房屋出租邀标公告

房屋出租邀标公告

一、出租房屋概况：
1、（略）（略）1号，煤科大厦西南侧沿街商铺出租，该房屋建筑面积32平方米，可用于经营、办公。本房屋房地产权证登记用途为商业、办公。
2、房屋整体租赁后仅可用于办公、一般商业经营用。
3、用于经营的各类证照须由承租者自行办理，出租方仅承担协助责任。
4、租期：3年，从2024年6月1日起至2027年5月31日止。
5、无投标保证金。
6、本次租赁无装修免租期。
7、租期内不得转租或分租。
8、租金支付采用月付方式：（略）
9、租金不包含水、电费。
10、押金为三个月的租金，租赁合同签订时即向出租方支付押金。
11、有意承租者可与联系人：（略）
二、投标人资格要求：
1、（略）或个体工商，投标人需提供在有效期内的资质证书、并对房屋的租金、年租金增长率、对周边环境的影响（污水、噪声、气味、光污染）等事项做出说明。
2、投标人对投标文件及相应资质文件的真实性负全部责任，对于弄虚作假的行为，投标人将承担由此引起的经济、法律责任。
3、中标后，承租方须自办营业执照及消防、卫生、环保、排污等办公或经营所需的相关证照。
4、租赁期间，承租方负责租赁房屋的完好和安全，接受政府有关部门及业主、（略）的监督和检查，对检查中发现的问题负责整改。
三、出租房屋用途定位：
1、办公。
2、一般商业经营使用，
四、标书
标书必须包含下列内容：
1、投标单位：（略）
2、投标单位：（略）
3、经营对周边环境影响（污水、噪声、气味、光污染）的说明，若各类污染的排放不达标，则必须按照环境监测部门的要求，加装相应的控制污染排放的设施。
4、年租金及年租金增长率。
要求：年租金增长率采用每年固定增长的方式：（略）
5、盈利能力及经营稳定性说明。
6、经营资质（复印件加盖公章）。
7、对标书内容真实性和中标后房屋装修不破坏房屋结构的承诺函。
五、评标办法
评标满分为100分，具体构成如下：
1、租赁价格（75分）
以“合同期总价+初期价”的综合评价法对标书进行评价；
①合同期总价（65分）：总价最高者得65分，每降低（略）扣1分，得分保留小数点后2位；
②初期价（10分）：以2分为分档，初期价最高者得10分，逐档降低，直至0分。
2、盈利能力及经营稳定性（20分）
主要评价承租者的经营稳定性、盈利能力、品牌、是否连锁。
3、经营资质（5分）
主要审查营业执照、经营许可证（或有）、加盟许可相关证明及其有效期，每缺一份有效的执照扣2.5分，最高5分。
六、违约责任
1、投标者对所投标书的内容负完全责任。若投标者中标后不签订租赁合同的，则投标保证金作为违约金不予退还。
2、中标者在签订租赁合同后，在合同期内因自身经营原因违约，押金自动转为违约金，业主单位：（略）
七、配套设施及装修
1、（略）、政府有关部门（需要时）审核批准后方可施工。装修应严格按图施工，施工期间承租方和施工方应接受业主、（略）的监督和指导，发生问题应及向业主、（略）报告，协商解决。
2、装修施工场地、（略）协商确定。（略）及有关部门规定，不得影响周边单位：（略）
八、投标文件递交的截止时间为2024年4月20日16时，逾期不予受理。
评标结果由业主单位：（略）
九、投标联系地址：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）


（略）
2024年4月3日