深圳市宝安区沙井街道步涌社区新和大道88号招租项目公告

公告基本信息
（略）
JC1Z（略）（BACG（略））
项目名称：（略）
（略）招租项目
起始日期
2024年01月05日18时00分00秒
结束日期
2024年01月15日18时00分00秒
资产信息
资产现状
其他
地址：（略）
（略）物业
面积/数量
8070.00平方米
权属情况
有权属说明
资产性质
商业类
是否涉及优先承租权
是
招租信息
出租期
9年
免租期
4个月（含在租赁期限内，免租期包含所有法定节日，如春节等）
签订合同期限
《公开招租结果通知书》发出后5个自然日
招租底价
主体建筑为每月每平方米人民币35元（含税）；临时建筑为每月每平方米人民币17元（含税）；水电费自行缴纳，管理费、（略）支付。承租方于每月10日前以银行转账方式：（略）
租金的递增
租金每三年递增一次，增幅为10%
租金支付方式：（略）
月付
是否允许承租方进行二次装修
是
资产用途限定
商业
履约条件
1.出租物业有建设工程竣工验收消防备案情况登记表，（略）设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关。租赁期限内，如因出租物业经消防主管部门验收不合格或存在整改要求，由承租方负责整改直至符合验收合格标准，所需手续和相关费用由承租方负责。承租方实施前述消防整改行为前，应取得出租方书面同意后方可实施，并在出租方的监督下进行；2.出租方提供1台现有315KVA变压器，不包括低压部分。在使用期间，该变压器的增容、保养维修、更新及因任何因素使用造成的损失则由承租方负责；3.出租方提供2台现有富士通品牌电梯。在使用期间，该电梯的保养维修、年检及更换零件等所有费用则由承租方负责、出现任何问题及安全事故，由承租方承担一切责任；4.提供物业现有的消防设施。消防设施在使用期间，保养维修、更新及因任何因素使用造成的损失则由承租方负责；5.承租方在租赁合同生效的情况下60日内仍不进场视为违约，租赁保证金不予退回，出租方有权收回物业；6.租赁合同等相关租赁协议须在结果公示期结束后的5日内签订，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租，所交纳的交易保证金将不予退还，出租方有权就出租物业另行招租；7.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，意向承租方自愿报名参加出租物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业的产权、政策、建筑、设施设备、所涉第三方权利、现状等全部相关信息，并同意按照出租物业现状承租。
其他补充说明
一、物业概况1.物业现状：（略）。出租物业共9层，有建设工程竣工验收消防备案情况登记表，面积为8070平方米，其中主体建筑7462平方米，临时建筑608平方米。2.抵押情况：无3.租赁用途：商业办公4.经营范围限制：不得经营幼儿园、溜冰场、工业加工场所等，不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目（（略））。5.产权情况：出租物业无房产证，（略）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。承租方应对上述物业现状、装修情况、性质及当地政策充分知情，并无任何异议。二、物业交付情况1.出租物业现状：使用中2.物业交付：初定2024年2月1日；如因出租方原因造成物业延迟交付的，租赁期限按延迟交付天数顺延，具体时间以出租方书面通知为准（则出租方通知之日即视为租赁期限起算之日）。承租方同意出租方延迟交付出租物业，租期从实际交付承租方之日起计算，免租期满开始计算租金。
租赁费用相关信息
履约保证金金额
承租方签订租赁合同后五个工作日内通过银行转帐方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公开招标
交易方式：（略）
1、公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方:采用公开招标的方式：（略）
项目日程
评标时间
2024年01月17日10时00分00秒
澄清截止时间
2024年01月11日00时00分00秒
质疑截止时间
2024年01月11日00时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件
1.意向承租方须为（略）物业租赁管理总面积不少于5000平方米；3.意向承租方近三年没有不良信用记录，没有被列入失信被执行人、不良信用记录或重大税收违法案件当事人名单，参与本次交易活动前在经营活动中没有重大违法记录；4.本项目不接受联合体投标。
需提供的证明材料
1.营业执照副本复印件（核原件）；2.（略）市场监督管理局（略）.cn/查询的工商信息查询单（须体现基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；4.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；5.提供物业租赁合同复印件（须体现租赁面积）并加盖公章，原件备查；6.承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间
2024年01月15日18时00分00秒
交易保证金
金额
300,000元
收款信息
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间
2024年01月15日18时00分00秒
交易机构信息
名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）（（略））
联系人：（略）
隋工；谢工
联系方式：（略）
（略）；（略）
出租方信息
名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）物业
其他
特殊事项说明
一、交易保证金：交易保证金为人民币（略）（大写：叁拾万元整），承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金将于本项目发布的交易结果公告期满且无异议或异议不成立后5个工作日内无息退还。二、意向承租方有下列情形之一的，取消投标资格，所交纳的交易保证金将不予退还：1.在交易公告规定的投标截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2.在被确定为中标人后无故放弃中选资格的；3.在被确定为中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；4.经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；5.经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；6.存在其他违法违规情形的。