[邵阳市]邵阳市双清区东风路商业步行街A栋1095号、A栋1132号商业房产（二次挂牌）（国资监测编号GR2023HN1000616-2）

项目名（略）N0124FC230030-2
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结。
标的概况标的坐（略）商业步行街A栋
基本属性房屋建筑面积约（㎡）A栋1095号房产建筑面积48.96；A栋1132号商业房建筑面积45.19，共计94.15套内建筑面积（㎡）-
土地使用权面积（㎡）共有宗地面积25624.28，其中A栋1095号房产分摊土地面积13.31，A栋1132号商业房分摊土地面积12.28，共计分摊面积25.59使用期限2010年1月22日至2050年1月22日止
权利性质出让房产类型商铺
房屋结构钢筋混泥土结构所在层数1层
房屋户型-房屋朝向-
房屋现状租赁情况见转让标的相关情况表装修情况房产层高4.5米，有夹层可做仓库使用，房产入户为卷闸门，室内地面为瓷砖，内墙腻子灰，石膏吊顶，室内采光、通风状况较好；（略）使用正常，（略）畅通，配套设施较为齐全。
抵押情况无配备电梯无
欠费情况无
配套、环境、交通、亮点四至：（略），（略），西邻大汉·悦中心，（略）。
配套情况：周边有大汉东风商业步行街、金百汇商业街、大汉·悦中心、人民广场、（略）（略）、三眼井家私城(广场店)、三眼井（略）场、湘（略）场、生（略）、（略）点等，配套设施完善。
交通：附近有2路、11路、17路、18路、25路、36（略）途经，交通便捷。
以上信息来自湘友谊资评字（2024）第501SY号、湘友谊资评字（2024）第502SY号资产评估报告。
其他情况资产现状：
1.转让标的为转让方依法取得的抵债资产，已办理房地产变更登记手续。2019年12月24日,（略）]。
2.转让标的相关情况见下表：
评估情况评估价（元）（略）.00
评估基准日（略）
（略）
转让底价（元）（略）.00
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件其他
（略）邵阳分行
特别告知
1、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应详细阅读房地产估价报告（编号：湘友谊资评字（2024）第501SY号、湘友谊资评字（2024）第502SY号），自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式：（略）
转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。
2、重大事项及瑕疵说明：
（略）抵债资产目前由付祥英转租给徐建微“恬美公主”服装店，转让方一直未收取到租金，目前仍由承租人占用，未取得实际控制权。
3、（略）房产原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E（略）行使优先权（优先权可多次行使）。
交易条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、意向受让方不得为：抵债资产原对应的债权借款人、担保人、实际控制人及利益相关方。与被处置资产、资产受让（委托）方、受托资产评估机构、拍卖机构、产权交易机构、律师事务所等中介机构的主要责任人有直接亲属关系或重大利害关系的，或属于被处置资产责任人员的，在整个资产处置过程中应予回避。4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，（略）径退还。5、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割转让方在收到成交价款后30个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。转让方将其所持有的转让标的的不动产权证及相关资料交付给受让方，即视为标的资产移交完成。转让标的的过户、清场、实际控制由受让方自行负责，转让方给予必要的配合。转让方在受让方支付完全部价款之前，不移交资产，不办理过户手续。湖南联交所不负责资产交付。
与转让相关的其他条件1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称：（略）
公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，（略）络竞价—多次报价的方式：（略）
2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时（网络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
3、意向受让方成为受让方，（略）络竞价结束后当日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书，并应在被确定为受让方之日当日内与转让方签署《资产转让协议》。
4、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
5、受让方须在签订《资产转让协议》后2个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所有款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
6、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
7、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
8、本次标的资产交易的过户税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律规定由转、受让双方各自承担；本次交易应当支付给湖南联交所的交易服务费由受让方承担。
9、标的资产移交前后所发生和欠缴的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、面绿化和附着物及专业设备补偿费等）、违约金、处罚款等均由受让方承担。转让方在持有资产期间和持有资产之前产生的任何税费（包括但不限于房产税、土地使用税等税费）均由受让方承担。受让方应在资产移交完成后及时缴纳相关税费并办理过户手续，如受让方未按约履行，导致转让方产生损失或发生税务风险，转让方有权向受让方追偿并追究其违约责任。
10、该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。
11、在支付完全部交易价款之前，本标的应收未收的租金由转让方收取。
12、受让方支付完全部价款之前，不移交资产，不办理过户手续。转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续。转让方协助受让方办理标的的实际移交、标的权证变更手续。
13、意向受让方报名前应详细查看估价报告书，并自行对标的资产进行尽职调查，标的成交后，不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。
14、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：（略）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E（略）（（略））（略）上报名，并交纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间2024年6月26日10:00至10:30延时竞价周期（秒）120
服务费见《受让申请》
附件下载
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
技术支持姚女士（略）
其他
查看原文