池州市贵池区职业学校东部校区（池州市技工学校）物业、保安服务项目

（略）：CZG（略）
二、项目名称：（略）
三、中标信息
供应商名称：（略）
供应商地址：（略）
中标金额：（略）.23元
四、主要标的信息
服务类
名称：（略）
服务范围：1.安全隐患排查、报告及保洁（略）域排查记录；
2.建筑物、构建物的安全维护管理；
3.绿化的养护管理；
4.卫生保洁管理；
5.安保值班管理；
6.校园秩序维护和管理；
7.其他事项。
服务要求：一、服务内容
安全隐患排查、报告及保洁（略）消杀及卫生保洁等工作，（略）域要做到无烟蒂、纸屑、树叶，所有垃圾须日产日清；（略）、干道、球场、广场的积水或积雪进行清扫。所有地面墙面要求做到：干净整洁，无灰尘、（略），无乱涂乱画，区域内无废弃杂物，无乱堆乱放，无卫生死角，无异味。
二、物业管理人员要求及工作职责
（一）项目负责人
1.主持物业日常管理工作，认真完成学校及相关职能部门交办的工作，根据各时期的实际状况，改进和提高物业管理工作水平；
2.每日进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。对各种日常材料、表格的准备、填报、汇总；
3.负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务；
4.发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，对发生的紧急事件应立即报告给学校并分析原因；
5.每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题整改，并报学校相关职能部门；
6.做好会议室茶水供应，寒暑假期间照常上班。
（二）保安人员
1.工作时间及要求
1.1门卫、监控室、校园巡逻实行24小时值班；
1.2不得一人多岗；
1.3大门保安学生在校期间白天（7：00-19:00）不得少于二人。
2.工作职责：
2.1负责对进出学校人员进行检查登记，无关人员禁止入校，发现可疑人员及时报告；学生外出须检查请假条和学生处审批的出门证才可放行，发现其他外出可疑人员要及时报告；对于外出人员携带的物品出校应进行检查，查验放行；对携带学校物品出校，要凭学校签发的出门证查验放行，并做好登记；
2.2学校实行车辆通行证制度，门卫负责对进出学校的车辆凭通行证进出学校。对无关车辆和出租车禁止入校；
2.3负责对出入学校的各种机动车辆进行引导，（略）行驶，在指定地点：（略）
2.4大门保安负责教职工快递（快件）的收发保管工作，及非工作时间内学校各部门的报纸、杂志、文件、函件的收发保管工作；
2.5负责大门周边摆摊设点的清理，门卫周围卫生打扫，保持大门和值班室内外整洁；
2.6晚上在学校南门、北门、物业办公室、监控室值班；完成学校交办的其他值班任务；
2.7白天在校园范围内不间断进行巡逻检查，晚上每1小时校园巡视不少于一趟，发现问题及时处理和报告，必要时报警；
2.8（略）、（略）等部位进行重点巡查，发现问题及时处理和报告；
2.9（略）、（略）的安全巡逻工作；晚9：30（略）、体育馆、（略）巡查没有问题后负责（略）是否有学生、教职工，及时动员其离开，防止发生学校贵重物品被盗。同时负责校园内治安及突发事件的及时处理和汇报；
2.10第二天早上7：00左右，（略）、（略）大门的开锁工作，开锁前检查锁是否出现问题，有问题及时报告；
2.11有义务完成学校交办的突发检查任务；
2.12地下车库的管理工作，包括：
①认真执行车库管理规定，维护车辆的停放秩序；
②负责对进出车库的车辆进行登记造册，核对车证，无证车辆禁止入库；
③保持地下车库卫生整洁，负责看护车库内公共设施；
④负责定期检查车库内消防设备的完好，懂得消防设备使用方法；
⑤负责检查停放车辆的车况，发现有漏油、损伤、划伤等情况，要及时通知车主，及时进行处理，并做好记录；
⑥对车主在车库内，因行车不当，造成车库公共设施损坏的，应进行索赔；
⑦负责车库和车库内的车辆安全，禁止电动车和自行车入库，发现有可疑人员进入车库和有不安全因素时，要及时处理，及时报告。
2.13做好每一天的值班检查记录，配合采购人：（略）
3.责任追究：
门卫值班失职致使无关人员进入的或保安未尽到巡逻职责，导致学校发生重大事件或损失等，学校有权作出处理，并处以违约扣款，必要时追究责任。
（三）宿管员
1.宿管员要求
1.1不得一人多岗；
1.2宿舍管理非上课期间不得脱岗。
2.宿管员工作职责
2.1严格按学校作息时间及要求开、关宿舍大门，做好学生及来访人员进出登记工作；
2.2及时解决学生上报问题，做好登记工作。对学生所报公物损坏情况，及时报总务处安排维修；
2.3统一管理各入户门钥匙，无特殊情况不得向学生外借，并做好学生换锁或换人时的钥匙回收及登记工作；
2.4做好学生晨查﹑晚查监督工作，对问题宿舍应及时复查，督促整改直至合格；
2.5每周详细查看宿舍内卫生及公物使用状况，并及时反馈至总务处部；
2.6在发生酗酒﹑打架﹑赌博﹑盗窃﹑失火、使用大功率电器、饲养宠物等事件时，宿管员应在第一时间发现﹑制止并及时上报校方和学生处领导；
2.7（略）层所属班级，积极配合校方如宿舍调整等各项工作；
2.8认真做好毕业生离校时的检查﹑清点﹑签字工作；
2.9清楚﹑完整﹑认真做好每日记录，保持全天候监管不落空；
2.10积极配合并完成学校有关部门安排的其他工作。
（四）保洁员
1.工作内（略）域划分
（略）2人、（略）2人、（略）2人、报告厅体育馆1人、公共环境卫生3人、学生宿舍4人、教师宿舍1人。
2.工作时间
2.1学生宿舍、教师宿舍（略）域：7:30—9:30清扫﹑拖抹﹑冲洗，9:30—11:30循环保洁；14:30—15:30清扫﹑拖抹﹑冲洗，15:30—16:30循环保洁。
2.2（略）（略））：7:00—9:00清扫﹑拖抹﹑冲洗，其他时间段循环保洁；13:30—15:30清扫﹑拖抹﹑冲洗，其他时间段循环保洁。
2.3（略）、（略）、体育馆、报告厅（略））：7:00—9:00清扫﹑拖抹﹑冲洗，9:00—11:00循环保洁；13:30—15:30清扫﹑拖抹﹑冲洗，15:30—17:00循环保洁。
2.4校园（略）宇周边）：6:30—8:30清扫，其他时间段循环保洁；14:30—15:30清扫，其他时间段循环保洁。
3.保洁标准
大厅、楼道、走廊：地面干净、光亮、无纸屑、无杂物、无烟头﹑无积水；扶手、窗台、栏杆：无灰尘、无污迹；公共卫生间：洗手盆、洗面盆、玻璃镜面清洁干爽；地面无积水、污渍，便池无污物，无异味；天花板、消防柜、灯罩等公共设施：无灰尘，无网状物，无污渍；电梯：内外壁无手印，无污迹，地面干净，无异味；墙面：瓷砖光亮，无灰尘，无污渍；门窗：干净光亮，无灰尘，无污渍；垃圾桶：及时清倒垃圾桶内的垃圾，外无污渍，内无异味，摆放整齐；（略）、广场、（略）、屋顶、篮球场、草坪干净，无明显泥沙、污垢、纸屑、烟头、杂草及其他丢弃物；草坪绿地无明显大片树叶、纸屑、烟头及其他丢弃物，（略）域杂草清除干净；垃圾及时清运，垃圾箱周围无污垢，无积水，无异味；公共设施及宣传栏表面无污迹，无积尘，无乱张贴；校内无积水，无积雪。校园所有垃圾桶清倒、摆放整齐、到位，外观保持干净。所有垃圾清运倒入垃圾房。联系环卫处外运或自行外运。
（五）水电维修工及消防操作员
1.负责低压配电房的日常维护与管理；
2.配置的上岗人员必须具备相应的专业知识，具有符合行业要求的上岗资质证书，熟悉安全操作规程，（略）和配电房各种设备的性能和操作方法，并具备在异常情况下采取措施的能力；
3.（略）规定的时间和项目巡视检查管辖下的设备并依顺序做好巡查情况和结果记录；
4.发现设备仪表和电流表、电压表、压力表、电度表等有异常，必须立即报告并采取适当的防护措施，防止事故的发生或扩大；
5.严格遵守各项操作规程，认真做好设备维护和安全防火措施。
6.排污管道日常维护
6.1认真开展日常巡检，在天气预报有较大降雨时，提前对排污管进行检查，保证正常排水；
6.2负责各种突发性事故的抢修工作，因故停水要提前出示公告，让师生员工做好准备。
7.水电维修
7.1（略）、学生宿舍、（略）等提供水电保障服务，（略）、低压配电室、光管支架、光管、插座、（略）灯、水龙头、水阀等用电、用水器的正常维修和养护；
7.2负责各种水电设施、管线的各种突发性事故的抢修工作，做好学校大型或临时性活动的水电保障工作；
7.3负责经常性的用水用电安全检查监督，做好节约用水用电的宣传工作，贯彻执行学校有关水电管理的各项规章制度；
7.4为各部门及学生提供优质服务，经常巡视、（略）状况，制止私拉乱接电线、水管，制止违章用电、浪费用水等现象；
7.5因故停水、停电，要提前出示公告，让师生员工做好准备；
7.6学生宿舍及宿舍空调自动控电、控水设施的日常管理。水电维修全天24小时值班；
7.7对电梯的设施每天巡查一次，发现问题及时处理维修，超出自己维修范围的项目，向甲方报告的同时，及时与厂家或维保单位：（略）
7.8对电梯使用状况进行经常性检查，并做好记录检查和纠正其使用中的违章行为，发现问题应及时处理；
7.9在电梯使用过程中，出现中途停车及有关故障时，及时呼救，及时到位救助处理维修，保证设备正常运行；
7.10做好电梯的日常定期检修、维护保养、消毒工作，按时申报并配合特种设备检验机构做好特种设备的定期检验工作；
7.11负责本单位：（略）
7.12根据规定，配合有关机构做好电梯事故报告、调查、处理、汇总和统计工作。
8.日常设备维修与维护
（略）栋门窗、玻璃、门锁、衣柜、桌子、凳子、公寓床、开关、风扇、电灯等家具的日常维修。公用设施及学生饮水机（室外上下水管道、沟渠）的维修、养护和管理。
9.消控职责
9.1具有完备的消防组织架构，完善的消防管理制度，配备足够的消防管理人员、巡查人员、值班人员。服从学校消防安全管理部门领导，并积极配合业主完成防火检查、消防设备检查，消防安全宣传教育、消防应急疏散等检查或活动；
9.2消防控制室24小时值班；
9.3进行消防检查工作，（略）、食堂、（略）及校园（略）域、消防水泵房的消防设备的日常检查，发现消防设施损坏及时维修，（略）故障及时联系维保单位：（略）
9.4保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效，不被人为损坏和丢失；
9.5发现消防隐患要及时上报，并配合业主进行隐患整改；
9.6组建物业消防队，发现火灾时，积极组织灭火和救援；
9.7其他未列出的，但法律法规、规章制度要求的消防管理事项和责任。
（六）绿化养护管理员
1.有相关的专业知识技能；
2.对绿化养护管理范围内的苗木、花卉、草坪地被等，按照绿化养护管理分级标准进行，包括浇水、施肥（肥料由采购人：（略）
3.对（略）上的泥土、枯枝、枯叶及时清理。
服务时间：本项目服务期三年，采用1+1+1模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人：（略）
服务标准：设备、设施正常运行；房屋及设施巡查管护及时；公共环境整洁、有序、无垃圾杂物；绿化定期管理和养护；安保人员不脱岗、做好询问和记录等。
五、评审专家名单：胡永扣、左秀兰、张能军、邓传芹、查根发
六、代理服务收费标准及金额：
1.收费标准：免费
2.金额：0元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
中标供应商的评审总得分：100分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
十、附件
1.采购文件
2.中小企业声明函
3.中标供应商评审总得分表
4.主要中标标的承诺函
5.业绩
6.中标结果公告
采购文件.pdf
（略）（略）职业学校东（略）（（略）技工学校）物业、保安服务项目[3.0].采购文件
中标供应商评审总得分表.pdf
中标结果公告.pdf
主要中标标的承诺函.pdf
中小企业声明函.PNG
业绩.JPG
FF000E;BB000E;(22;)DD000E;EE000E;采购文件.pdf中标供应商评审总得分表.pdf中标结果公告.pdf主要中标标的承诺函.pdf中小企业声明函.PNG业绩.JPG