昆明市金殿名胜区2024年部分商铺和场地招租项目（第一批）招租公告

（（略）：ZZ（略）B040066）
项目所（略）：云南省
一、招标条件
本（略）金殿（略）2024年部分商铺和场地招租项目（第一批）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：同公告内容
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001）曼陀茶室；（002)老君殿69号商铺；（003)老君殿70号商铺；
(004)滑道项目；
三、投标人资格要求
（001曼陀茶室）的投标人资格能力要求：同公告内容；
（002老君殿69号商铺）的投标人资格能力要求：同公告内容；
(003老君殿70号商铺）的投标人资格能力要求：同公告内容；
（004滑道项目）的投标人资格能力要求：同公告内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月21日10时00分
递交方式：（略）
南
71号）纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月21日10时00分
开标地点：（略）
71号）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为（略）金殿（略）监督部门。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
址：云南（略）
地
联系人：（略）
电
话：（略）6
电子邮件：/
招标代理：（略）
址：云南省（略）
地
联系人：（略）
电
话：（
（略）8
电子邮件：（略）@（略）
咨询
王
招标人：（略）
（签名）
咨
中
招标人：（略）
（盖章）
（略）金殿（略）2024年部分商铺和场地招租项目（第一批）
招租公告
（（略）：ZZ（略）B040066）
参照云南省行政事业单位：（略）
）及云南省财政厅云南省机关事务管理局关于印发《云南省省级行政事业单位：（略）
国有资产使用管理办法》的通知（云财资（2020）127号）的文件精神，结合招
租方经营用房的实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，云南中咨海外
（略）（以下简称：代理机构：（略）
方）的委托，对（略）金殿（略）2024年部分商铺和场地招租项目（第一批）
采用公开竞价方式：（略）
：竞租人）参与竞价。本次公开竞价以各标包最后报价最高者为成交人。现将
有关事项公告如下：
一、项目介绍
（-一）商铺（场地）概况
年租金底价
商铺（场地）名
经营范围
租期
备注
标包
面积(m²)
称
（元／年）
太极拳培训、
曼陀茶室
20,460.00
1年
01
30
茶室
预包装食品、
33,000.00
02
老君殿69号商铺
15
1年
工艺品
预包装食品、
03
老君殿70号商铺
15
42,300.00
1年
工艺品
2000
滑道运营
186,300.00
04
滑道项目
1年
说明：
（1）报价低于租金底价的，视为无效报价。
(2)在租赁期间：①商户如需对商铺进行装修，房屋装修费用由承租方负责
，装修方案需经招租方书面同意方可执行。②商户如需改变使用范围，方案需
经招租方书面同意方可执行。禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品
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等污染环境、危害人身财产安全等法律法规规定禁止经营的项目。③如发生打
架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的租
赁合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。
(3)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方白行承担缴纳。
(4)潜在竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存
在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺（场地）经营存
在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
险。
(5)在本项目租期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点：（略）
被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即刻终止，后续事宜
双方协商解决。
前向招租方缴纳的保证金，金额为年租金的10%，租赁合同到期后无息退还。
（7)本项目所有商铺（场地）均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的
租户，招租方有权即刻终止租赁合同，租赁保证金（履约保证金）将不再退还
(8)其他租赁事项：按照（略）旅游产业高质量发展要求安装统一的店面
招牌，配合做好业态提升工作。
（二）租金缴纳方式：（略）
发放《成交通知书》，成交人在领取成交通知书后5个工作日内缴纳年租金以及
租赁保证金（履约保证金）
二、资格要求
（一）通用资格要求：
1.具有完全民事能力的法人或其他组织或自然人；
2.信誉要求：（报名时由代理机构：（略）
被拒绝报名）
2.1潜在竞租人为自然人的：（略）（http：//zxgk.
（略））“失信被执行人名单”；
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2.2竞租人为法人或其他组织的：在参加本项目招租活动前①未被列入中国
”；②未被列入“信用中国”（（略）.cn）“重大税收违法失
信主体”名单；
3．参加本项目前3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改
变房屋经营项目等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，未被人民法院纳入
失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁
和诉讼期。（竞租人提供承诺）
（二）04标包特定资格要求
竞租人须承诺：①在合同签订前，向园方提交滑道《特种设备使用登记证
》备查；②滑道设施至少每月进行一次自行检查，并作出记录；按照安全技术
规范的定期检验要求。③滑道项目操作人员均具有有效的特种设备作业人员证
。（竞租人提供承诺）
声明：在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交
资格的情况，如有上述行为，将被拒绝报名。
三、报名事宜
（一）报名时间：2024年06月17日至2024年06月20日，每日上午09:00至12
：00，下午13：30至17:00（北京时间，节假日除外）。
（二）报名方法：
①方式：（略）
邮件报名：竞租人将竞租人名称：（略）
代表人/负责人）身份证扫描件及联系人：（略）
63.com邮箱：（略）
代理机构：（略）
②方式：（略）
短信报名：（略）码，短信编辑内容：竞租人名称：（略）
（场地）名称：（略）
（略）。发送成功后请竞租人电话联系代理机构：（略）
理机构未收到短信的，因此产生的一切后果由竞租人自行承担。
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注：经招租方或代理机构：（略）
绝报名。
四、现场踏勘
不统一组织，自行踏勘。
五、进场与竞价
（1）签到及递交《报价函》时间：2024年06月21日09时30分-10时00分。
（2）竞价开始时间：2024年06月21日10时00分；竞价开始时间后到达的
竞租人将被禁止入场。
（3）竞价地点：（略）
（略）771号）。
（4）未按本招租公告规定参与报名的竞租人不得参与本招租项目竞价。
（5）所需进场资料：
①属法人或其他组织的竞租人：
法定代表人（负责人）参加时，须提供：
1）营业执照或其他法定凭证（复印件）；
2）法定代表人（负责人）身份证明书（原件）；
3）法定代表人（负责人）身份证（出示原件）。
委托代理人参加投标时，须提供：
1）营业执照或其他法定凭证（复印件）；
2）法定代表人（负责人）身份证明书（原件）；
3）法定代表人（负责人）授权委托书（原件）；
4）委托代理人身份证（出示原件）。
②属自然人的竞租人：
身份证（出示原件）。
《承诺书》内容，将被拒绝参与竞价。
注：①每个竞租人最多允许2人进场。
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②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加
，需提供：委托人本人身份证复印件、委托人的“委托书”（格式自拟）、受
委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构：（略）
受委托人不得为报名参加本项目的其他竞租人。
六、报价方式：（略）
（1）第一次报价：各竞租人自行填报所报标包的年租金，报价不得低于竞
租底价，《报价函》格式附后）。报好后将《报价函》用信封密封好，于竞价
开始时间前递交至代理机构：（略）
价函》的将被视为无效，报价将不被接受，无法参加二次报价。
竞价会议开始后，由各竞租人推选出一位代表检查信封的密封性，确认密
封完好后，由代理机构：（略）
理机构现场记录后由各竞租人代表现场签字确认。
（2）二次报价：在一一次报价宣读结束后，各竞租人拥有二次报价的机会。
各竞租人在十分钟内填报二次报价（二次报价函由代理机构：（略）
人在填写完二次报价后，用信封密封交至代理机构：（略）
员将现场宣读各竞租人二次报价，二次报价最高者为该标包的成交人。
同一个标包出现两个或两个以上的竞租人二次报价相同且为最高价时，二
次报价相同的竞租人进行下一轮密封报价，代理机构：（略）
价，直至出现该标包的最高报价为止。
七、竞价成交原则：最后报价最高者为成交人。成交人因自身原因放弃成交的
，视为恶意竞价，招租方将重新组织招租，恶意竞价方不得参与招租方后续项
目招租活动。
八、代理服务费：
（1）按《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》
（发改价格（2015）299号）规定并参照《国家计委关于印发<招标代理：（略）
费管理暂行办法>的通知》（计价格【2002】1980号）规定的《招标代理：（略）
费标准》下浮25%收取，该费用由成交人支付（计算基准价为成交价）：
收费标准
成交金额
（万元）
货物招标
服务招标
工程招标
1.5%
1.5%
1.0%
100以下
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100—500
1.1%
0.8%
0.7%
0.45%
0.55%
500—1000
0.8%
1000—5000
0.5%
0.25%
0.35%
0.1%
0.2%
5000—10000
0.25%
备注：代理服务收费按差额定率累进法计算。如本项目某商铺（场地）成
交价为50000.00元/年，则该商铺（场地）代理服务费：50000.00*1.5%*75%=56
2.5元。
费。
九、合同签订
（1）缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）：
代理机构：（略）
个工作日内缴纳年租金以及租赁保证金（履约保证金）。
费用缴齐后，招租方与成交人签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，
租赁保证金（履约保证金）将不再退还，被自动放弃的商铺（场地）招租方将
重新组织招租。
十、联系方式：（略）
招租方：（略）金殿（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
传真：（略）5
十一、信息发布媒体
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招租公告、（略）、（略）金殿（略）新
（略）及（略）发布；招租人及招租代理机构：（略）
（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
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报价函（第1次报价）
项目名称：（略）
（略）：ZZ（略）B040066
货币及单位：（略）
标包
商铺（场地）名称：（略）
大写：
年租金报价
（元／年）
小写：
租期
经营范围简述
竞租人（加盖公章/手印）：
日期：年月
日
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附件二：（适用于标包01/02/03）
承诺书
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加（略）
金殿（略）：ZZ（略）
B040066），并清楚和了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题，现向商铺招
租方郑重做出如下承诺：
一、我方符合本次公开竞价的资格要求：
1.具有完全民事能力，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
2.参加本项目前：3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房
屋经营项目等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信
被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉
讼期。
3.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格
二、装修：退租后不动产部分无偿归招租人所有，且不得进行拆除损坏。
三、同意商铺（场地）不得经营高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危
险物品等污染环境、危害人身财产安全等及法律法规规定禁止经营的项目。
四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经招
租人验收合格后方可退还保证金（不计利息）。
五、成交后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。
六、如我方提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消我方中标资
格并没收竞租保证金。
七、按照（略）旅游产业高质量发展要求安装统一的店面招牌，配合做好
业态提升工作。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人（加盖公章/手印）：
日期：年月
日
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附件三：（适用于标包04）
承诺书
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加（略）
金殿（略）：ZZ（略）
B040066），并清楚和了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题，现向商铺招
租方郑重做出如下承诺：
一、我方符合本次公开竞价的资格要求：
1.具有完全民事能力，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
2.参加本项目前：3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房
屋经营项自等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信
被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉
讼期。
3.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格
二、装修：退租后不动产部分无偿归招租人所有，且不得进行拆除损坏。
三、同意商铺（场地）不得经营高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危
险物品等污染环境、危害人身财产安全等及法律法规规定禁止经营的项目。
四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经招
租人验收合格后方可退还保证金（不计利息）。
五、成交后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。
六、如我方提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消我方中标资
格并没收竞租保证金。
七、我方承诺：①在合同签订前，向园方提交滑道《特种设备使用登记证
》备查；②滑道设施至少每月进行一次自行检查，并作出记录；按照安全技术
规范的定期检验要求。③滑道项目操作人员均具有有效的特种设备作业人员证
八、按照（略）旅游产业高质量发展要求安装统一的店面招牌，配合做好
业态提升工作。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人（加盖公章/手印）：
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日期：年月產日
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