庐阳北部中心综合提升项目（一期）庐阳北部中心综合提升项目（一期）招标文件答疑公告

（略）综合提升项目（一期）招标公告
1.招标条件
1.1项目名称：（略）
1.2项目审批、核准或备案机关名称：（略）
1.3批文名称：（略）
1.4招标人：（略）
1.5项目业主：（略）、（略）
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8项目资本金比例：按照相关法律法规规定比例落实
1.9资金落实情况：部分落实
2.项目概况、招标范围
2.1招标项目名称：（略）
2.2（略）：2024DFLGZ01124
2.3标段划分：1个标段
2.4（略）：2024DFLGZ01124
2.5项目地点：（略）
2.6建设规模：本项目位于合肥（略），共实施三个子项：智能传感器产业园、（略）（太赫兹产业园）、经开智造科创园二期（芯庐州二期）。其中智能传感器产业园规划用地面积8万平方米（约120.04亩），总建筑面积约27.5万平方米；（略）（太赫兹产业园）总占地面积2.5万平方米（约37.58亩），总建筑面积约9.2万平方米；经开智造科创园二期（芯庐州二期）总占地面积约25亩，总建筑面积约5万平方米。具体详见发包人要求。
2.7项目总投资：约18.36亿元。
2.8合作期限：13年，其中建设期3年、运营期10年。
2.9招标范围：主要包括项目投资、融资、建设、运营维护及移交等服务工作。具体详见发包人要求。
2.10项目类别：服务类。
2.11运作方式：（略）
2.12回报机制：具体详见发包人要求。
2.13其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人资格要求：
（1）投标人须满足以下施工资质要求：
投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）投标人须满足以下①或②设计资质要求中的其中一种：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
注：联合体投标的，须联合体成员中承担对应专业职责的联合体成员满足对应专业资格要求；同一专业职责由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。
3.2投标人业绩要求：
自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单项合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）8亿元及以上的投资建设运营一体化项目业绩。（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设、运营等内容的业绩予以认可）
注：①联合体投标的，该业绩由联合体牵头人提供；②业绩证明材料须同时提供：a.合同协议书。投标人所提供的合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；b.中标通知书、（略）址及查询截图，中标通知书、中标查询截图与合同协议书内容不一致的，以合同协议书为准；c.需提供主管部门批复或项目备案材料（政府投资项目须提供立项批复文件；采用核准制管理的企业投资项目须提供核准文件或批复文件；采用备案制管理的企业投资项目须提供备案文件。以上文件均须政府投资主管部门盖章）；③业绩证明材料须体现评审要素，如未体现，则应另附业主单位：（略）
3.3主要人员要求：
（1）项目经理：（略）
（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
注：项目经理：（略）
3.4人员业绩要求：无。
3.5投标人财务要求：无。
3.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体总数量最多不超过3家，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任；
（2）联合体各方均须满足3.7款要求。
3.7信誉要求：
投标人未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.8单位：（略）
3.9其他要求：无。
4.招标文件的获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）（略）（略）（以下简称“（略）”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.（略）获取：（略）
（3）招标文件获取：（略）
4.3招标文件价格：每套人民币0元整。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月18日9时30分，（略）递交电子投标文件。
6.资格审查方式：（略）
本招标项目采用资格后审方式：（略）
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点：（略）
8.1开标时间：2024年6月18日9时30分。
8.2开标地点：（略）
☑（略）。
☑本招标项目采用“不见面”开标方式：（略）
9.招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，（略）在线提出或以其他书面形式提出。
9.2投标人或者其他利害关系人对招标人：（略）
9.3受理异议的联系人：（略）
10.发布公告的媒介
（略）网站、（略）、（略）上发布。
11.联系方式：（略）
11.1招标人：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：230000
联系人：（略）
电话：（略）9
11.2招标代理：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：230051
联系人：（略）
电话：（略）、（略）、（略）
11.3（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.4（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.5招标监督管理机构
招标监督管理机构：（略）（略）财政局
地址：（略）
电话：（略）5
12.其他事项说明
12.1投标人应合理安排招标文件获取：（略）
13.投标保证金账户
户名：（略）
（略）：（略）（略）208
开户银行：（略）合肥蜀山支行
或
户名：（略）
（略）：（略）3
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
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公告附件：【招标公告】（略）综合提升项目（一期）.pdf
（略）综合提升项目（一期）
招标文件答疑公告
（（略）：2024DFLGZ01124）
本项目招标文件答疑如下：
1、招标文件P3页招标公告自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单项合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）8亿元及以上的投资建设运营一体化项目业绩。（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设、运营等内容的业绩予以认可）注：①联合体投标的，该业绩由联合体牵头人提供；②业绩证明材料须同时提供：a.合同协议书。投标人所提供的合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；b.中标通知书、（略）址及查询截图，中标通知书、中标查询截图与合同协议书内容不一致的，以合同协议书为准；c.需提供主管部门批复或项目备案材料（政府投资项目须提供立项批复文件；采用核准制管理的企业投资项目须提供核准文件或批复文件；采用备案制管理的企业投资项目须提供备案文件。以上文件均须政府投资主管部门盖章）；③业绩证明材料须体现评审要素，如未体现，则应另附业主单位：（略）
招标文件P55页商务评分标准投标人业绩（1）投资建设运营一体化业绩：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单项合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）12亿元及以上的投资建设运营一体化项目业绩（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设、运营等内容的业绩予以认可），每提供1个得3分，满分6分。
注：①联合体投标的，该业绩由联合体牵头人提供；②业绩证明材料须同时提供：a.合同协议书。投标人所提供的合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；b.中标通知书、（略）址及查询截图，中标通知书、中标查询截图与合同协议书内容不一致的，以合同协议书为准；c.需提供主管部门批复或项目备案材料（政府投资项目须提供立项批复文件；采用核准制管理的企业投资项目须提供核准文件或批复文件；采用备案制管理的企业投资项目须提供备案文件。以上文件均须政府投资主管部门盖章）;③业绩证明材料须体现评审要素，如未体现，则应另附业主单位：（略）
疑问（1）、投标人以联合体成员身份中标实施的时间、金额均符合评审要求的投资建设运营一体化项目（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的），（略），（略）负有投资、建设、运营责任的，是否视为投标人的业绩满足资格审查及评分业绩？
疑问（2）、请问业绩要求中提供主管部门批复或项目备案材料是否也包括：项目建议书批复文件或工程可行性报告批复文件或初步设计审批等相关部门的批复文件；（略）（略）站任意一种审批截图（（略）址及查询截图），是否认可？
答：（1）满足。
（2）认可，在项目《投资协议》签订前须提供原件或原件扫描件供招标人：（略）
2、项目合同附件3、P12“2、集中考核频次本项目合作期为6年”，与项目招标文件及合同不一致，是否为13年。
答：本项目合作期限为13年。
3、招标文件第五章发包人要求“十、项目规模”中表述为“总投资约183581.28万元（其中工程费用153046.14万元）”，但下面三个子项所列建筑工程费总和为200393.64万元，与“153046.14万元”不一致。
请问：三个子项的具体建筑工程费是否存在错误，如存在错误请更正，并提供各子项总投资构成表及建筑工程费用清单。
答：招标文件第五章发包人要求十、项目规模中，智能传感器产业园建设内容一览表现修改为：
（略）
项目名称：（略）
单位：（略）
数量
建筑工程费（万元）
备注
1
地上部分
m2
274806.79
65979.18

2
地下部分
m2
216325.17
24562.28

3
室外工程
m2
58481.62
6002.13

经开智造科创园二期（芯庐州二期）建设内容一览表现修改为：
（略）
项目名称：（略）
单位：（略）
数量
建筑工程费（万元）
备注
1
地上部分
m2
40000
13600.00

2
地下部分
m2
10000
4500.00

3
室外工程
m2
16700
1252.50

4、招标文件第五章发包人要求“十、项目规模”中的三个子项文字介绍中建筑面积与建设内容一览表及合同附件一表述不一致，是否有误，如有误请提供准确数据？
答：按本答疑文件第3条执行。
5、合同P7第（略）条：本项目合作期限13年，其中建设期3年，运营期10年，自《投资协议》生效日起至合作期限第10年对应的生效日届满前一日止。
请问：是否应修正为：本项目合作期限13年，其中建设期3年，运营期10年，自《投资协议》生效日起至合作期限第13年对应的生效日届满前一日止。
答：《（略）综合提升项目（一期）合同》中（略）合作期限的确定现修改为：本项目合作期限13年，其中建设期3年，运营期10年，自《投资协议》生效日起至合作期限第13年对应的生效日届满前一日止。
6、招标文件：招标人：（略）
异议:为了体现招标人：（略）
答：本项目投资体量大、运营要求高，须投标人具备良好的投资、建设、运营等综合能力。同时为进一步降低项目投资、建设及运营风险，本项目对联合体牵头人要求较高，通过强化联合体牵头人职责，与牵头单位：（略）
7、招标文件：根据投标人招标公告发布前30日内单个银行账户中日终存款余额进行评审（提供任意连续5日单个银行账户中日终存款余额证明材料，以最低值进行评审），日终存款余额≥2亿元，得5分；1.5亿元≤日终存款余额＜2亿元，得3分；1亿元≤日终存款余额＜1.5亿元，得1分；日终存款余额＜1亿元，不得分，满分5分。
异议：1、时间比较紧张，大公司常规具有多个账户，资金不会集中存放在某一个账户，招文要求是单个账户存款余额，对潜在投标人明显不公；基于以上两点，我方正式提出异议，为确保招标工作的公平公正性，建议删除此条。
答：本项目工期紧、进度要求高，（略）成立后须即刻启动相关工作，因此须投标人具备优良的资金能力和资金储备，防止因资金不到位导致耽误项目进度、影响项目效益。本条按招标文件要求执行。
本答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。凡招标文件与本答疑公告不一致之处以本公告为准，其他未涉及修改的内容均以原招标文件为准。
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）、（略）
2024年6月6日


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公告附件：【回复】（略）综合提升项目（一期）.pdf（略）328答疑澄清_签章文件.pdf
【招标公告】（略）综合提升项目（一期）.pdf
【回复】（略）综合提升项目（一期）.pdf
（略）328答疑澄清_签章文件.pdf