中铁第一勘察设计院集团有限公司济南地区资产招租公告

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（略）济（略）资产招租公告
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（略）拟对以下资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、资产基本情况
1.资产名称：（略）
资产一：位（略）为1-101、1-301、2-101、2-102、2-201、2-202、2-301、2-302，建筑面积约1116.93㎡；地下空间建筑面积约318.46㎡。
资产二：位（略）（即“资产一”）对面，为2个地上车库及1间平房资产，总建筑面积约72.95㎡。
资产三：位（略）为1-601，建筑面积约86.23㎡。
2.产权归属
（略）（下文简称“招租人”），招租人持有上述资产的产权证明文件。
3.招租形式
招租人拟将资产一、资产二、资产三打包进行公开招租，由意向承租方进行竞租报价。招租人根据意向承租方的报价、资质与实力等情况进行综合评判，择优确定资产承租方。
4.年度租金底价
经招租人研究确定，各年度租金不低于￥144264.00元。
二、相关事项说明
1.招租业态
承租方需按照产权证明文件记载用途及国家、地方政府等有关规定使用资产，未经招租人书面同意，不得擅自变更、增加用途，不得变更业态。
2.租赁期限
租赁期限为60个月（含免租期3个月）。起租日期以招租人实际交房日期起算，预计交房时间为2024年7月。如招租人未能在预计交房时间内如期交房，承租方可以弃租，不得追究招租人责任。
3.租赁形式
资产为现状出租，招租人不对资产做维修养护、改造、装修等任何形式的投入。资产内的水、电、天然气、暖气等各类设备、设施以招租人交付现状为准，如不满足承租方需求，招租人不负责提供，由承租方自行负责并承担费用。承租方需按规定按时缴纳水、电、天然气、暖气等费用并向有关部门索取票据。
4.物业服务
承租方自行负责与资产所对应的物业管理服务单位：（略）
5.转租、分租
承租方转租或分租时需征得招租人许可，转租或分租后的租赁当事人需到当地派出所进行备案登记，相关备案资料需报备招租人。与其他第三方联营的，应取得招租人书面同意。
6.手续办理
承租方因使用资产需办理的二次消防验收、环保等各类手续，由承租方自行办理，并承担相关费用。
7.维修装修
承租方维修资产时，必须事先向招租人提出书面申请（含维修方案等），经审核同意后方可实施。
承租方装修资产时，必须事先向招租人提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、施工方案等），经审核同意后方可实施，不得随意搭建、改变房屋结构等。
8.拆迁
租赁期内，房屋如遇征收、拆迁事宜，双方可协商提前解除合同（互不承担补偿、赔偿责任）。
9.招租许可
如本次招租事宜未获招租人上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本次招租结果自动作废，招租人无须承担法律责任。
10.特殊要求
资产维修费用，水、电、天然气、暖气改造费用，资产内物品清空处置费用，保洁费用等由承租方承担。
三、招租流程
1.查阅招租公告
意向承租方需认真查阅资产招租公告，自行了解资产所在地有关政策、法规、市场情况等。
2.现场踏勘
招租人不组织意向承租方进行集中现场踏勘，由各意向承租方在规定时间前经招租人同意后自行踏勘。
3.竞租报价
意向承租方填写报价函等材料（见附件）在报价期内交至指定地点：（略）
4.开租
招租人对各意向承租方的报价、资质与实力等进行综合评判，并按照综合得分高低进行排序。
开租时间：2023年6月21日10:00，如有变动，另行通知。
开租地点：（略）
5.谈判与签约
招租人首先与排名第一的意向承租方就合同详细条款进行商谈，如不能达成一致，则与排名第二的意向承租方商谈，依次类推。
签约时间由招租人另行通知。
四、竞租报价文件内容、递交时间、地点：（略）
1.报价文件的每页都须加盖公章与骑缝章，报价文件份数应满足要求。报价文件包含以下内容：
（1）报价函（见附件一）；
（2）资质文件：
a.合法有效的营业执照复印件或扫描件（加盖公章）。
b.法定代表人身份证明（见附件三）。
c.法定代表人授权委托书（见附件四），法定代表人直接参与竞租报价的，无需提供。
d.诚信承诺书（见附件五）。
2.报价期：2024年6月7日16:00～2024年6月20日24:00。逾期送达的或不符合规定的竞租报价文件不予接受。
3.竞租报价文件递交地点：（略）
4.竞租报价文件递交形式：可采用邮寄递交或电子版文件递交的形式，报价期内将竞租报价文件邮寄至：（略），收件人：张晖，联系电话：（略）
5.本次招租不接受联合竞租。
6.竞租报价文件份数：纸质版正本壹份，副本贰份。
五、评分办法
详见附件六。
六、联系方式：（略）
招租人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
邮编：710043
电话：（略）,（略）
（略）济（略）房屋招租公告-附件.docx
2024年6月7日
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