[鄂尔多斯市]伊旗矿区联社持有的鄂尔多斯市东胜区富庭和苑商业等7处房产整体转让

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方按照1个工作日为周期，延期2个周期
标的概况标的坐落伊（略）联社持有的鄂（略）富庭和苑商业等7处房产整体转让
基本属性房屋建筑面积约（㎡）详见资产清单套内建筑面积（㎡）详见资产清单
土地使用权面积（㎡）详见资产清单使用期限详见资产清单
权利性质详见资产清单房产类型商业用房
房屋结构详见资产清单所在层数详见资产清单
房屋户型以实际情况为准房屋朝向以实际情况为准
房屋现状租赁情况部分房产有租赁，承租人需要公告期内报名并缴纳保证金，逾期未办理视作放弃优先受让权
受让方缴纳全部交易价款之日起的房租，由受让方享有
装修情况以实际情况为准
抵押情况无配备电梯以实际情况为准
欠费情况以实际情况为准
配套、环境、交通、亮点以实际情况为准
其他情况本次转让标的详见资产清单（房产）共7处，房产以现状转让，（略）的商品房买卖合同，无房地产管理部门盖章；恒利广场2（略）签合同；（略）签合同，其中地下1223.87㎡（略）签订的买卖合同；亿成地上1（略）签合同，目前为租赁状态，租户为康巴什村镇银行。以上6（略）签过户或暂时无法办理产权的问题。意向方缴纳保证金视作了解房产现状，接受房产目前及潜在的风险。
评估情况评估价（元）-------
评估基准日-------
评估机构-------
转让底价（元）（略）.00
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
转让方承诺伊（略）联社现提出申请，同意将持有的富庭和苑商业等7处房产整体转让（转让标的名称：（略）
1、本次转让是伊（略）联社真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，伊（略）联社可依法进行转让或处置，不存在任何权利限制；
2、伊（略）联社转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、伊（略）联社已就转让事项书面通知及征询其他优先购买权人意见；并确保在交易信息公告发布之日起3个工作日内就信息公告内容、行权方式：（略）
4、伊（略）联社所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、（略）的相关规则有了充分的理解和认可，在转让过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行伊（略）联社义务；
6、伊（略）联社选择动态报价时，（略）对意向受让方是否具备交易资格直接进行确认；
7、（略）支付交易服务费，与受让方签订转让协议或办理资产交接手续；不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
8、标的转让后，伊（略）联社积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如因伊（略）联社提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，伊（略）联社承担全部责任；
9、伊（略）联社发生违规违约行为，给交易相关方造成损失的，以伊（略）联社设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可按实际损失要求伊（略）联社进行赔偿；
10、伊（略）联社已按照相关法律、法规要求，就本次房产转让事项书面通知了承租人。（适用于转让房产已出租的情况）
伊（略）联社保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，（略）及交易相关方造成损失的，伊（略）联社愿意承担法律责任及相应的赔偿责任。
转让方决策文件党委会会议纪要/理事会会议记录
行为批准或备案机构党委会会议纪要/理事会会议记录
特别告知
1、本次转让各意向方须实地勘验标的，房产以现状转让，意向受让方缴纳保证金、提交报名材料即视为已进行过实地勘验，接受房产现状及可能存在的潜在问题，自愿承担相应风险，最终受让交接时不得以房屋状况、材质与勘验时不符等理由提出退款等，最终成交价不因上述情形而改变。
2、该标的以实际情况为准，参与竞买的意向方须实地勘验本次转让标的涉及的房屋状况、面积、标的图片仅供参考，房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。
3、以上内容均来自转让方提供的资料，（略）备查。
4、标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。（略）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）。
6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、不放弃优先受让权的承租人，需在公告期内线上报名提交报名材料并缴纳保证金，如在公告截止日前未线上报名提交报名材料并缴纳保证金的，视作放弃。
8、个别房产有租赁，以实际租赁合同为准，交易价款付清之日起的租金由受让方享有。
交易条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件竞买人必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，法人或其他组织必须持有法定的证明文件。与转让标的关联的借款人及担保人及其他关联方、高管、资产置换业务的参与人等关联人员不得参与竞买
标的交割以交易双方签订的交易合同约定为准
与转让相关的其他条件1、（略）仅就转让方提交的《信息发布申请书》内容进行信息公告，（略）的观点和立场。（略）对转让标的现状、可回收性或收益不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任。
2、（略）指定账户。（适用于设置交易保证金项目）
3、若信息公告（（略）补登公告7个工作日）期满，征集到一家符合条件的意向受让方，则被确定为最终受让方；征集到两家及以上符合条件的意向受让方，（略）络竞价方式：（略）
4、（略）支付交易服务费。
5、意向受让方需在被确定为最终受让方之日起2个工作日内与转让方完成《交易合同》签订及价款支付，保证金外的剩余价款按照交易合同约定支付至转让方指定账户，受让方交纳的交易保证金转为交易价款等额部分，（略）将上述保证金抵顶的交易价款转付转让方。
6、意向受让方需承诺符合信息公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，转让方有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由该意向受让方承担。
7、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险。受让方基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状收购本标的。
8、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿。
9、意向受让方报名并提交相关材料，即视为其已对债权标的及交易风险进行充分调查研判，并以其独立判断自愿接受信息公告之全部内容，承担受让标的可能发生的的一切风险；不得再以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行受让相关义务，否则视为受让方违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任。
10、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。
11、（略）提交电子档报名材料，（略），（略）审核的电子档材料保持一致。
12.意向受让方递交受让申请，即表明意向受让方已完全知晓并同意以下事项：
（1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。
（2）标的对应土地情况需意向受让方自行了解，如需补交土地出让金由受让方承担。
（3）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，以最终受让方缴纳全部价款为节点，之前房屋产生的费用由转让方承担，之后产生的费用由受让方承担；在标的房产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险费用由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。
（4）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担；
（5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；
（6）意向受让方同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示李娜（略）公告期内电话预约
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续见附件（下载受让申请书，如实填写后，与身份证或营业执照等文件一起捺印后扫描上传）
保证金及处置方式：（略）
1、交易保证金金额：人民币（大写）叁佰万元（小写￥（略）），信息公告截止日17时（以实际到账为准）；
2、交纳方式：（略）
3、保证金交纳账户：根据公告约定执行
4、保证事项：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，（略）在此作出特别提示：意向受让方一旦提交受让申请材料、交纳保证金，即视为对如下内容的认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任一情形时，（略）扣除转受让双方应交纳的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿或保证金已退还的，利益受损方可按实际损失继续追诉：
（1）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的（包括但不限于意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的）；
（2）在被确定为最终受让方后未按照信息公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；
（3）（略）的；
（4）未按照信息公告约定与转让方签订交易合同或完成资产交接的；
（5）故意提供虚假、（略）损失的；
（6）通过获取：（略）
（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
（8）（略）交易规则给转让方造成损失的；
6、处置方法：
（1）如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款（或分期首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价款的等额部分；
（2）其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息原渠道退还。
（3）意向受让方未在约定期限内足额交纳交易保证金，且未出现上述保证事项中的情形，中心无息原额返还已交纳部分的交易保证金；
（4）交易业务中止或终止时，非由意向受让方导致的交易业务中止或终止事项，（略）申请无息原额返还已交纳的交易保证金。
竞价安排交易方式：（略）
每次加价幅度为人民币（大写）壹仟元（小写￥1000）
自由竞价时间1、自由报价期自公告截止日后第一个工作日9时至11时
2、自由报价期结束后进入延时报价期，延时报价周期为2分钟（即120秒）
延时竞价周期（秒）120秒
服务费由最终受让方按照《（略）交易业务收费办法》（内股权发〔2022〕19号）缴纳
附件下载资产清单（房产）(2).xls
受让申请书.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间公告期内
（略）银联大厦13层
技术支持
其他
查看原文受让申请书.doc