杭州市临安区昌化镇九龙村股份经济合作社五丰、三星区块土地经营权租赁项目交易公告（文件）2024-05-28

（略）九龙村股份经济合作社五丰、（略）块土地经营权租赁项目交易公告（文件）（略）
（略）九龙村股份经济合作社五丰、（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
（略）九龙村股份经济合作社五丰、（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
（略）九龙村股份经济合作社五丰、（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
项目名称：（略）

（略）九龙村股份经济合作社五丰、（略）块土地经营权租赁项目

（略）
（略）
交易类型
集体土地租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易的标的:
本次交易的项目位于九龙村驼坞军山原窑厂范围内：东至驼坞组田，南至上营村鱼塘，西至林地，北至田。总亩数38亩，以现状亩数为准，地理位置优越，权属无任何争议。租赁总底价为40万元起（不含税价），第一年租金自收到成交确认书之日起7日内一次性付清，第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清。（具体支付时间以租赁合同为准），做到先付后用，产权无争议，现（略）九龙村股份经济合作社统一对外组织租赁。
租赁年限
3年
租赁数量
约38亩（具体以现状为准）
起始价
40万元（不含税）
加价规则
壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间
2024年5月29日14点30分（北京时间）
报名结束时间
2024年6月07日14点30分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年6月07日14点30分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金额：肆万元整
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
租赁期限及租金：租赁期限3年，自2024年6月2日至2027年6月1日止。具体以合同签订期限为准。年租金按13.3334万元起，3年租金共计40万元起（不含税）。
租金的缴纳方式：（略）
注意事项
1、租赁期间，竞得方自行对土地进行翻耕，不得随意动用、破坏其他土地水利设施，确有需要的，必须（略）九龙村股份经济合作社书面同意。
2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿标准双方协商确定。
3、租赁期满，由竞得方新增的设施、附属物等未及时搬迁、拆除或移植的无偿（略）股份经济合作社所有或处置。
4、竞得方如中途转让经营必须（略）九龙村股份经济合作社书面同意。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。
5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁价，拖延交款一个月，经（略）九龙村股份经济合作社催讨无效,（略）九龙村股份经济合作社有权终止合同。
6、在竞价过程中，如产生溢价部分，村集体和农户各按50%比例分成。
7、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据《浙江省土地经营权证管理办法》规定执行。
8、所租赁的土地等需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞得方了解所有招标事项的内容。
9、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，（略）：（略）3420。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，（略）九龙村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人
名称：（略）
（略）九龙村股份经济合作社
联系方式：（略）
颜迪青（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
王继槐（略）8
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）2
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

本项目监管部门：投诉电话：