南江县人民法院关于巴中市南江县南江镇红塔新区南江县文化体育综合体1、2号楼2幢1单元1--1-299商业用房（变卖）的公告

法院公告
（略）2幢1单元1--1-299商业用房（变卖）的公告
（略）人民法院
变卖公告
（略）人民法院将于2024年06月28日10时起至2024年08月27日10时止（变卖）（略）公开变卖涉案财产，进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：
拍卖财产
（略）2幢1单元1--1-299商业用房
评估价：
（略）
起拍价：
（略）
保证金：
（略）
加价幅度：
（略）
财产所在位置
（略）2幢1单元
（略）
(2023)川1922执1946号
建设用地规划许可证
南自然资规地字第（略）011号
建设工程规划许可证
南自然资规建字第（略）034号
建设工程施工许可证
（略）125010
不动产权证书
川(2021)（略）
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
用途
其他商服用地
共有情况
单独所有
使用期限
2020年03月26日起2060年03月26日止
抵押情况
有抵押
建筑面积
44.21㎡
（略）层/总层数
-1/4
装修
清水
租赁情况
有租赁
查封情况
本院首查封
提供文件
1.法院裁定书2.拍卖成交确认书
财产情况
该标的物已出租作（略）卖场（略）配套用房使用，租赁期为15年，从开业之日起计算，2022年9月31日前交付房屋使用。周边分布有（略）第四中学、四川省南江中学、（略）（略）、宏帆广场、大（略）、中国工商银行、四川天府银行等配套设施。
备注
1.上述房屋无水、电、气，物业欠费情况。
2.该房屋按现状处置，有意向竞买者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。
预约看样
（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（（略）统一安排），联系电话：（略）
关于财产情况的其他说明：
1.（略）进行评估，最终确定上述房屋的评估总价为（略）。经本院合议庭合议本次拍卖起拍价为（略）（经四舍五入），请竞买参与人认真查阅。
2.变卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。标的物所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由被执行人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
3.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人即可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
（略）络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。
五、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年06月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：（略）。
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后15日内缴入法院指定账户(账户名称：（略）
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的10%作为违约金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十、依照《（略）络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。咨询或看样预约：（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（（略）统一安排），联系电话：（略）
淘宝咨询电话：（略）监督电话：（略）（此号码只接受投诉，不接受咨询,（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
标的咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年六月十二日

所含标的物
标的名称：（略）