温州市龙湾区状元街道龙腾商城二期B幢115室、207室整体三年租赁权

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态使用（原合同于2024年7月9日截止。）
其他权利情况无
其他披露事项1、权证相关信息：浙（2022）（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状）。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、意向人须自行勘察标的物及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。7、拍卖方式：（略）
交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价4.047100万元（首年）
是否有保留价无
租金挂牌价备注首年租金起始价4.0471万元，租金从第三年开始每年在上一年租金的基础上递增3%。是否优先承租权情况否
（略）缴纳首期租金和履约保证金。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日前半个月一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。出租用途1.按照规划用途，须符合属地部门管理要求，应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定，须为合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。2.承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。
与交易相关的其他条件1、首年租金招租底价：以评估价4.0471万元作为首年租金招租底价。2、租金从第三年开始每年在上一年租金的基础上递增3%。标的无免租金宽限期，租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日前半个月一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。3、履约保证金：（略），租赁期限届满，经出租方验收确认物业无损毁，水电费无拖欠，且承租方未有其他违约的情形下，出租方于七个工作日内将上述租赁期间风险押金全额不计息退还承租方。4、成交后，承租方须当场签订《成交确认书》，在成交之日起5个工作日内缴清首年租金、（略）指定账户，并在缴清相关交易价款之日起5个工作日内同出租方签订《租赁合同》。5、租赁期内，承租方不得擅自将该房屋转包、转租、转借给第三人使用，否则出租方有权单方面解除和终止本合同而不对承租方进行任何赔偿。6、有关部门的管理费及房屋出租税金等由承租方自负,需及时缴纳。7、按照规划用途，须符合属地部门管理要求，应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定，须为合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。8、承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。9、承租方租用期间是消防安全直接责任人，必须加强安全管理,保证消防安全和营业安全,必须加强防盗,抗洪防灾的预防工作,保护好自己的人身财产安全,否则责任自负。如有装修时,必须事先经得出租方同意并保证房屋主体结构不变,根据消防等有关部门有关规定装修,费用自负。10、承租方租用期间,必须遵守政府有关管理部门的规定,办齐经营所需的有关证件,遵纪守法,合法经营;自觉搞好店面前后环境卫生工作。11、租赁期间因承租方使用该房屋而产生的水、电、闭路、网络、卫生及租房产生的相关税费等费用由承租方及时支付。物业管理费用由承租方自己承担。12、承租方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。造成房屋及设备损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。承租方不得改变房屋内部结构，不得在房屋墙壁上涂污乱画，要保证房屋内外清洁卫生，及处理好邻里关系。13、在租赁期内，除房屋结构包括墙、大梁等大修项目由出租方负责外，其它如门、水、电等附属设施等均由承租方负责维修，其产生的修缮费用全部由承租方自行承担。14、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状）。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。15、租赁标的物按照规划用途使用，须为合法合规的正规行业。特别提醒:承租方若经营餐饮业的，须于竞价前实地查勘标的物是否存在烟道及排污管道等，并自行了解可否办理营业执照、卫生及排污许可等，相关证照由承租方自行办理并承担相应责任及费用；如承租方需增加或改变烟道及排污管道等相关设施的，相关部门的审批手续由承租方自行办理，由承租方自行改造并承担相应责任及费用；经营餐饮业或增、改烟道及排污管道等建筑设施的相关证照及审批手续如不能办理，出租方不承担任何责任。上述相关风险承租方参与竞买时请做充分考虑，出租方不承担任何责任，承租方保证不会以此为由向出租方提出任何主张。16、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和拍卖人提出额外要求或索赔。17、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完整无缺的归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租方撤走。18、（1）标的物由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关款项后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算。（2）标的物由其他意向人竞得的：原承租人会于原合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内，将该房屋腾空并恢复原状交给出租方。竞得人须在收到《房产交付使用通知书》后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期从签订《租赁合同》的次日开始计算。19、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。
租期3年
有无免租期无
承租方资格条件1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项交纳金额(万元)1.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起11个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
是否自动延牌是
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日2024年6月17日至信息披露期满日2024年7月1日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：2024年6月17日上午9时起至2024年7月1日下午5时止。3、咨询地点：（略）
项目附件报名所需材料清单及说明.docx关于意向方资格条件需上传的材料.doc实地勘察确认函.docx授权委托书.docx特别事项约定.docx浙交汇意向方报名时所需文本.docx租赁合同（样本）.doc
标的物位置联系方式：（略）
传真邮箱：（略）
地（略）网址https://（略）
（略）联系地（略）2101
联系人：（略）
手机（略）
报名所需材料清单及说明.docx关于意向方资格条件需上传的材料.doc实地勘察确认函.docx授权委托书.docx特别事项约定.docx浙交汇意向方报名时所需文本.docx租赁合同（样本）.doc