HSE可视化管理标准图册》（招标文件附件2.1）、《工程项目现场标准化管理手册》（招标文件附件2.12）、和《建设工程安全文明施工标准化管理》（招标文件附件2.13）的相关要求（如有冲突以较高要求为准）。
（3）中标人应当遵守劳动法规，保障其从业人员的合法休假权益，及时支付合理的报酬和费用，并采取有效的防止粉尘、降低噪声、控制有害气体和保障高温、高寒、高空作业安全等劳动保护措施。
（4）中标人应当组织对其现场人员进行相关作业的职业健康知识、技能培训及危险和危害因素、安全操作规程的交底。
（5）中标人应当在有毒有害（略）域设置警示标志和说明，并应对有毒有害岗位进行防治检查，对不合格的防护设施、器具、搭设等及时整改，消除危害职业健康的隐患。
（6）中标人应当采取卫生防疫措施，配备必要的医务人员、急救设施，保持食堂的饮食卫生，保持住地及其周围的环境卫生，维护其现场人员的健康。
4.3安全生产
（1）招标人：（略）
（2）除另有约定外，中标人应当全面负责现场安全生产工作。主要包括：
a）中标人应当建立健全工程项目安全技术保证体系和监督体系，实施工程项目安全文明施工标准化管理，不断完善工程项目现场安全生产条件，保障安全生产的有效投入，安全体系应不得低于《建设工程安全生产标准化检查表》（招标文件附件2.4）要求。
b）中标人应当组织制定并落实工程项目安全技术措施，做好现场人员的安全教育培训和作业安全交底工作。
c）中标人任命的项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%。因事需离开施工现场时，应当委托项目相关负责人负责其外出期间的工作，并报总监理工程师和招标人：（略）
d）中标人应当编制工程项目现场安全文明施工的管理标准（不得低于国家、地方政府和招标人：（略）
e）中标人应当定期和不定期组织对大型机械设备、附着式升降脚手架、模板支撑体系等设备设施以及深基坑、地下暗挖、高大模板、大型吊装、拆除、爆破、高大脚手架等危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）进行专项、重点检查，并应对大型起重机械拆卸、危大工程进行动态监管。
f）中标人在动力设备、（略）、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时或实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，中标人应以书面通知招标人：（略）
g）中标人应当在作业开始前，通知招标人：（略）
h）中标人应当按照政府有关部门和招标人：（略）
I)现场外架搭设、拆除，高处临边作业、吊篮施工等高处作业应符合《建设工程施工现场防高处坠落生命线设置标准图集》（招标文件附件2.8）要求。
J）现场安全文明施工标准不得低于《工程HSE可视化管理标准图册》（招标文件附件2.1）要求，中标人企业标准高于图册标准，可按照其企业标准实施。
4.4环境保护
除另有约定外，中标人应当全面负责现场环境保护工作。
（1）中标人应当在施工现场四周设置连续的封闭围挡。围挡高度、选材、围墙画面等应当严格按照地方政府有关部门和招标人：（略）
（2）中标人应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐。政府有关部门有特殊要求的，中标人应从其要求。
（3）中标人应当对现场周围的建筑物、构筑物、文物建筑、古树、名木，及地下管线、线缆、构筑物、文物、化石和坟墓等进行保护。因中标人原因所造成的伤害、损害、赔偿、罚款等费用增加和工期的延误，由中标人负责。
（4）中标人应当采取措施控制和处理现场的粉尘、废气、废水、固体废物和噪声对环境的污染和危害。因中标人原因所造成的伤害、损害、赔偿、罚款等费用增加和工期的延误，由中标人负责。
（5）中标人应当及时或定期将施工现场残留、废弃的垃圾分类后运到招标人：（略）
（6）工程移交时，中标人应当从施工现场清除全部工程设备、多余材料和垃圾等，保持现场清洁卫生，并与招标人：（略）
（7）场区及办公（略）布置不低于发布的安全文明工地布置标准；围墙在主干道周边需要采用钢结构桁架加公益广告形式，公益广告及时更换一次，所有围墙包含（略）、（略）严禁采用砖砌围墙形式，围墙公益广告必须全覆盖；（略）关于标准化项目部管理最新要求，费用自行考虑，含于投标报价中。
4.5治安保卫
除另有约定外，中标人应当负责现场治安保卫工作。
（1）中标人应当负责与地方有关治安部门的联系、沟通和协调，建立健全治安管理机构、责任制和管理制度（包含报告机制），统一协调和管理施工场地的治安保卫工作。
（2）中标人应当制定应对突发公共安全事件的应急预案。发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，中标人应立即向地方政府有关部门和招标人：（略）
4.6特种设备
（1）中标人应《大型机械设备安全管理与技术指引及招标文件附件2.》（招标文件附件2.10）要求，其中塔吊要求出厂5年内、电梯出厂3年内，爬架出厂3年内，吊篮出厂2年内；
（2）中标人至少应配备1名专职机械管理员，相关工作经验不少于3年，需满足以下条件之一：机械专业毕业/持机械专业中级职称/持机械员证件/持机械类专职安全生产管理人员证件
（3）吊篮使用单位：（略）
（4）租赁、安装（含顶升加节）、拆除、维保等由一个具有起重设备安装工程专业承包等相应资质的法人单位：（略）
（5）工程现场使用的一切临时设施必须满足相关规范要求，场地内的变压器应进行防护，同时必须使用A级防火材料搭设，并安装用电保护装置，施工现场的高压杆线，应做好防护工作，相关费用包含在投标报价中。
4.7数字化要求
按照《（略）危大工程工序验收标准》（招标文件附件2.5），对基坑工程、脚手架、（略）、（略）、吊篮、大型设备（略）报验。
5.特别事项
5.1安全文明施工费
（1）总费用。见本合同有关合同价款与支付的约定。
（2）费用预付、支付计划。
除专用合同条款另有约定外，工程开工后30日内招标人：（略）
（3）使用要求
a）招标人：（略）
b）中标人应当对安全文明施工费的使用和管理负责，并应当按照分包合同约定及时向分包单位：（略）
c）中标人对安全文明施工费应当专款专用，并定期组织对安全文明施工措施落实情况进行检查，及时向招标人：（略）
对未落实安全文明施工措施的，招标人：（略）
（4）调整方式：（略）
a）因合同所适用的法规标准或工程量等发生变更的，按合同变更管理的有关约定调整。
b）招标人：（略）
5.2紧急情况处理
（1）在施工过程中，如遇到突发的地质变动、危局事先未知的地下施工障碍等影响施工安全的紧急情况，中标人应及时报告监理人和招标人：（略）
因安全生产需要暂停施工的，按照本合同有关暂停施工的约定执行。
（2）在施工期间，发生危及工程项目安全的紧急情况，监理人通知中标人进行处置，中标人应当及时进行抢救和抢修，如中标人不立即执行的，招标人：（略）
5.3突发事件处置
（1）现场发生突发事件，中标人应当立即启动相关应急预案，组织开展应急救援和处置，并报告招标人：（略）
（2）达到国家和地方政府规定的人员伤亡、财产损失和环境损害等事故，中标人应按有关规定及时上报地方政府有关部门和招标人：（略）
5.4安全责任
（1）由于招标人：（略）
（2）由于中标人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的自身人员以及第三者人员伤亡和财产损失，由中标人负责赔偿。
（3）合同双方对安全责任有争议时，依据合同有关争议的约定解决。
5.5违约处理
中标人未按照安全文明施工法律规定及合同约定履行安全文明施工职责的，招标人：（略）
（五）前期措施要求
1、中标人应认真仔细踏勘现场，根据自身实力考虑各种潜在的风险，合理谨慎报价，充分考虑基础开挖对周围现状建筑物、道路及管线的影响，对可能涉及的现状相邻围墙的拆迁、恢复、临时维护以及项目用地周边的影响及防护等费用综合考虑，费用含于投标报价中。因建设场地限制，土方调配工程量较大，施工组织综合性较强，中标人必须提前认真踏勘现场，做好测绘测量工作以及施工组织预案等，并合理报价，中标后不得以任何理由要求增加造价。
2、中标人应充分踏勘现场，投标报价中应包含必要的水电接引等费用。对施工重难点应阐述准确，对幕墙等预埋件、各类管线的预留预埋等按要求实施并定位准确，对主体工程与其他如安装、暖通、弱电、装修等工程的配合要有预见性，避免不必要的返工。
3、（略）尚未建设完成或未放行，中标人需认真踏勘现场，（略）线，相关费用包含在投标报价中，由中标人自行考虑，中标后不得以此为借口拖延进场时间。
4、本工程周边环境较复杂，对于噪声污染要求高、施工进出口条件较差，文明施工要求高，中标人应考虑各种潜在风险因素、认真仔细踏勘现场，充分考虑抢工措施费，根据自身实力合理报价。同时中标人应全面踏勘现场并完善深基坑支护工作，相关费用含在投标报价中。
5、该项目范围内涉及到的设计事项，前期文件编制、审批、报建费均含在报价中。
6、本项目须采用BIM技术辅助施工，中标后不增加与之相关的任何费用，请各中标人合理谨慎报价。
7、本次发布的初步设计等相关图纸，仅作招投标阶段参考。中标后，施工图设计须满足相关规范和业主要求。
8、本工程原地貌标高见现场测绘，中标人应充分考虑现场土方问题，中标人进场临时设施方案需考虑后期地下室施工完成后回填土。
9、工程招标中，招标人：（略）
10、投标人自行踏勘现场，充分考虑基坑支护必要的合理费用，若现场条件不满足，由中标单位：（略）
11、本工程采用商品砼和预拌砂浆，为保证工程质量、进度和其它特殊要求所需的各种外加剂和采用的其它技术措施，费用包含在投标报价中。
12、临时道口和永久施工道口开设、（略）（（略）级示范要求，同时满足自身大型车辆和设备通行及吊装要求）、移除苗木及恢复等工程由中标人负责，（略）开口、恢复道口和恢复苗木等手续、建设费用均含在投标报价中。所（略）连接的开道口、破路及恢复、苗木迁移、手续申报、缴费、协调等所有工程及工作内容，道口的位置和规划总平图批准的位置一致，满足规划核实验收要求，一切费用均含在中标人投标报价中，投标人自行考虑报价，中标以后不再调整。
13、工程办理施工许可证的大配套费中（略）基础设施配套费、白蚁防治费由建设单位：（略）
14、本项目消防、人防、排水、环保等涉及验收的相关检测费用由中标人承担，中标后不增加与之相关的任何费用，请各投标人合理谨慎报价（第三方检测除外）
15、红线内、外的临时施工用水、用电由中标人负责限期报装、施工、接管、看护、临时电安全防护，费用含在投标报价中，中标人必须在中标后到供水集团办理临时用水开户手续，现场不得采用打井等用水方式：（略）
16、（略）施工导致临时施工便道需要重修，调整临时用电、用水接入点、雨污水接入点及相关管线位置等费用包含在投标报价中。
17、临时电含变压器等拆除需要上报招标人：（略）
18、施工范围内所有地上地下杆、管、线、箱涵、井、绿化、围墙等所有建筑物、构筑物的迁移、保护、清除及加固等所有一切费用，各管线（略）涉及到的所有拖管、拉管、顶管、破复、保护等工作并办理相关合法施工手续由中标人自行办理，均含在投标人投标报价中，投标人自行踏勘现场，施工至满足业主、安全、设计及后期验收等的所有一切要求，中标后不予调整。
19、施（略）管网、桥面、地上地下的杆管线需保护（混凝土保护）或采取相应措施改造，投标报价时综合考虑，中标后不予调整；
20、所有涉及本项目施工方的与其他相关管理部门的协调及配合工作均由中标人负责协调处理，与此有关发生的一切费用含在报价中，招标人：（略）
21、土石方运距及渣土处置费：土石方运距中标人自行踏勘现场，自行考虑报价；土石方、建筑垃圾等需24小时及时清运，不得在现场堆弃，土石方运距、取土点及弃土点、取弃土点平整、保洁费、运输通道、渣土费、大配套费中的建筑垃圾消纳费（渣土）、市容部门办理证照等一切费用投标人自行考虑报价，中标后不再调整。建设单位：（略）
22、本项目多余土方外运及回填无论是在（略）内还（略）方式：（略）
23、涉及到本次招标范围内的档案归档费（含建设单位：（略）
24、中标人必须使用临时电源对电梯、通风、消防、照明、排污泵、泵房、立管等进行调试，调试用的电缆总包单位：（略）
25、投标报价除考虑以上的临时设施费用外，还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、（略）、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其他为施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运等费用，做到工程完工时“工完、料尽、场地清”。临时设施包括：施工现场的临时房屋及其基础、（略）、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础及其它为满足施工需要的临时建筑物和构筑物。
26、室外雨、污、废水管≤300采用PE实壁管,>300采用钢筋混凝土承插管，安装参见国标06MS201。（略）和停车位上的所有检查井、阀门井井盖、井座均采用重型球墨铸铁井座和井盖(防盗降噪型)，铸铁井盖应具有防盗、防位移、防坠落、防响、防滑功能;其余绿化带等位置的井盖采用复合材料检查井盖。主干道、次干道、支路等机动车（略）域井盖的承载能力不低于D400，人行道、非机动车道、小车和地下停车场、绿（略）域井盖的承载能力不低于B200。（略）,所有井盖均需有"雨"、"污"类别标志。车行道下检查井盖采用宽边防沉降检查井井盖。需满足（略）排水设计导则，《（略）城镇检查井盖技术导则》等相关要求。
27、中标人进场后，自行考虑现场土方的挖、填、运等平衡费用，施工至设计标高，若现场发生缺土，自行考虑购置，填至设计标高，现场不得有建筑垃圾、生活垃圾、砼块等，满足后期所有验收、移交一切要求，所有费用均含在中标人投标报价中，投标人自行考虑报价，中标以后不再调整。
28、所有设备均包含设备基础、动力电源、桥架、配电箱、照明、插座、开洞安装排气扇及相关配件配套费用，所有费用均含在中标人投标报价中，投标人自行核实报价，满足所有设备正常使用要求，中标后不予调整。设备基础图纸设计与设备要求尺寸不一致时，由中标单位：（略）
29、所有电缆桥架的支吊架必须满足供电规范要求，费用含在投标报价中，中标以后不再调整。
30、工程招标完成后，因工程验收主管部门颁布新的验收规范及收费标准，均由中标人自行承担缴纳验收费用，确保通过验收，投标人在投标报价时需充分考虑，慎重合理报价，费用含在投标报价中，中标后不予调整。
31、在红线范围内中标人所有临时设施、材料堆场、库房等构筑物阻碍后期施工的，须在规定的日历天内拆除完毕，拆除及二次搭设等一切费用投标人在投标报价中予以充分考虑，中标以后不再调整。
32、强电、弱电等所有桥架需单独设置，局管进出线需设置独立桥架，实现物理分割，满足供电验收要求，所有一切费用，均含在投标人投标报价中，投标人自行踏勘现场，自行考虑报价，施工至满足业主、安全、设计及后期验收等的所有一切要求，投标人在投标报价中应综合考虑，费用含在投标报价中，中标以后不再调整。
33、消防控制室、三网合一机房、（略）、桥架、开洞（修补防水）、照明、插座等，满足所有验收要求，以上所有一切费用均含在投标人投标报价中，中标后不予调整，投标人在投标报价中应综合考虑。
34、为保证地库、电梯、（略）畅通，（略）接收器材以及连接所需的电线、电缆、配电箱、插座等，以上所有一切费用均含在中标单位：（略）
35、本项目施工过程中，涉及中标人与其他相关管理部门的协调及配合工作均由中标人负责协调处理，与此有关发生的一切费用均包含在投标报价中，中标后不另行支付。
36、凡涉及规划公示费用（含规划公示牌制作、报纸公示等一切费用），均由中标人承担，中标人须确保规划公示通过；
（六）竣工验收要求
1、完整的竣工验收资料及工程结算资料必须在集中交付后60天内提交招标人：（略）
2、施工日志、监理日志等过程中所有管理资料，需在项目竣工验收15日内将所有扫描件提交招标人：（略）
3、竣工验收资料报送档案馆发生的相关费用由中标人负责，自行考虑并含在投标报价中，后期不予调整。
4、竣工验收合格后，中标人必须提供住宅使用说明书和住宅质量保证书，详细说明用户使用或装修中应该注意的事项（一户一份）及质保内容和保修期限。
5、中标人质保金必须经物业单位：（略）
6、中标人涉及（略）因送水、送电、送气到房屋交付至移交小业主期间的看管和垃圾清运费用在措施费中综合考虑，费用含在投标报价中，中标后不予调整。
7、中标人涉及到房屋交付前一周内对现场施工过程中产生的垃圾进行清理，发生的费用在措施费中综合考虑，费用含在投标报价中，中标后不予调整。
8、交房前保护标准，交房前中标人应做好成品保护工作，对整个项目的电线、电缆等电子设备进行看护，在移交物业前发生丢失的，由中标人自行维修与更换。
9、房屋移交后，（略）或项目使用单位：（略）
10、中标人在交付前成立由各专业工种人员组成的维修负责小组并将维修小组成员名单及联系方式：（略）
人员考核要求
1、设计代表：若因设计单位：（略）
2、招标人：（略）
3、中标人未能按照承诺到岗尽职的，招标人：（略）
4、中标人未能按照承诺到岗尽职的，招标人：（略）
（八）施工工期要求
1、（略）地块（略）施工要求”中的暂定范围。
2、项目的整体工期进度节点需满足“招标文件附件3.（略）地块进度管理要求”的有关节点要求。
3、（略）栋绝对工期节点需满足“招标文件附件7.（略）栋绝对工期”的有关节点要求。
4、因中标人原因延误销售开放的每延期1天中标人向招标人：（略）
5、总工期的延期违约金处罚按如下执行：因中标人原因造成总工期延期的中标人应承担违约责任，并向招标人：（略）
6、本工程工期紧，若中标人出现延误工期等违约行为，招标人：（略）
（九）分包要求
1、允许分包的专业工程：所有专业分包（含标段划分）、劳务分包单位：（略）
2、中标人不得将工程总承包项目中设计和施工全部业务一并或者分别分包给其他单位：（略）
3、严禁工程转包、严禁采取挂靠方式：（略）
4、项目现场实际管理人员(项目经理：（略）
5、现场项目现场实际管理人员(项目经理：（略）
6、针对（略）部、会所精装面积分别不低于1000㎡（本招标项目中预估（略）精装面积1900㎡），（略）景观面积不低于2400㎡（本招标项目中（略）景观面积预估面积3500㎡），（略）幕墙合同金额不低于400万（本招标项目中（略）幕墙金额约600万元）。项目团队最终报招标人：（略）
7、材料及设备类应按照国家、地方、行业其他有关标准规范生产、供货，（略）及工厂基本信息，（略）照片、工厂面积、工厂产能、工厂工人数量、产品性能介绍、检验报告、图片资料等等，经招标人：（略）
（十）其他要求
1、满足建设单位：（略）
2、开标前各投标人应认真踏勘现场。所有疑问应在招标文件规定的时间前提出答疑，报价时须谨慎报价，如未在招标文件规定的时间前提出答疑，除业主提出的设计变更外，其费用一律不予办理经济签证，均视为中标优惠或列入其它组价中。
3、中标后招标人：（略）
4、投标人须慎重考虑投标报价工程变更实施前必须上会审核，通过后方可实施，否则不予认可，招标人：（略）
5、中标人中标后无条件配合业主办理施工许可证直至竣工备案结束的相关手续。
6、中标后因中标人原因造成第三人起诉，导致招标人：（略）
7、中标人中标后需妥善处理因施工造成的涉访维稳事件，若信访问题扩大，需委托第三方机构对周（略）进行房屋结构安全性鉴定，相关费用等包含在投标总价中，后期不予调整。
8、中标人中标后在项目建设过程中接触到的招标人：（略）
9、项目周边为成（略）和（略）场、商办，夜间施工、中高考降效、雨季降效由中标人综合考虑，不得因以上原因影响现场进度；项目周（略）交付年限较久，建筑物、道路、围墙老旧破损情况较多，中标人需考虑周（略）围墙拆除重建，费用综合考虑；
10、为保障（略）提前达到强度，土方内倒，塔吊安装前期汽车吊配合材料吊运，铺设钢板、砖渣、（略）等措施，由中标人综合考虑，不得以任何理由影响现场节点完成。
11、现场需常备至少一台300KW以上柴油发电机组，保障（略）（略）现场停电应急使用；
12、项目全周期分阶段展示，按照招标人：（略）
①塔吊、人货电梯、PC运输通道布置、外架搭设方案，需经招标人：（略）
②分阶段（略）域围挡搭设、画面包装纳入中标人清单范围，围挡要求以招标人：（略）
③景观挡土墙根据展示需求施工；
④（略）栋展示，需施工止水措施、外立面上部封闭，避免上部雨水、（略）梯间、电梯井道进入（略）域，导致污染和渗漏；
⑤实体（略）域中标人不得出现停水、停电、渗漏等情况导致展示效果受到影响。
13、（略），按智慧工地功能要求及设备清单落实；详见“附件8.（略）地块智慧工地实施清单”。
14、本项目装配率不低于50%，需提前考虑PC运输通道及顶板回顶措施，费用由投标人综合考虑；
15、中标人需对卫生间、阳台、屋面、露台等部位进行全数结构蓄水试验，外墙、外窗进行全数淋水试验；
16、中标人需为建设单位：（略）
17、（略）建设阶段直至移交营销前、（略）二次改造期间、大区建设及二次改造阶段产生的水电费用均纳入中标人清单范围。
18、售楼部及周边景观、道路后续存在二次改造及装修，相应费用投标人综合考虑。
19、临水临电接通前，现场施工用水、用电、垂直水平运输费用投标人综合考虑。
20、交付前完成的（略）地块各分项提资内容”中景观部分有关要求。
21、（略）大口（略）施工和大门开口位置，（略）灯、监控、绿化、路面破除、管线迁移、道路标识标牌等所有障碍物均包含在开道口要求范围内，相应费用投标人综合考虑。
22、（略）栋地库施工，包括桩基选型变更增加的费用或其他保障措施及费用，均考虑在内，相应费用投标人综合考虑。
23、施工道口设置在南侧和东侧，（略）费用均含在合同内，相应费用投标人综合考虑。
24、中标人在监理单位：（略）
25、（略）分包的专项工程，中标人未按《分包工程（材料）申请审批单》获得招标人：（略）
26、如中标人需要补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前15天提出。因中标人原因造成导致供货滞后三次以上，中标人须向招标人：（略）
27、对于中标人不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情形，如合同文件未另行约定承担违约金的数额或计算方法，招标人：（略）
28、中标人须遵守政府有关主管部门对严禁拖欠民工工资的有关规定，办理相关手续，采取相关措施并承担相关费用。每出现一次民工闹事，招标人：（略）
29、项目所有有关管控要求需满足“招标文件附件1.（略）地块第三方评估体系”中有关材料要求。
30、投标单位：（略）
31、项目目前（略）地块（略）施工要求”，相应费用投标人综合考虑。
32、中标人场内所有塔吊需设置关于招标人：（略）
33、项目西侧高压杆线迁移需由投标单位：（略）
34、中标人设计范围内的配合要求、开荒保洁方案及质量标准、特装围挡要求、本项目预计交付标准和当前地勘及基础情况详见“招标文件附件14.EPC总包设计、保洁、交付标准及地勘及基础情况”，相应费用投标人综合考虑。
35、EPC总包投标时需确定PC构件、铝模、挂架及（略）地块（略）施工要求”，保障中标即开工；
36、项目具体土建做法参考“招标文件附件15.住宅工程建筑做法标准化”（略）要求；
37、针对所有招标人：（略）
七、其他要求
需满足《（略）智慧平（略）建设和管理工作实施方案》的有关要求。
八、报价要求
本工程报价方式：（略）
九、材料与设备要求
参考品牌：详见招标文件附件“（略）地块材料品牌推荐表(2)”。
注：对于招标人：（略）
4.本项目招标文件第四章合同条款及格式-第三部分专用合同条件-（略）内容删除。
5.本项目招标文件第七章投标文件格式-投标文件（报价文件）中增加以下内容：“
注：
1.本表仅针对不采用招标人：（略）
2.对于招标人：（略）
此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
2024年5月24日
三、附件
答疑发布日期：2024年05月24日
附件：瑶海yh202309号地块项目设计采购施工总承包招标文件补疑.pdf