襄土网挂字〔2024〕19号襄阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（略）：（略）/（略）分类：土地
发布机构：（略）建设局公开日期：（略）
标题：（略）挂字〔2024〕19号（略）（略）上挂牌出让公告
（略）：（略）挂字〔2024〕19号主题词：
生效时间：终止时间：来源：
根据国家土地管理法律法规及有关规定,经（略）人民政府批准,我局定于2024年7月5日8时30分至2024年7月17日11时整(节假日正常接受报价)在（略）（略）(进入方式：（略）
一、挂牌地块相关情况(见下表)
出让地块的空间范围须符（略）规划管理的有关要求;出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让方自行与有关部门协商解决。
（略）
坐落
土地面积(㎡)
土地用途
规划指标要求
出让年限(年)
宗地四至范围
竞买保证金(万元)
起始报价(万元)
（略）
容积率
建筑密度
绿地率
（略）
（略）以东、（略）以北
34126.61
城镇住宅用地
≤2.5
≤22%
≥35%
70
（略）,（略）,（略）,（略）
16908
33815.61
（略）IA0011
（略）
8610.73
商业用地
≤1.5
≤40%
≥20%
40
（略）,（略）,（略）,（略）
（略）IA0010
注:以上地块作为一个标的出让,统一报价,加价幅度为64.11万元的整倍数
二、竞买人资格要求及其他要求
(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、（略）参加报价竞买。
(二)（略）上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站无失信记录,若存在失信记录参加竞买活动的,其竞买申请为无效申请,竞买申请人自行承担相关法律后果。
(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取：（略）
意向竞买人可登录中国（略）场网、（略）（略）站、（略）（略）浏览挂牌出让公告,在（略）（略）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
(一)有意向竞买者,须登录（略）（略）,提交竞买申请,并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买,竞买前须认真阅读《（略）（略）上挂牌出让规则》《（略）（略）上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后,即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
(二)有意向竞买者须于2024年7月5日前,按要求申办企业或个人CA证书,（略）提交竞买申请。登录（略）（略）参与竞买时,填写的信息必须真实、合法。
(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年7月16日16时前,（略）保证金账户。
(四)本次挂牌出让地块设有底价,（略）按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时(2024年7月17日11:00时整)前10分钟内仍有竞买人报价的,（略）上限时竞价。(节假日正常接受报价)。
五、特殊情况说明
(一)该宗地位于国家安全（略）域内,根据《湖北省国家安全技术保卫办法》相关规定,应开展建设项目国家安全事项审查,竞买人资格应符合国家安全要求。竞买人资格由（略）国家安全局负责审核确认。
(二)土地出让成交后,竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,余款自出让合同签订之日起60日内缴清。
(三)宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内,开发建设周期不超过二年。
(四)出让范围不（略）道路、公共绿地。
(五)（略）为襄阳条件〔2024〕0012号的《规划条件》执行。
(六)（略）设置机动车出入口;地块一北面建筑物与东侧民发盛特公（略）建筑界面保持一致;地块内的
现状水杉要尽可能保留;符合安全（略）管控要求。
(七)在地块一范围内配建的公共服务设施和相关附属设施等,建成验收后按现行政策执行,其中:社区居家养老服务用房建成后按现行政策执行;（略）、（略）建成后由（略）政府以成本价回购;（略）可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施;配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰,且最少不小于100㎡。
(八)保障性住房严格按照《（略）批复为准。
(九)该宗地地下建设用地使用权一并出让,但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款,竞得人在竞得土地后,需在取得《商品房预售许可证》或竣工验收前,按规定办理地下建设用地使用权出让手续,签订国有建设用地使用权出让合同补充协议(地下空间部分);地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议(地下空间部分)时的基准地价,在评估机构依法测算（略）自然资源和规划局按程序确定。
六、其他要求
(一)本次交易（略）上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”（略）查询是否有失信记录,（略）上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前,（略）和（略）自然资源和规划局樊城分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证,竞得人存在失信记录的取消其竞得资格,交易结果无效,交纳的竞买保证金不予退还。
(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内,持《成交确认书》等相关竞买资料,到（略）自然资源和规划局樊城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得人放弃竞得资格,竞得人应承担相应法律责任,竞买保证金不予退还。
(三)本次公开出让公告如有变更或补充,以我局发布的补充公告为准。
七、联系方式：（略）
（略）过程中遇到问题或困难,请在分清问题类型的同时,与下列有关工作人员联系:
（略）自然资源和规划局樊城分局咨询电话:0710—（略）
（略）国家安全局:马先生（略）
（略）电话:马先生  0710—（略）
退转保证金服务咨询电话:李女士  0710—（略）
（略）上技术服务咨询电话:徐先生（略）  （略）
CA证书办理咨询电话:许女士、李先生 （略）  （略）
（略）上支付服务咨询电话:工商银行  董女士（略）  （略）
招商银行  王女士（略）
湖北银行  李泽  （略）
农业银行张亚芳（略）
中国银行  杨焕勤（略）
2024年6月14日