项目名称:
(略)
(略)等13间铺面分别招租
(略)
QY202403HN1039-1
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年6月3日
挂牌截止日期
2024年6月17日
标的简况
标的坐落
(略),
(略)段详见下表
(略)
标的名称:
(略)
(铺面名称:
(略)
面积
(㎡)
评估
月租金
(元)
挂牌
月租金(元)
保证金(元)
加价
幅度(元)
限时竞价开始时间(2024年6月18日)
1
(略)55-8号-龙华001
64.34
8429
8429
20000
50
9:00
2
(略)55-8号-龙华011
69.80
9702
9702
20000
50
9:10
3
(略)36-1号华
(略)-龙华013
37.49
4499
4499
10000
50
9:20
4
(略)36-1号华
(略)-龙华014
220.15
18052
18052
30000
100
9:30
5
(略)36-1号华
(略)-龙华015
214.9
17622
17622
30000
100
9:40
6
(略)46号-龙华024
135.65
16414
16414
30000
100
9:50
7
(略)80号-美兰029
66.80
5478
5478
10000
50
10:00
8
(略)80号-美兰031
253.87
17009
17009
30000
100
10:10
9
(略)2号A栋-美兰047
27.59
2124
2124
10000
10
10:20
10
(略)2号A栋-美兰048
45.04
3558
3558
10000
50
10:30
11
(略)2号A栋-美兰049
22.32
1719
1719
10000
10
10:40
12
(略)2号A栋-美兰050
24.49
1886
1886
10000
10
10:50
13
(略)2号A栋-美兰051
23.56
1814
1814
10000
10
11:00
租赁期限
3年
租金递增方式:
(略)
最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。
租金支付方式:
(略)
租金按月支付,先支付租金后使用。
承租押金(元)
2个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
本次招租的铺面位于
(略),区域内商业氛围良好,人口密度高,周边有学校、银行、商业广场等基础配套设施,公共配套设施齐全,交通便捷度高。该批铺面均处于空置状态。
租赁用途
承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮(重油烟)、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。
重大事
项说明
1、个别铺面水电未开通,该批铺面待水电开通后签订租赁合同。
2、如因政府建设征收、拆迁、单位:
(略)
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2023年3月18日
评估机构
(略)
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称:
(略)
(略):
(略)247396L
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
总经理:
(略)
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同,视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,铺面需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。
5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。
6、成交后,承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》,并严格按照该协议书遵照执行。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、房产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
公告期内,意向承租方须亲自查看项目标的,特别提醒,未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。
2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况,自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物,招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方,费用由承租方承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
5、重要提醒:
(略)环境,
(略)络正常(
(略)络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,
(略)络竞价操作的应用软件。
现场展示
(略)
报名时间
自公告之日起至2024年6月17日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年6月17日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1、《承租申请表》《
(略)络竞价须知》(见附件);
2、意向承租方主体资格材料证明材料:
(1)法人或非法人组织须提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
(2)个体工商户须提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
(3)自然人须提供:自然人的身份证正反面复印件;
注:若授权委托他人代办的,还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
3、其它相关材料。
备注:以上资料均须加须公章(法人/个体工商户)或签字并摁手印(自然人)。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:
(略)
开户行:
(略)海口分行
(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1
(略)络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的;
(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为3年总租金的2.5%,由承租方承担(每间铺面交易服务费不低于
(略))。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;
自由竞价时间段:2024年6月3日起至2024年6月18日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为承租方。
附件下载
1、《承租申请表》
2、《
(略)络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》
4、《踏勘确认书》
5、《房屋及铺面租赁安全责任协议书》
咨询电话
项目(报名)咨询:交易一部黄女士
(略)孙女士
(略)
技术支持:信息部刘先生
(略)
招租方咨询及标的查看:汤先生
(略)
单位:
(略)
(略)海南产权交易所
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