深圳市嘉康食品有限公司福永怀德国际大厦12楼整层物业公开招租

（略）
JC1Z（略）
项目名称：（略）
（略）福永怀德国际大厦12楼整层物业公开招租
招租人
（略）
公告
时间
起始日期
2024年06月11日
截止日期
2024年06月24日
出租资产基本情况
出租资产位置
（略）整层物业
物业产权状况
房屋所有权证
出租资产面积
1905.24㎡（其中：1201室面积314.88㎡，1202室面积172.2㎡，1203室面积314.81㎡，1204室面积301.31㎡，1205室面积314.88㎡，1206室面积172.28㎡，1207室面积314.88㎡。）
招租底价
42元/平方米/月
租金的递增
月租金自租赁合同签订之日起，每满12个月递增2%
物业管理费
由承租人承担
空调费
由承租人承担
水电费
按实际用量自行缴纳
其他费用
如有其他费用由承租人承担
租金支付方式：（略）
一月一付，每月10日前
出租期限
5年（含免租期）
免租期
3个月
经营业态限定
办公
出租资产用途
办公
出租资产现状
空置
出租物业装修情况
毛坯
是否列（略）更新改造范围
否
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许（承租人进行二次装修前必须报出租方书面同意，且装修费等所有费用均由承租人承担）
是否涉及
优先承租权
否
租赁押金
按最后1年2个月租金金额；安全生产押金（按最后1年2个月租金金额）。
用电保证金
无
装修保证金
无
履约条件
详见第二章招租人需求
其他
无
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人为在中华人民共和国境内依法注册（不包含港、澳、（略））的具有独立法人企业，且注册资金不少于3000万元。
2、不允许联合承租。
3、必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。
4、生产和经营必须是：①严禁《（略）《（略）生产经营单位：（略）
5、（略）或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下优先（竞价人是否符合该条条款以招租人审核意见为准）。
需要提供的证明材料
竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：（略）.cn/shixin/）；
3、（略）中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：（略）.cn/index.html）；
4、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条的承诺函；
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式：（略）
电子竞价
竞价人
报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00（北京时间）
报名方式：（略）
一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://（略）#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；
2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料
1、营业执照复印件
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额
人民币（略）
提示：
1、（略）系统生成的交易附言码（登录后选择“（略）”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；
2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；
3、竞价保证金将返还到竞租人账户。
资格审查
须知
资格审查文件递交截止时间
公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点：（略）
（略）址:https://（略）
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件
详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价有效期
120天
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点：（略）
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
交易机构
信息
交易机构名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
舒龙、刘嘉燕
联系方式：（略）
（略）、（略）
邮箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）：
https://（略）
（略）
（略）
特别说明
本次公开招租的行为是参照《深国资委〔2020〕132号》文及按照《深宝国资委〔2023〕24号》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。