龙公易土网（告）字（2017）15号

（略）（略）（略）上挂牌出让公告
（略）（告）字[2017]第15号
根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权（略）场管理规定》的规定，经（略）人民政府批准，（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、网上挂牌竞买时间为2017年12月11日9时至2017年12月22日16时。
三、挂牌起始价为人民币6488万元,每次报价加价幅度为人民币200万元的正整数倍。
四、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
（一）单独申请竞买的，竞买申请人为（略）注册登记的企业，在竞得土地后，（略），（略）名义办理土地出让与登记发证手续。（略）（（略）的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；（略）签订《出让合同》。
（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。（略）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；（略）签订《出让合同》。（略）名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
五、申请人应具备的其他条件：
（一）缴交竞买保证金3244万元人民币。
（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；
4、至报名日止仍拖欠政府地价款的;
5、（略）盘开发企业黑名单的;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
六、（略）上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
七、（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）（略）。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，（略）上参加竞买。
八、（略）上挂牌出让文件有疑问的，（略）咨询。有意竞买者可自行到地块现场踏勘（（略）上查阅位置图和现状图）。
九、（略）（略）提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2017年12月21日17时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，（略）上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十、（略）上竞买申请，（略）（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
十一、竞得人签订《（略）（略）上挂牌交易成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。保证金少于成交价20%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。
十二、其它需要公告的事项
（一）该宗地竞买保证金、土地成交价款须以人民币支付。
（二）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。
（三）竞得人在用地红线内开发建设必须符（略）:GH（略）)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
（四）（略）上挂牌交易结果公布后5个工作日内，（略）签订《成交确认书》后,竞买保证金抵作土地出让价款。《成交确认书》签订后15个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》。竞得人在签订《出让合同》后30日内付清全部成交价。
（五）竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地由出让人解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求受让人赔偿损失。
（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1、不符合竞买资格条件的；
2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3、竞得人以其他非法手段竞得的；
4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6、不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7、构成违约责任的其他行为。
十三、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及场所发布
中国（略）场网:（略）
广东省（略）场网：（略）
（略）（略）:（国土资源局、（略））：（略）.cn
（略）网：（略）.cn
（略）交易大厅现场。
数字证书办理地址：（略）
联系电话：（略）



（略）国土资源局
（略）
2017年11月19日
附表
（略）上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价
（略）
土地
位置
土地
用途
宗地使用权面积（㎡）
规划指标要求
出让
年限
挂牌起始价
（万元）
竞买
保证金人民币
（万元）
计算指标用地面积（㎡）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
计容积率建筑面积（㎡）
机动车停车位配建标准（个/100㎡）
LM2017-37
（略）边
商服用地
40061.26
40061.26
1＜far≤1.5
≤30
≥30
40061.26＜S≤60091.89
≥1
40年
6488
3244