昆明市盘龙区“世博里”项目出租/转让招商公告

一、项目基本情况
（一）区位介绍
“世博里”项目位（略）线世博园站500米，距昆明长水机场25公里，距昆明火车站10公里。

（二）项目简介
“世博里”项目占地44.21亩，用地性质为商业用地，总建筑面积约9万㎡，项目容积率1.48，建筑密度34.86%，绿地率25%，项目包括地下室一层2万㎡（534个车位），因项目用地原为坡地，项目建设有G1-G2层两层大平层贯穿整个项目，单层建筑面积约1.7万㎡，规划用途为商业综合体，地上建有13栋2－4层的单体建筑合计约3.6万㎡，包括酒店2座，公寓2座，总部办公7座，（略）1座，（略）1座。目前项目除7栋室内专用部分未装修外，其他物业全部建成并完成装修，是世（略）不可多得的低密度商办项目。
（三）物业功能简介
1、项目地下停车场：约2万㎡，包含534个车位，除满足入园企业及商家停车需求外，因紧邻世博园2号门，可对外停车获取：（略）
2、G1、G2层：规划为商业综合体，单层面积约1.7万㎡，后部为酒（略）及项目中央食堂，均已完成装修，中央（略）域已配置相关设施设备，可满足1000人就餐，（略）域可统一规划后作商业运营使用，（略）；
3、地上13栋独栋建筑，建筑面积约3.6万㎡，单体面积（略）㎡，规划用途有总部办公、酒店、公寓、（略）等功能。
（1）1栋层高为18米，配置有220㎡激光投影等智能化设备，（略）、指挥/（略）、剧场等功能使用；
（2）2、3栋为公寓，均有独立卫生间，为上床下书桌的单人间和双人间，同时配备了洗衣房、开水间等配套；（略）招商引进教培类行业入驻，可拓展为酒店，也可满足入园企业住宿需求；
（3）4栋为按照院士标准装修的28个套房，9栋为四星级装修标准装修的酒店，包括80个房间。酒店部分合计108个房间，均装修并配置了家具设施；
（4）5栋为球形建筑，已按照办公室的标准进行了装修并配置了设施设备，除作为办公使用外，因建筑外立面新颖，靠近主干道，商业价值较高，适合高端餐饮、品牌汽车等业态入驻；
（5）6、7、8、11、12、13栋为总部办公，除7栋（略）域为毛坯外，其他物业均精装修并配置了办公家具，可拎包入住。总部办公物业外立面为玻璃幕墙，屋顶设置花园，每一层都配备电梯和卫生间，可按栋或按层引进企业办公；
（6）10栋：（略），设置了1间可容纳300余人的多功能厅、1间可容纳150余人的阶梯教室，还有8间多媒体教室，可对外承接大小会议，也具备打造教培基地的条件。
二、转让/出租方情况
（略），（略）。成立于2015年10月12日，注册资金2626万元，主要从事产（略）的投资、开发及运营工作，现阶段致力于世博里项目的资产盘活工作。目前世博里项目已办理不动产权证，其中G1、G2层按层办理产权证，地上13栋建筑按栋办理不动产权证，地下产权车位按个办理不动产权证。
三、项目合作意向
（一）物业租赁
1、租赁方式：（略）
2、租赁期限：1-10年。
3、租金支付方式：（略）
4、拟租金标准：G1、G2层15—20元/㎡/月；地上建筑40—50元/㎡/月。
5、拟物业费标准：G1、G2层5元/㎡/月；地上建筑8元/㎡/月。
（二）资产转让
1、转让方式：（略）
2、转让价格：面议。（备注：最终价格以挂牌价为准）
温馨提示：以上信息仅为介绍标的情况而使用，不构成要约邀请或承诺；以上信息有可能因发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，（略）站正式公告的各项信息为准，出租方/转让方在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。
欢迎各界有合作意向的朋友现场考察、接洽。
项目联系人：（略）