元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院关于被执行人云南瑞江木业有限公司名下坐落于元江县澧江镇江东三宗土地使用权、坐落于元江县澧江镇澧江路6号的地上建筑物、构筑物及机器设备进行司法拍卖（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）名下坐落于（略）的地上建筑物、构筑物及机器设备进行司法拍卖（第一次拍卖）的公告
（略）名下坐落于（略）的地上建筑物、构筑物及机器设备进行司法拍卖的公告

（2024）云0428执恢75号

元江哈尼族彝族傣族（略）人民法院将于2024年7月15日10时至2024年7月16日10时（延时的除外）（略）上（网址：http：//（略），户名：元江哈尼族彝族傣族（略）人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（略）名下坐落于（略），证载使用权面积：36151.70㎡，土地使用权人：（略），地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让；土地使用期限：2052年12月2日。
建筑物、构筑物：
（略）
（略）
建筑物名称：（略）
结构
计量单位：（略）
建筑面积m2
备注
1
元房权证澧字第（略）号
车间
钢混
㎡
717.88
制胶车间
2
元房权证澧字第（略）号
车间（锅炉）
钢混
㎡
443.52
锅炉
3
元房权证澧字第（略）号
非住宅
钢混
㎡
508.13
仓库
4
元房权证澧字第（略）号
非住宅（煤棚）
钢混
㎡
491.22
煤棚
5
元房权证澧字第（略）号
非住宅
钢混
㎡
225.06
配电室
6
元房权证澧字第（略）号
车间
钢混
㎡
900.93
备料车间
7
元房权证澧字第（略）号
住宅
混合
㎡
1431.55
（略）
8
元房权证澧字第（略）号
住宅
混合
㎡
1431.55
（略）
9

干煤棚
简易仓库
㎡
874.08
简易仓库
10

加工棚
钢架
㎡
345.74
加工棚
11

加工棚
钢架
㎡
273.74
加工棚
12

加工棚
钢架
㎡
319.66
加工棚
13

控制室
混合
㎡
52.48

14

门卫室
简易
㎡
23.12
空心砖
15

石材厂简易房
简易
㎡
178.56
空心砖
土地使用权、建筑物、构筑物、机器设备标的物信息详见【云通资评（单）报字（2023）第040号评估报告】。
（一）评估价：3796.54万元（三宗土地使用权及地上建筑物、构筑物评估价3582.29万元，机器设备评估价214.25万元），起拍价：2900.9675万元（三宗土地使用权及地上建筑物、构筑物起拍价2686.7175万元，机器设备起拍价214.25万元），保证金：200万元，增价幅度：2万元。
（二）拍卖方式：（略）
（三）拍卖标的情况说明：
1.（略）名下坐落于（略）评估报告】，并进行整体拍卖。
2.本次拍卖标的物尚在使用，部分建筑物存在租赁关系，若拍卖成功需合理腾退期限。
3.拍卖标的物中有部分建筑物未办理过相关产权登记，该部分建筑物属于本次拍卖范围。对于上述建筑物是否能办理变更手续及如何办理变更手续，由买受人自行向相关部门进行咨询。
4.本次拍卖标的以土地使用权证【（略）：元国用（2011）字第0453号、元国用（2011）字第0454号、元国用（2011）字第0455号】所载明的国有土地使用权四至界线、面积及（略）的地上建筑物、构筑物及机器设备现状进行拍卖、移交，部分已办理不动产权证的不动产实际面积与不动产权证登记面积不一致，不动产权证的办理由买受人自行向相关部门进行咨询，法院对可能存在的瑕疵不承担任何责任。
5.本次拍卖的土地使用权及地上建筑物、构筑物、机器设备的相关情况请买受人详阅《资产评估报告》，《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人在竞拍前务必到现场自行详细查看拍卖标的物是否存在瑕疵。（略）不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的物的意向竞买人务必自行到现场进行看样确认。未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负。
6.本次拍卖标的物是否存在历史欠税、拖欠土地出让金、水费、电费等费用的情况，均由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门核实并由买受人（或以物抵债接受人）自行承担。
7.本次标的物按现状进行拍卖、移交，移交事项中不包含（略）、挡墙、电力设施、绿化等附属工程及设施。
8.标的物权属转移登记手续由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门咨询核实并办理，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；
9.其他未告知事宜请到相关部门咨询。
拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物竞拍的，可通过当地住房建设、自然资源规划等相关部门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。（略）联系查阅相关执行所依据的法律文书及《资产评估报告》等与拍卖标的有关的材料（联系电话：（略）
拍卖标的物流拍后，申请执行人或其他执行债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、（略）络拍卖服务费等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。
10.瑕疵说明：（1）拍卖标的物已查封、已抵押，拍卖成交或以物抵债后解除抵押需要一定时间。（2）因部分机器设备位于另一宗未拍卖的土地及厂房内（土地使用权证：元国用（2014）字第1356号，（略）地块），拍卖成交或以物抵债后，（略）地块土地及厂房的主要结构，若损坏土地及厂房，造成的损失由买受人或以物抵债接受人承担。拆除机器设备必需具备专业资质，做好必要的安全保护措施，拆除过程中的一切风险由买受人或者以物抵债接受人承担。（3）一号地块上的机器设备交付后需在2个月内拆除完毕。（4）拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、税费、水费、电费等费用的情况由买受人（以物抵债接受人）自行与相关部门核实。（5）本次拍卖涉及的（略）的部分地块上有高架高压电杆设施和高压电力线穿过，上述电力设施不属于本次拍卖的范围，对相应电力设施的处理，由买受人或以物抵债接受人自行向相关部门了解，不在法院强制腾退的范围。（6）拍卖标的物中土地上的林木的处置由买受人或以物抵债接受人自行向相关部门了解。
二、标的物优先购买权人相关说明：无。
若相关权利人认为其享有优先购买权，应在2024年7月12日前向本院提出申请，逾期视为放弃优先购买权。
三、咨询及展示看样的时间与方式：（略）
特别声明：（略）上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称：（略）
当事人、（略）络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。联系电话：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属转移登记手续,买受人（含以物抵债接受人）应于法院送达《执行裁定书》《拍卖成交确认书》之日起三十日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担，拍卖人不承担权属变更不能的责任。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月12日前与本院联系。
十、（略）冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年7月23日17时前缴纳（到账为准），（略）上支付。缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：元江哈尼族彝族傣族（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https：//（略）-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：http：//（略）-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应的《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
咨询电话：（略）。
淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
（略）（网址：http：//（略））、（略）（网址：（略）.cn）上查询。



元江哈尼族彝族傣族（略）人民法院
二〇二四年六月十四日
所含标的物
标的名称：（略）