广州市天河区沾益直街168号综合训练楼、教学楼、二层附楼及院内空地物业整体出租

地址：（略）
（略）:GZ2024FG200835
出租底价:元/月/总面积
面积:6740.1357㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:仅用于体育训练、青少年幼儿教育培训、教育相关用途
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）6740.1357平方米租赁期限3年
（略）产权面积3373.06平方米（已减除电房占用面积140㎡），无产权面积109.2平方米；（略）产权面积2025.63平方米，无产权面积31.8280平方米；（略）无产权面积235.1177平方米及院内共有空地965.30平方米。合计6740.1357平方米
免租期限无
特色繁华商圈,交通便利
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。（略）于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。广州产权交易所将启动候选人轮候成交机制，以此类推。本项目仅轮候至顺序排名第三的意向方。③（略），优先权人应参与报价。当优先权人与其他意向方并列第一时，优先权人轮候排名优先（当采取多次报价的形式，优先人响应最高报价即可），其他意向方按其最高报价高至低确认成交的轮候顺序。6.各意向方根据底价每次按（略）的倍数加价，每次加价不得高于￥（略）；按各意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。（略）ip地址：（略）
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间交易机构资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向方承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的具有独立承担民事责任能力的法人组织；意向方须有良好的商业信誉、银行资信、财务状况；3、意向承租方具有银行出具的资金流水清单（（略）发布公开招租信息前1天意向方账户一年内的资金流水累计达人民币1000万元及以上。）4、意向承租方的承租行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。5、本项目不接受联合体承租。6、意向承租方或其法定代表人/股东/公司董监高被法院列入失信被执行人的不得参与，（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准；7、意向方如为企业法人，（略）（（略）.cn/）列入经营异常名录信息；8、意向方经营范围须涉及幼儿园、体育训练、青少年幼儿教育培训、教育相关用途经营服务（以本信息公告发布日前的《营业执照》（略）（（略）.cn/index.html）查询结果所载经营范围为准）。
重大事项及其他披露内容1.本物业3年租期届满后，出租方将整体收回物业自用，不在继续对外出租。2.出租方对出租标的按照现有主体结构状况、质量和指定用途交付，交付时为非现状的不包括出租标的现有装修、装饰及可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。3.（略）《广东省房地产权证》（略），建筑面积2025.63㎡。（略）《广东省房地产权证》标示用途为综合训练馆，建筑面积3513.06㎡，（略）建筑面积140㎡，实际出租面积为3373.06㎡。因历史原因，出租标的有四处位置未办理产权证：（1）（略）房产证附记：‘另有A7部位31.8280㎡暂不申请办产权登记’；（2）（略）房产证附记：‘另有1-3层西南角夹层109.2㎡未申请权属登记’；（3）（略）（饭堂）建筑面积235.1117㎡无产权证；（4）大院空地面积965.30㎡无产权证。本次挂牌出租，有产权面积为5398.69㎡；无产权面积1341.4457㎡，合计出租面积6740.1357㎡。4.交易面积即为出租面积6740.1357㎡，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。5.2021年2月9日，（略）存在无消防安全验收的情况，承租方须充分了解标的现状，谨慎评估承租风险。承租方须按国家、省、市及有关部门制定的政策、法规及相关规定，根据经营需要，自行办理有关消防、装修、卫生、质检、环保等的报建、报批手续，并承担相关建设、报建等费用，合法合规经营。如因承租方未取得上述报建批准手续、证照不全或违法违规经营，由承租方承担所有责任。同时，视为承租方违约，出租方可解除租赁合同。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）/委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；(3)物业承租承诺书；（4）银行出具的资金流水清单；（5）（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果；（6）（略）（（略）.cn/）信息查询结果(内容包括经营范围、列入经营异常名录)。
承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同；
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料租赁合同查看附件信息
与精选项目比较