（2024）辽0105破1号辽宁嘉丰万基置业有限公司破产清算案意向投资人预招募公告

2023年12月29日，（略）（略）人民法院（以下简称“皇姑法院”）（略）（以下简称“债务人”）破产清算案件，（略）清算组担任管理人。
因债务人具有潜在的重整价值，管理人拟向社会公开预招募意向投资人对破产企业进行重整。现将相关事项说明如下：
一、债务人概况
（一）工商信息
（略）名称：（略）
法定代表人：刘晓茹
统一社会信用代码：（略）267670G
（略）类型：（略）
注册资本：100,000万元人民币
股东信息：迟淑芳，认缴出资额70,000万元人民币，持股比例70%；（略），认缴出资额30,000万元人民币，持股比例30%。
成立日期：2015年3月17日
注册地址：（略）
登记机关：（略）（略）市场监督管理局
经营范围：房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁，停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
（二）债务人资产情况
（略）机械学校地块的土地出让合同权利（因欠缴出让金未取得土地使用权），案涉地块的宗地名称：（略）
教育配套方面：该地块属于小学、初中名校（略）。距离珠江五校、43中学、120中学、辽宁大学等直线距离不超过3公里。
交通配套方面：地块南侧为（略）线百鸟公园站。
商业配套方面：该地块直线3公里内有皇姑传统商圈北行、千盛百货等商业，同时有宁山（略）等特（略）及以大润发为圆点的怒江街新兴商圈。此外，地块周边3公里范围内还有环宇城等新兴商场和各种传统（略）场、特（略），商业配套较为成熟。
医疗方面：（略）、市四院、辽宁中医等著名医疗机构。
（三）债务人负债情况
截至2024年4月15日，共有190家债权人向管理人申报了债权，经初步审查，管理人认可的债权本金为211,786,712.70元。其中认可的1笔为税收债权的本金为87,171,038.70元，其中认可的暂定为预约购房合同债权的本金金额为121,765,674.00元，其中认可的暂定为普通债权的本金金额为2,850,000.00元。
管理人目前暂缓确认债权的本金金额为96,236,567.05元。其中暂缓确认的预约购房合同债权的本金金额为11,829,382.00元,暂缓确认的普通债权的本金金额为84,407,185.05元。
二、预招募目的
借助意向投资人在资金、管理和开发建设等方面的优势，充分识别债务（略）场价值，完善债务人的法人治理结构，助力债务人脱离困境，依法维护全体债权人的利益。
三、预招募须知
（一）本预招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力；
（二）本招募公告非要约文件，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证；
（三）管理人有权根据实际情况对本预招募公告具体内容（包括相关时间要求及标准等）进行调整，包括继续、中止或终止招募，并及时予以通知或公告，并通过补充公告形式发布。
四、预招募意向投资人条件
（一）意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；
（二）意向投资人应具备充足的资金实力和房地产开发运营能力。
五、预招募流程
（一）报名时间及方式：（略）
1.报名时间
自本招募公告发布之日起至2024年8月30日止。报名期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长招募期限或进行再次招募。管理人决定延期或再次招募的，另行公告。
2.报名联系方式：（略）
报名地址：（略）
报名邮箱：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
3.提交报名材料
意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求提交如下文件：投资意向报名表（详见附件一）；营业执照复印件、法定代表人身份证明（详见附件二）；如委托代理人的，需提交授权委托书（详见附件三）；承诺函（详见附件四）。
意向投资人应在报名时间截止之前将报名材料电子版发送至管理人邮箱：（略）
（二）尽调报名费
意向投资人如需对项目进行尽职调查的，在提交报名材料时需同时向管理人指定账户缴纳尽调报名费人民币500万元（大写：伍佰万元整，以下简称“尽调报名费”）。尽调后，意向投资人与管理人未能达成投资意向共识的，该报名费无息退还。如达成投资意向共识，则转为下一阶段的投资保证金。
（三）尽职调查
投资人可自行或委托中介机构开展工作，管理人将积极配合。尽职调查时间为投资人报名期限届满后的30日，意向投资人需合理安排时间。
（四）提交投资方案
意向投资人应在尽职调查期限届满后30日内向管理人提交电子和书面的重整投资方案，重整投资方案应包括投资计划、债权清偿方案、经营计划，以及需要政府同意给予政策支持的事项等。
收到各意向投资人提交的重整投资方案后，管理人有权进行讨论研判、与意向投资人就重整投资方案细节等进行沟通，要求意向投资人进一步完善方案，直至达成投资意向共识。
（五）签订意向投资协议并交纳保证金
1.管理人与意向投资人针对重整投资方案原则达成意向共识的，双方应签订意向投资协议，意向投资人应向管理人账户缴纳投资保证金人民币2000万元（大写：贰仟万元整，简称“投资保证金”）。双方可在意向投资协议中约定意向协议的有效期，在有效期内重整计划草案未能获得批准时，管理人应当返还保证金。
2.管理人收到保证金后向政府相关部门报送方案中需要政策支持的相关内容，得到批准后，管理人将依据重整投资方案起草重整计划草案，并提议召开债权人会议进行表决。如果表决获得通过或虽未表决通过但是经法院裁定批准，则意向投资协议转为正式协议，投资人需按重整计划草案执行，已交纳的保证金作为重整程序中的履约保证金。
六、其他说明事项
本公告中的债务人概述内容为管理人根据现有公开资料整理形成的概括性描述，并不构成承诺或保证，具体以意向投资人尽职调查信息为准。
管理人热忱欢迎社会各界人士及单位：（略）
（略）址：https://zc-（略）_detail.htm?spm=a219（略）.6.（略）ax6N9iR&id=162483&size=150
特此公告。
（略）管理人
二〇二四年五月二十四日

附件一：《（略）破产清算案意向投资人报名意向书》
附件二：《法定代表人（负责人）身份证明书》
附件三：《授权委托书》
附件四：《承诺函》
附件意向投资人预招募公告.pdf下载