南宁吴圩国际机场航站区2024年第三期场地经营权租赁项目（GXJD-2413311030893）竞争性磋商公告（（K分包：CF-49）南宁吴圩国际机场航站区2024年第三期场地经营权租赁项目）

南宁吴圩国际机场（略）2024年第三期场地经营权租赁项目（GXJD-（略）93）（略）拟对南宁吴圩国际机场（略）2024年第三期场地经营权租赁项目进行竞争性磋商招商，（略）前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。
一、项目名称：（略）
南宁吴圩国际机场，位于中国广（略），（略）27.8千米，为4E级军民合用国际机场，是广西壮族（略）第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。
2023年，（略）参与运营航线共168条，其中，国内航线145条，国（略）航线23条。通（略）达119个，其中，国（略）96个，国（略）城市23个。引进南航、深航、川航、春秋航、（略）新驻场飞机近10架，驻场运力单日最高超50架，去年共保障航班起降10.98万架次，2023年，南宁机场旅客吞吐量全国机场排名第30位，旅客吞吐量增幅均高于全国千万级机场和全民航平均水平。2018年-2023年南宁吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：
类别2019年2020年2021年2022年2023年年份
旅客吞吐量（万人次）（略）（略）
2021年7月11日，国家民航局签发《关于南宁机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，南宁机场将改扩建，规划T3（略），目前正在施工建设中，南宁机场综合交通枢纽（GTC）2022年12月正式开通，实现高铁、（略）直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。
南宁机场T2（略）建筑面积18.9万平方米，其中可对外租赁经营商业面积7523.56㎡，共有商铺81间，业态涵盖餐饮、特产零售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。
四、项目情况：本招商项目招商店铺均位于南宁机场T2（略）内，为旅客出行提供保障服务。店铺详细信息见下表：
分场地（略）面经营业态/品类租赁期长期租赁月保底租短期租赁月保底租
包
（略）域积限金单价最低限价金单价最低限价
（略）
A分DD-9到达大厅67不限3+（2）年740元/㎡·月518元/㎡·月
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售
包㎡
除外）
B分CF-西水123不限3+（2）年650元/㎡·月455元/㎡·月
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售
包35平指廊㎡
除外）
C分CF-出发大78不限3+（2）年451元/㎡·月316元/㎡·月
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售
包51厅㎡
除外）
D分CF-出发大78不限3+（2）年442元/㎡·月310元/㎡·月
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售
包52厅㎡
除外）
E分CF-1西垂直指廊39.5不限3+（2）年800元/㎡·月560元/㎡·月
包㎡（综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外）
F分CF-出发大60便利店3+（2）年（略）/㎡·月828元/㎡·月
包41A厅㎡
G分CF-西水89不限3+（2）年467元/㎡·月327元/㎡·月
包29平指廊㎡（综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外）
H分DD-8到达大厅863+（2）年793元/㎡·月556元/㎡·月
不限
（餐饮仅限饮品、烘焙、小食类，综合类特产、便
包㎡
利店、摄影、商务卡销售除外）
I分CF-西水60.7不限3+（2）年441元/㎡·月309元/㎡·月
（综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外，
包28平指廊㎡
如有单位：（略）
J分CF-西水55.6不限3+（2）年（略）/㎡·月780元/㎡·月
包30平指廊㎡（摄影、商务卡销售除外）
K分CF-出发大1263+（2）年956元/㎡·月670元/㎡·月
不限
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售
包49厅㎡
除外）
L分CF-出发大86不限3+（2）460元/㎡·月322元/㎡·月
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售
包50厅㎡除外）年203元/㎡·月143元/㎡·月
M55C国际厅25餐饮3+（2）
分
年
包
N分CF-56国际厅190㎡服务3+（2）185元/㎡·月130元/㎡·月
包年
OCF-57国际厅23.7㎡书刊文创3+（2）183元/㎡·月129元/㎡·月
分
年
包
P分CF-60国际厅25㎡书刊文创3+（2）173元/㎡·月122元/㎡·月
包年
备注：（1）承租人可采取短期租赁或长期租赁两种形式租赁商铺，其中，短期租赁租期最长不超过6个月。若招商过程中同一分包存在短期租赁与长期租赁意向承租人，则优先考虑长期租赁意向的承租人，短期租赁意向承租人的响应直接否决。
（2）针对不限业态的商铺，意向承租人响应的业态及品类须经招商人认可，审核不通过的业态及品类将被否决。（3）所有分包长期租赁的承租人享有45天的免租装修期，短期租赁的承租人享有10天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付（略）域之日起计算）（4）租期自招商人交付（略）域之日起计算，其中租赁期限为3+（2）年的，前3年为固定租赁期，后2年为考核通过后续租期。
固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承租人的履约情况进行考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为3+（2）年的最长续租为2年。
（5）短期租赁租期最长不超过6个月。短期租赁期满后，若承租人有意向继续经营，需经招商人审批同意后方可进行合同续签。
（6）承租人可对部分分包场地进行拆分或合并，具体详见磋商文件第二章项目招商需求。
本期招商店铺F/G/H/I/M（略）（上下水管道偏小，可改造，改造费用承租人自行承担，排烟不可改造，具体以现场踏勘为准），E/J（略）（具体以现场踏勘为准），所有分包涉及改造的，改造费用均由承租人自行承担。
（7）（略）或场地整体规划进行调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且不因此承担责任，但应提前30日向承租人送达书面解除通知。
五、磋商保证金：1.金额：A分包人民币叁万元整（￥30000.00）；B分包人民币伍万元整（￥50000.00）；C分包人民币贰万元整（￥20000.00）；D分包人民币贰万元整（￥20000.00）；E分包人民币贰万元整（￥20000.00）；F分包人民币伍万元整（￥50000.00）；G分包人民币贰万伍仟元整（￥25000.00）；H分包人民币叁万元整（￥30000.00）；I分包人民币壹万伍仟元整（￥15000.00）；J分包人民币叁万元整（￥30000.00）；K分包人民币伍万元整（￥50000.00）；L分包人民币贰万伍仟元整（￥25000.00）；M分包人民币叁仟元整（￥3000.00）；N分包人民币贰万元整（￥20000.00）；O分包人民币叁仟元整（￥3000.00）；P分包人民币叁仟元整（￥3000.00）。
2.响应人应于截标时间前将磋商保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至本项目（各分包）（略），所交纳的磋商保证金仅限当次项目（分包）有效，不得重复替代使用。（略）信息如下：
开户名称：（略）
开户银行：平安银行南宁分行营业部
（略）：A分包：（略）276；B分包：（略）753；C分包：（略）230；D分包：（略）707；E分包：（略）184；F分包：（略）661；G分包：（略）138；H分包：（略）615；I分包：（略）092；J分包：（略）569；K分包：（略）046；L分包：（略）523；M分包：（略）000；
N分包：（略）477；O分包：（略）954；P分包：（略）431。
特别说明：（略），为保证保证金与项目一一对应，响应人如参加本项目多个分包的磋商，（略）分别缴纳磋商保证金。（略）返回的方式：（略）
六、响应人资格条件：1．基本资格条件（适用于所有分包）：（1）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的服务保障能力；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）2021年至今在经营活动中无重大违法记录；（5）2021年至今未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（6）商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人为直营品牌经营商的须提供商标注册证书，为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；（7）本项目不接受联合体磋商。（略）参与同一项目的招商，不能联合参加招商，也不得同时参加同一项目的招商。（略）、（略）之间、（略）、（略）等；（8）南宁机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的，只有在本次响应截止时间前将2024年5月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等所有应缴费用全部缴清后方有响应资格，否则其响应将被拒绝。承租人处于法律仲裁、诉讼状态的，其响应将被拒绝。
七、磋商文件的获取：（略）
（2）获取：（略）
（3）采购文件费用为每分包200元，售后不退。
（4）如招商过程中承租人只有2家的，且招商人认为具有竞争性的，则本次磋商活动继续进行；如招商过程中承租人只有1家的，且招商人认可的，则本次磋商活动直接转为单一定向谈判。
八、现场踏勘：（1）采购人：（略）
（2）参加集中踏勘的承租人需在2024年6月24日9：00前将参加踏勘人员的个人证件照一张，身份证张反面照片发送至邮箱：（略）
（3）踏勘联系人：（略）
具体踏勘要求详见磋商文件第三章。
九、响应文件递交截止时间和地点：（略）
（2）响应文件递交时间：2024年7月2日8:30至9:30（北京时间）（3）逾期送达的、未送达指定地点：（略）
十、截标时间和地点：（略）
潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和竞争性磋商。但必须持下列原件资料查验：法定代表人授权委托书（（略）公章，须在同一页内附被授权人身份证复印件）、法定代表人身份证明书（（略）公章，须在同一页内附法定代表人身份证复印件）、法定代表人或被授权人的身份证，依时到达指定地点：（略）
十一、联系方式：（略）
（略）2024年6月12日