恒诺建材市场1#2#综合楼招商公告

恒诺（略）招商公告
招商项目
恒诺（略）
招商物地址：（略）
（略）东侧公铁立交以南恒诺（略）
面积
面积为10834（㎡）
招商底价
招商底价（略）.77（元）
竞价步长
20000.00（元）
合同期限
2024年7月1日-2029年6月30日
招商人：呼和房建公寓段
发布时间：2024年6月11日
一、房屋概况
1.建筑情况。恒诺（略）3680平方米，总面积10834平方米。其中一层共有门店27间。
2.安全状态。（略）出具的恒诺（略）场1#2#（略）出具的消防设施检测报告，具备出租条件。
3.价格依据。（略）出具的资产评估报告确定。
4.结构：砖混结构
5.资产性质：国有资产
二、招商条件
1.租金按年支付，年租金标准（略）.00元，支付时间为下一租期前1个月内，租期为5年，第四年、第五年租金标准分别在上一年度租金标准的基础上递增5%。承租期内的水、电、暖等因承租方经营发生的相关费用由承租方自行承担和按时缴纳，并定期向招商人报备缴费凭据。
2.为确保有效履约，规避恶性竞租，参与竞商客户必须符合以下条件，一是必须以企业单位：（略）
3.承租方在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目。
4.承租方在租赁期间不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、支撑、墙体基础等）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；
5.租赁期内未经招商人书面同意，承租方不得将该房屋对外转让、出借。
6.遵章守法的单位：（略）
7.恒诺（略）由招商人负责管理，承租人承租后需依法依规（略）场内部的消防安全管控职责，并接受招商人监管。
8.每竞拍一次，竞拍价格增加一个报价步长，以此累加。
9.招商方式：（略）
10.对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。本招商公告涉及项目均以现状交接。
11.（略）上竞价招商公告的时间或地点：（略）
三、竞商人资质要求
1.竞商人为在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，公司注册资本不得低于500万元。
2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商。
3.竞商人须有办理从事经营业务相关证照的能力。
4.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、（略）与招商人发生经济、法律或其他任何纠纷，或发生不服从招商人资产经营招商、房屋租赁管理的，或至报名之日，拖欠招商人租金或其他款项的，或被法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
5.竞商人租赁经营期间，不得以招商人的名义从事经营活动，不得从事有损招商人信誉的活动；不得利用所租赁房屋从事违反中华人民共和国法律法规的事项；不得从事易燃、易爆、有毒、有害、易产生环境污染及存在严重消防隐患的经营活动。
四、网上竞价
1.本次招商项目竞价方式：（略）
2.网上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，（略）上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。
3.（略）网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。
五、竞价结果公示
（略）进行公示，公示期为3天。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，（略）上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（（略）上出价为准），也可以重新招商。
六、签订合同
1.中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后5日内与招商人签订合同。如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式：（略）
2.中商人应在收到《中商通知书》后5日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述5日期满之日即为交付日。
七、装修要求
承租户如需装修，不得破坏建筑结构，装修材料必须符合消防及环保要求等标准，应提报书面装修方案，待审核同意后方可施工。
八、资产归属
合同期满或提前终止时，承租方改善或增设的可移动设备、设施由承租方自行拆除清空，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，承租方应在返还房屋前恢复房屋原状，费用由承租方承担；承租方装修或增设的不可移动附属物（含加装电梯、水、电设备）不得拆除，无偿归招商人所有。
九、招商报名
公示及报名。招商人在“（略）”公示招商信息，竞商人在“（略）”上报名，报名时同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。
1.报名方法：竞商人须登录“（略）”（网址:https://（略））（略）上报名，不接受其他任何报名方式：（略）
（略）站首页底部“（略）”的《竞商人操作手册》（略）站客服电话（略）转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～18时）。
2.报名时间：2024年6月11日起至2024年6月20日止，逾期不再接受报名。竞商人需在6月22日前提交恒诺（略）场经营规划方案及相关资质文件，由招商人对竞商人进行资格初审。
3.竞价时间:2024年6月25日10:00-11：00。
十、竞商保证金
报名的竞商人经招商人资格审核通过后，按通知的时间，交纳竞商保证金，人民币：叁拾陆万陆仟元整（￥366,000.00元）。
确定中商人并正式签订合同后，中商人按合同约定交纳履约保证金和租金，同时退还竞商保证金。竞商人未中商其竞商保证金在竞商结束后的20个工作日内退还（不计利息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。如有下列行为之一，视为违约，其保证金作为违约金不予退还：
1.（略）上竞价。竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式：（略）
2.竞商人交纳保证金后如中途退出竞商的或者在公开招商过程中退出竞商的；
3.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；
4.竞商人有违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。
5.中商人在签署《拟中商确认书》后，提出放弃拟中商资格的。
十一、汇款信息
单位：（略）
（略）：（略）（略）
地址：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、联系方式：（略）
报名材料投递地点：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
监督电话：（略）
竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。竞商人报名参加竞商，（略）相关主管部门及生产单位：（略）
招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招商公告》的一部分，对所有《招商公告》具有约束力。所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。
（略）相关规定的自主招商行为。（略）呼和房建公寓段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。