山东省济南市中级人民法院关于烟台市芝罘区解放路156号F1027（第一次拍卖）的公告

法院公告
山东省（略）F1027（第一次拍卖）的公告
公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省（略）中级人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）F1027（详见评估报告）
评估价187.25万元起拍价131.075万元保证金13万元加价幅度：0.5万元
（略）
（略）
座落
（略）
建筑面积（㎡）
规划用途
总层数
所在层数
1
烟房权证芝字第292725号
（略）
F1005
169.99
商业
4
1
2
F1011
21.12
商业
4
1
3
F1018
33.21
商业
4
1
4
F1019
27.29
商业
4
1
5
F1020
47.27
商业
4
1
6
F1021
59.74
商业
4
1
7
F1022
99.25
商业
4
1
8
F1027
84.67
商业
4
1
9
F1028
37.44
商业
4
1
10
F1029
107.76
商业
4
1
11
F1030
37.44
商业
4
1
12
F1031
96.22
商业
4
1
13
F1032
37.44
商业
4
1
14
F1033
96.21
商业
4
1
15
F1034
42.06
商业
4
1
16
F1035
98.35
商业
4
1
17
F1039
41.13
商业
4
1
18
F1040
33.86
商业
4
1
19
F1041
42.51
商业
4
1
20
F1042
33.86
商业
4
1
21
F1043
42.51
商业
4
1
22
F1044
33.39
商业
4
1
23
F1045
41.92
商业
4
1
24
F1046
33.86
商业
4
1
25
F1047
42.51
商业
4
1
26
F1051
25.51
商业
4
1
27
F1053
36.42
商业
4
1
28
F1055
49.89
商业
4
1
29
F1057
41.99
商业
4
1
30
F1058
75.35
商业
4
1
31
F1059
86.68
商业
4
1
32
F1060
78.44
商业
4
1
33
F1061
92.67
商业
4
1
34
F1062
83.54
商业
4
1
35
F1063
107.25
商业
4
1
36
F1064
110.71
商业
4
1
37
F1065
87.76
商业
4
1
38
F1066
81.28
商业
4
1
39
F1067
72.43
商业
4
1
40
F1068
57.94
商业
4
1
41
F1069
54.08
商业
4
1
42
F1070
63.81
商业
4
1
43
F1071
21.65
商业
4
1
44
F1072
18.93
商业
4
1
45
F1073
18.96
商业
4
1
46
F1074
53.48
商业
4
1
47
F1075
39.26
商业
4
1
48
F1076
33.22
商业
4
1
49
F1077
32.46
商业
4
1
50
F1078
31.7
商业
4
1
51
F1079
30.93
商业
4
1
52
F1080
32.34
商业
4
1
53
F1081
35.32
商业
4
1
54
F1082
35.87
商业
4
1
55
F1083
34.44
商业
4
1
56
F1085
108.02
商业
4
1
57
F1089
51
商业
4
1
58
F1090
19.57
商业
4
1
59
F1091
19.43
商业
4
1
60
F1092
25.11
商业
4
1
61
F1093
46.02
商业
4
1
62
F1094
36.6
商业
4
1
63
F1095
33.44
商业
4
1
64
F1096
28.37
商业
4
1
65
F1097
15.49
商业
4
1
66
F1099
35.54
商业
4
1
67
F1100
65.26
商业
4
1
68
F1104
15.61
商业
4
1
69
F1105
63.51
商业
4
1
70
F1106
54.18
商业
4
1
71
F1107
81.79
商业
4
1
72
F1117
89.04
商业
4
1
73
F1118
55.43
商业
4
1
74
F1121
36.05
商业
4
1
75
F1122
41.26
商业
4
1
76
F1123
42.71
商业
4
1
77
F1124
39.07
商业
4
1
78
F1126
80.21
商业
4
1
79
F1127
56.48
商业
4
1
80
F1128
48.55
商业
4
1
81
F1133
165.83
商业
4
1
82
F1134
172.9
商业
4
1
83
F1135
121.92
商业
4
1
84
F1136
193.94
商业
4
1
85
F1142
34.62
商业
4
1
86
F1144
116.06
商业
4
1
87
F2005
53.23
商业
4
2
88
F2008
40.46
商业
4
2
89
F2009
57.96
商业
4
2
90
F2010
69.63
商业
4
2
91
F2011
47.72
商业
4
2
92
F2051
45.64
商业
4
2
93
F2052
124.52
商业
4
2
94
F2053
69.58
商业
4
2
95
F2054
166.9
商业
4
2
96
F2055
121.02
商业
4
2
97
F2056
103.87
商业
4
2
98
F2058
102.24
商业
4
2
99
F2060
108.1
商业
4
2
100
F2061
133.03
商业
4
2
101
F2062
43.11
商业
4
2
102
F2069
32.48
商业
4
2
103
F2072
159.52
商业
4
2
104
F2073
68.65
商业
4
2
105
F2074
55.79
商业
4
2
106
F2075
55.87
商业
4
2
107
F2076
77.19
商业
4
2
108
F2077
77.09
商业
4
2
109
F2078
77.29
商业
4
2
110
F2079
243.91
商业
4
2
111
F2080
54.15
商业
4
2
112
F2081
30.59
商业
4
2
113
F2083
59.49
商业
4
2
114
F2084
61.71
商业
4
2
115
F2085
63.93
商业
4
2
116
F2086
65.92
商业
4
2
117
F2087
66.25
商业
4
2
118
F2096
29.47
商业
4
2
119
F2097
28.7
商业
4
2
120
F2098
33.27
商业
4
2
121
F2099
89.13
商业
4
2
122
F2100
117.35
商业
4
2
123
F2101
51.75
商业
4
2
124
F2102
80.55
商业
4
2
125
F2103
672.91
商业
4
2
126
F2104
729.53
商业
4
2
127
F2105
56.86
商业
4
2
128
F3005
52.94
商业
4
3
129
F3010
69.2
商业
4
3
130
F3059
165.78
商业
4
3
131
F3060
120.6
商业
4
3
132
F3076
158.66
商业
4
3
133
F3077
75.87
商业
4
3
134
F3078
55.68
商业
4
3
135
F3079
54.72
商业
4
3
136
F3080
69.95
商业
4
3
137
F3081
76.77
商业
4
3
138
F3082
74.61
商业
4
3
139
F3083
279.11
商业
4
3
140
F3084
53.97
商业
4
3
141
F3103
90.59
商业
4
3
142
F3104
124.51
商业
4
3
143
F3105
224.59
商业
4
3
144
F3106
668.56
商业
4
3
145
F3107
725.89
商业
4
3
146
F4096
84.26
商业
4
4
147
F4097
115.81
商业
4
4
148
F4098
208.95
商业
4
4

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。
2、自行办理水、电、气等户名变更登记手续，相关费用及欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。
3、本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
5、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，本院直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，退还原买受人，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。
六、其他相关条件
1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（1）负责执行的人民法院；
（2）网络服务提供者；
（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
6、限购政策：
（1）竞买人申请参与竞拍的，必须具备购房资格，受不动产所在地限购政策约束的不得参与竞拍。
（2）拍卖成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。
（3）虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（4）竞买人申请参与竞拍前，要认真阅读并严格遵守《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的有关要求。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月2日16:00前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁01执3082号，XXX拍卖余款”。
账户名称：（略）
开户银行：（略）（略）中支行
（略）：（略）（略）18347
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）8
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）0
司法拍辅机构：金诺司辅信息服务（山东）（略），咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
山东省（略）中级人民法院
二〇二四年六月十七日
所含标的物
标的名称：（略）