泉港区南北五路东侧德和花园2#404住宅公开竞价转让项目

项目公告
（略）（以下简称“委托方”）委托，（略）（以下简称“本中心”）（略）络动态竞价方式：（略）
1、（略）：QZZC（略）-1。
2、竞价标的：（略）东侧德和花园2#404住宅。
3、标的简介：
（1）标的概况：

（略）东侧德和花园2#404住宅
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质
出让/市场化商品房
用途
城镇住宅用地/住宅
土地使用期限
2071年8月10日止
建筑结构
钢筋混凝土结构
层次/总层数
第4层/共7层
建筑面积（㎡）
124.57㎡
专有建筑面积（㎡）
106.33㎡
分摊建筑面积（㎡）
18.24㎡
建成年份
2002年
设施设备状况
无电梯，水、电、通讯、网络、消防等配套设施完备，可正常接入使用
户型/层高/朝向
平层，三房二卫一厨一阳台/层高约2.9米/朝东西向
装修情况
普通装修
（2）（略）、挂牌价详见下表：
（略）
标的名称：（略）
（略）
挂牌价（元）
1
（略）东侧德和花园2#404住宅
闽（2023）（略）
323100
（略）备查文件。
以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。
4、交易保证金：人民币伍万元整（￥50000.00）。
（1）交易保证金缴交方式：（略）
（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式：（略）
（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《房屋买卖合同》的履约保证金，履约保证金抵作部分成交价款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。
（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（略）指定的交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
（略）：（略）（略）36
5、特别提示：
（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。
（2）本项目标的以现状转让，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。
（略）未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。
（3）（略）络动态竞价方式：（略）
（4）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称：（略）
（5）（略）对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途]进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。
（6）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《房屋买卖合同》而发生争议的，（略）交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《房屋买卖合同》，或是签订《房屋买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《房屋买卖合同》的，（略）交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。
（7）（略）安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。
（8）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，委托方有权要求受让方对超过部分予以赔偿：
①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费、（略）签署《竞价结果通知单》的。
②受让方未按照《合同签订通知书》的约定在5个工作日内与委托方签订《房屋买卖合同》的。
③受让方未按照《房屋买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的
④相关法律法规规定的其他情况。
（9）（略）络的流畅。（略）络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，（略）络延时造成报价不成功。
（10）意向竞买人报名时的名称：（略）
（11）（略）向委托方划转成交价款的书面意见后三个工作日内将代收的成交价款全额无息汇入委托方账户。
6、意向竞买人应具备的基本条件：
（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。
（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
7、对受让方的要求：
（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。
（3）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费、成交款项，（略）签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立。
（4）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《房屋买卖合同》，并于《房屋买卖合同》签订之日起10个工作日内与委托方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
（5）有关税费：具体税项及金额以实际发生的税费为准。
①委托方需付的税费：增值税及附征税、土地增值税、印花税、企业所得税。
②受让方需付的税费：契税、印花税、交易手续费（房产分户图、宗地图测量费等）、房屋登记费及其他费用（以实际发生的税费为准）。
③在《房屋买卖合同》履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的，以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。
（6）其他要求详见《房屋买卖合同》。
8、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：
（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；
（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；
（4）交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位：（略）
有关单位：（略）
9、公告时间：2024年6月17日至2024年6月21日。
10、看样时间：2024年6月17日至2024年6月21日。
看样联系人：（略）
11、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2024年6月21日17时。
（略）网站(（略）)（略）网站(（略）)（略），（略）（略）上报名手续。
特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。
12、网上报名：
（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交竞价材料。（略）的竞价资格审核后，即成为竞买人。
13、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，（略）可以在限时竞价阶段开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
14、网络动态竞价及加价幅度：
（略）
标的名称：（略）
挂牌价
(元)
加价幅度
（元）
限时竞价阶段
开始时间
限时竞价阶段
周期(秒）
1
（略）东侧德和花园2#404住宅
323100
3000
（略）:00
60
（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2024年6月17日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，（略）络动态竞价。
（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本中心有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
15、（略）网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
16、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日。
17、交易服务费：（略）产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。
18、自本项目公告之日起，（略）：QZZC（略））自动终止。
19、接受投诉部门：（略）综合部联系电话：（略）
20、报名联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
（略）网站:（略）

（略）
二Ο二四年六月十七日
终结公告
变更公告
补充公告
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QZZC（略）-1公开竞价文件
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