项目
名称:
(略)
(略)等15间商铺分别招租
项目
(略)
QY202406HN2077
如未征集到意向
受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年6月11日
挂牌截止日期
2024年6月24日
标的简况
标的
坐落
(略)(略)
(略)
标的名称:
(略)
招租面积
(㎡)
竞租保证金(元)
挂牌
底价
(元/月)
享受培育期优惠的商铺
1
永秀花园一期西门1#
(略)3层310-3商铺招租
88
8000
1736
是
2
永秀花园一期西门2#
(略)2层208商铺招租
263.67
25000
5933
否
3
永秀花园一期西门2#
(略)3层308商铺招租
264
23000
5587
否
4
永秀花园
(略)一层105商铺招租
236.33
53000
13174
否
5
永秀花园
(略)一层106商铺招租
236.33
53000
13174
否
6
永秀花园
(略)二层205商铺招租
236.33
23000
5568
是
7
永秀花园
(略)二层206商铺招租
236.33
23000
5568
否
8
永秀花园
(略)三层301商铺招租
157.55
15000
3542
否
9
永秀花园
(略)三层304商铺招租
236.33
21000
5093
否
10
永秀花园
(略)三层302商铺招租
236.33
22000
5157
否
11
永秀花园
(略)104商铺(一层)招租
81.15
20000
4696
否
12
永秀花园
(略)106商铺(一层)招租
81.15
19000
4472
是
13
永秀花园
(略)107商铺(一层)招租
81.15
19000
4472
是
14
永秀花园
(略)107商铺(二层)招租
91.82
10000
2205
否
15
永秀花园
(略)第3层(配
(略))招租
1549.35
88000
21691
是
租赁期限租金支付
1、租赁期限:3年
2、租金每季一付,先支付租金后使用
租金递增方式:
(略)
最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%
免租金装修期
3个月(含在合同期内)
租赁押金(元)
首年月租金标准的三个月租金
标的
状态
1、全部闲置状态
2、序号12、13、15号商铺装修情况:毛坯
3、其余商铺均为普通装修
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
1、永秀花园位于
(略),
(略)域有美德幸福广场、海马永桂工业园、
(略)康安小学等,周边商服较繁华,人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备,生活服务设备齐全。
租赁
用途
根据规划要求,①永秀花园
(略)第3层作为配
(略)使用;②其它房屋或铺面不得用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。
重大事
项说明
部分商铺享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策(详见上表享受培育期优惠的商铺),除正常享受3个月的免租金装修期外,再给予其3个
(略)场培育期,培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租,则取消培育期的折扣优惠,按租金原价计算承租期间租金,差额部分由租户补齐或从押金中扣除。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2023年9月11日等
评估机构
(略)
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称:
(略)
统一社会信用代码:
(略)285558X
注册地:海南
(略)法定代表人:周忠
经济类型:
(略)(非自然人投资或控股的法人独资)
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰,对该商铺具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位:
(略)
3、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。
4、新承租方若对商铺(房屋)进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
5、招租方负责商铺(房屋)的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。
6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
7、租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%。8、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即首年租金标准的三个月租金总额。租金每季一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。9、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。
标的
交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场
展示
(略)
报名
时间
2024年6月11日至2024年6月24日
报名
手续
竞租人须在2024年6月24日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》《
(略)络竞价须知》(见附件);
2.意向承租方主体资格材料证明材料:
(1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);
(2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);
(3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件;
注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);
3.其它相关材料。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算(保证金多退少
补),竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定交纳保证金账户:户名:
(略)开户行:
(略)(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示交纳。2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;(2)产生1
(略)络动态报价的;(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费(每间不低于
(略))。
竞价安排
(略)
标的名称:
(略)
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
永秀花园一期西门1#
(略)3层310-3商铺招租
6月11日9:00
6月25日
9:00
30元
120秒
2
永秀花园一期西门2#
(略)2层208商铺招租
6月11日9:00
6月25日
9:10
50元
120秒
3
永秀花园一期西门2#
(略)3层308商铺招租
6月11日9:00
6月25日
9:20
50元
120秒
4
永秀花园
(略)一层105商铺招租
6月11日9:00
6月25日
9:30
100元
120秒
5
永秀花园
(略)一层106商铺招租
6月11日9:00
6月25日
9:40
100元
120秒
6
永秀花园
(略)二层205商铺招租
6月11日9:00
6月25日
9:50
50元
120秒
7
永秀花园
(略)二层206商铺招租
6月11日9:00
6月25日
10:00
50元
120秒
8
永秀花园
(略)三层301商铺招租
6月11日9:00
6月25日
10:10
30元
120秒
9
永秀花园
(略)三层304商铺招租
6月11日9:00
6月25日
10:20
50元
120秒
10
永秀花园
(略)三层302商铺招租
6月11日9:00
6月25日
10:30
50元
120秒
11
永秀花园
(略)104商铺(一层)招租
6月11日9:00
6月25日
10:40
50元
120秒
12
永秀花园
(略)106商铺(一层)招租
6月11日9:00
6月25日
10:50
50元
120秒
13
永秀花园
(略)107商铺(一层)招租
6月11日9:00
6月25日
11:00
50元
120秒
14
永秀花园
(略)107商铺(二层)招租
6月11日9:00
6月25日
11:10
20元
120秒
15
永秀花园
(略)第3层(配
(略))招租
6月11日9:00
6月25日
11:20
200元
120秒
附件
下载
1、《承租申请表》
2、《
(略)络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
咨询
电话
项目咨询及报名咨询:交易二部李女士
(略)陈先生
(略)
技术支持:信息部刘先生
(略)
单位:
(略)
地址:
(略)
(略)海南产权交易所
(略)1楼受理大厅4号窗口
(略)3楼6号窗口
其它
(略)80
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