宇桥生态科技产业园及宇桥湖、滁河干渠生态综合治理项目宇桥湖生态科技产业园及宇桥湖、滁河干渠生态环境综合治理项目招标文件答疑公告

宇桥生态科技产业园及宇桥湖、滁河干渠生态综合治理项目招标公告
1.招标条件
1.1项目名称：（略）
1.2项目审批、核准或备案机关名称：（略）
1.3批文名称：（略）
1.4招标人：（略）
1.5项目业主：（略）
1.6资金来源：自筹
1.7项目资本金比例：按照相关法律法规规定比例落实
2.项目概况、招标范围与运作方式：（略）
2.1招标项目名称：（略）
2.2（略）：2024DFCGZ01183
2.3标段划分：1个标段
2.4（略）：2024DFCGZ01183
2.5建设地点：（略）
2.6建设规模：本项目主要包含两个子项目：宇桥生态科技产业园二期及宇桥湖生态综合治理项目（子项目1）、宇桥生态科技产业园三期及滁河干渠河道生态综合治理项目（子项目2）。其中子项目1主要建设内容为宇桥湖水环境综合治理、宇桥生态科技产业园二期、生态科创谷和合肥科教产融合园，占地约1119.63亩，总建筑面积约51.24万平方米。子项目2主要建设内容为滁河干渠河道生态综合治理及宇桥生态科技产业园三期。（略），（略），（略），（略）。主要地块（略）域内的公园绿地，围绕（略）海螺水泥厂旧址场地分布于滁河干渠两岸，用地约42.7公顷（640亩），配（略）、（略）、（略）、（略）、（略）。宇桥湖生态科技产业园三期总占地221.43亩，总建筑面积约28.58万平方米。
2.7项目总投资：约52.8亿元。
2.8合作期限：暂定30年，其中建设期5年，运营期25年。
2.9招标范围：主要包括项目投资、融资、设计、建设、招商及运营等服务工作。具体详见发包人要求。
2.10项目类别：服务类
2.11运作方式：（略）
2.12回报机制：具体详见发包人要求。
2.13其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人资格要求：
（略）投标人须同时具备以下（1）、（2）设计资质要求：
（1）建筑行业设计资质须具有下列资质之一：
①工程设计综合资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
（2）市政行业设计资质须具有下列资质之一：
①工程设计综合资质；
②工程（略）政行业甲级资质；
③工程（略）政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业甲级。
（略）投标人须同时具备以下（1）和（2）施工资质要求：
（1）投标人须（略）政公用工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
（2）投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.2投标人业绩要求：投标人（若为联合体投标的，则为联合体任意一方）自2018年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具备一个单项合同金额（以合同中所载的项目总投资金额为准）5亿元及以上的投资建设运营一体化业绩（采用PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设、运营等内容的业绩均予以认可）。
3.3人员要求：
（1）拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业），并持有行政主管部门核发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。
（2）（略）政公用工程项目施工项目经理：（略）
（3）拟派房屋建筑工程施工项目经理：（略）
（4）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
备注：①项目负责人可以兼任房屋建筑工程施工项目经理：（略）
3.4投标人财务要求：无。
3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：联合体成员数量不超过3家，承担项目投资、融资、设计、建设、招商及运营职责。
3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。
3.7投标人须符合下列情形之一：
投标人未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.8其他要求：无。
4.招标文件的获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）（略）（略）（以下简称“（略）”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.（略）获取：（略）
（3）招标文件获取：（略）
4.3招标文件价格：每套人民币0元整。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月26日11时30分，（略）递交电子投标文件。
6.资格审查方式：（略）
本招标项目采用资格后审方式：（略）
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点：（略）
8.1开标时间：2024年6月26日11时30分。
8.2开标地点：（略）
☑（略）。
☑本招标项目采用“不见面”开标方式：（略）
9.招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，（略）在线提出或以其他书面形式提出。
9.2投标人或者其他利害关系人对招标人：（略）
9.3受理异议的联系人：（略）
10.发布公告的媒介
（略）网站、（略）、（略）上发布。
11.联系方式：（略）
11.1招标人：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：231100
联系人：（略）
电话：（略）1
11.2招标代理：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：230051
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
11.3（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.4（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.5招标监督管理机构
招标监督管理机构：（略）发展和改革委员会
地址：（略）
电话：（略）9
12.其他事项说明
12.1投标人应合理安排招标文件获取：（略）
13.投标保证金账户
户名：（略）
（略）：（略）4
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
或
户名：（略）
（略）：（略）（略）346
开户银行：（略）合肥蜀山支行
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公告附件：【招标公告】宇桥生态科技产业园及宇桥湖、滁河干渠生态综合治理项目.pdf
宇桥湖生态科技产业园及宇桥湖、滁河干渠生态环境综合治理项目招标文件答疑公告
（（略）：2024DFCGZ01183）

本项目答疑如下：
1.本项目回报机制主要为项目的资产性收入和经营性收入，主要包含产业园出租出售收入、科研用房、配套用房出租出售收入、停车场管理收入和充电桩收入等。宇桥湖、滁河干渠生态综合治理项目中的经营性项目（如停车场、商业门面、游乐设施等）（略）所有。
请问本项目工业用地产业园、科研用房、配套用房租售比例是否有限制。如有，请明确可售比例为多少，可租比例为多少。
答：租售比例暂无要求，（略）决策为准，但法律法规或政策有要求的，从其要求。
2.招标文件要求涉及经营性用地的，（略）须按照土地招拍挂程序依法取得土地使用权。
请明确经营性用地出让起拍价格。
答：经营性用地出让起拍价格以届时出让公告为准。
3.在优质采制作软件中，我单位：（略）
我单位：（略）
我单位：（略）
“二阶段投标文件”中相关索引选择无（“一阶段投标文件”相关节点无评审要素的，也均写无）是否予以认可，请明确。
答：（略）事宜请致电技术支持热线：（略）。
本答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。凡招标文件与本答疑公告不一致之处以本公告为准，其他未涉及修改的内容均以原招标文件为准。
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）1
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
2024年6月14日

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公告附件：【回复】宇桥生态科技产业园及宇桥湖、滁河干渠生态综合治理项目.pdf（略）830答疑澄清_签章文件.pdf
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