东莞中学农场商铺03号招租挂牌公告

公告信息项目名称：（略）
（略）GYZC（略）
标的名称：（略）
（略）GYZC（略）
公告性质正常公告
公告内容招租项目交易公告
（略）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式：（略）
一、基本信息
标的位置
标的物名称：（略）
标的物面积（m2）
出租期限（月）
起始价
（元/月）
增价幅度
（元）
竞买保证金
（元）
（略）
东莞中学农场商铺03号招租
913
60
29216（含税）
1000
58432
二、情况说明
该项目位于（略）出租物业约468平方米，总计租面积为913平方米（具体详见招租平面图）。物业现状租赁中，租赁合同于2024年7月31日到期。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞买资格
只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
四、使用要求
该项目仅限于办公用途。且不能利用承租商铺进行违法活动，不能损害公共利益，除双方另约定外，乙方不得任意改变经营用途。
五、现场查勘
（一）查勘要求：竞买申请人须联系委托方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。
（二）查勘时间：2024年6月21日
（三）查勘地址：（略）
（四）联系人：（略）
（五）联系电话：（略）
六、竞买信息
（略）（https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list）进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。（略）上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，（略）上参与竞买。
（略）上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。
七、挂牌时间
（一）公告时间：2024年6月13日至2024年6月26日。
（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年6月13日至2024年6月26日17:00（（略）（略）数据库时间为准）。
（三）报价期限：2024年6月27日9:00至2024年6月27日15:00。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，（略）。（略），根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。（略）的项目。竞买申请人汇出账户名称：（略）
（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②（略）提出退款申请，经受理后无息退还原账户。
（详见https://（略）.cn/#/441900/fwzn/detail?id=（略）（略））。
九、签订《成交结果确认书》
（一）（略）上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并在预约时间内持竞买申请时所提供的纸质文档及相关原件，经委托方审核通过后，本项目《成交结果确认书》可进行线上打印。逾期未审核的或审核发现竞得入选人不具备竞买资格的，其网上交易视为不成交，所缴纳的竞买保证金将由委托方依法处理。
（二）竞得入选人须在《成交结果确认书》出具后5个工作日内与委托方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并对竞得入选人所缴纳的竞买保证金进行依法处理。
十、款项缴交情况
（一）租金：按月缴交，并应于每月的10日前足额缴交当月租金（含税金）。
（二）租金递增：租金前三年保持不变，第四年递增3%，第五年在第四年的基本上再递增3%。
（三）履约保证金：本项目履约保证金按合同期首月租金的2倍收取，在合同签订时一次性交付。
（四）其他款项：水费、电费、等其他费用自行缴交。
竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除租赁合同和《成交结果确认书》。
以上款项（非此款项请勿汇入该账户）汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：
（一）履约保证金缴交账户信息如下：
账户名称：（略）
开户银行：（略）区东正支行
（略）：（略）7707
（二）租金缴交账户信息如下：
账户名称：（略）
开户银行：详见《（略）非税转账须知》
（略）：详见《（略）非税转账须知》

十一、项目移交
（一）项目移交时间按委托方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托和竞得人自行办理。
十二、特别声明
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。
（二）（略）以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）（略）上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（四）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（五）竞买申请人相关注意事项：
1.（略）密码或粤省事（微信：（略）
2.（略）上传符合竞买资格的相关证明文件。
3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经（略）场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承（略）场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（六）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（七）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（八）装修免租期约定：本项目不设免租期，竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）


（略）东莞中学
2024年6月13日

附件：4.03号商铺招租平面图.pdf附件：5.03号商铺现场图片.pdf附件：1.招租类项目交易公告.pdf附件：3.租赁合同（示范文本）.pdf附件：2.网络竞价交易须知.pdf附件：6.《（略）非税转账须知》.pdf