开展位于西昌南路祁东新村商2栋104号门面房租赁权公开竞价活动

（略）祁东新村商2栋104号门面房租赁权公开竞价活动
发布时间：2024年6月12日17:44
竞拍公告
受委托，（略）将2024年06月20日09：30起至2024年06月20日10：00止（延时的除外）（略）（网址（略））开展位于（略）商业用房租赁权公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
1、标的物简介：
（1）拍卖性质：房屋租赁权
（2）座落：（略）祁东新村商2栋104号门面房
（3）用途：商业
（4）租期：三年
（5）建筑面积：212.47平方米，共二层，其中一层78.15平方米，二层134.32平方米，结构：混合。
（6）起拍价：年租金（略），免租装修期：1个月，竞拍保证金：（略），加价幅度：（略）。
2、意向承租方资格条件：
要求参与竞拍主体为法人、具备完全民事行为能力的自然人（持营业执照的经营者优先），且经营手续齐全合法，遵守相关法律法规的要求，无不良信用记录。法人或持营业执照的经营者参拍报名时上传营业执照，无营业执照的自然人参拍报名时上传身份证正反面。经拍卖人和委托人审核通过后，竞买人方可参与竞拍，超时上传，拍卖人不予审核，因超时上传造成的一切后果由竞买人自行承担。
3、承租条件：
（1）承租人所从事业务不得（略）容市貌，不得有环境污染、能源消耗大、安全隐患等情形，符合安全环保消防要求。
（2）法人或持营业执照经营者如中拍，应从事营业执照经营范围内的业务；无营业执照的自然人如中拍，办理营业执照后所从事业务应在营业执照经营范围内。否则，出租方有权单方解除租赁合同。
（3）参与竞租的意向承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项资格条件和承租条件。
4、竞买人条件：
（1）经营手续齐全合法的法人、营业执照经营者或具备完全民事行为能力的个人均可参加竞拍。
（2）项目竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）（略）签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、对此次竞价标的物权属有异议者，（略）联系。
五、竞价方式：（略）
六、竞拍成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转为尾款。（略）线上支付竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）、成交价1%的平台服务费及成交价3%的拍卖佣金领取成交确认书。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。领取成交确认书后3个工作日内与委托方对接办理签订合同等相关手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，标的物可另行处置。
七、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
九、买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，本公司概不负责。
十、（略）上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。（略）已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：（略），（略）（赵经理：（略）
联系地址：（略）
温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，
（略）
二〇二四年六月十一日
（略）祁东新村商2栋104室（原寿春土菜馆）所在地：（略）41次围观¥FF000E;()DD000E;EE000E;